Maison de 5 pièces en vente à Staufen - 137 m²

Située dans un endroit ensoleillé et central à Staufen (87%), bénéficiant d’un régime fiscal avantageux, une maison individuelle de 5.5 pièces avec une pièce de loisirs chauffée et un beau terrain vous attend! Vous pourrez profiter de vos loisirs sur la terrasse couverte avec protection solaire, sur la place assise ouverte ou sur la pelouse qui entoure la propriété. Grâce à l’orientation optimale de la maison, le soleil y brille du matin au soir. Les amateurs de jardinage pourront réaliser leur rêve d’un jardin personnel sur le terrain de 498 m2. La propriété est en bon état et a toujours été entretenue avec soin.

_Situation
Crèche 650 m, École 650 m, Commerces 750 m Arrêt de bus 750m, Gare 1.4 km,
Autoroute 3.1 km Situation proche de la
nature: Courte distance jusqu’à la Aabach pour se promener et faire du sport

_Description de l’espace de vie
Rez-de-chaussée: Entrée et couloir avec vestiaire, salon-salle à manger avec accès à la terrasse couverte avec abri et au jardin, cuisine fermée, deux chambres, salle de bain avec baignoire, WC, bidet et lavabo,
1er étage: Escaliers et couloir, deux chambres, deux combles aménageables, salle de bain avec douche, WC, bidet et lavabo,
Sous-sol: Escaliers avec espace d’attente, chaufferie, cave à mazout, buanderie, pièce de loisirs chauffée, cave, buanderie chauffée

_Environnement et parking
Un garage avec porte électrique et espace de stationnement devant
Trois places de parking derrière l’entrée de la maison Terrasse
couverte avec abri et escalier menant au jardin Espace de
stationnement extérieur à l’entrée,
abri à vélos à l’entrée, abri à outils près du garage Jardin de pierres
à l’entrée de la maison
Espace vert avec pelouse, buissons, fleurs et arbres

Type de bien: Maison individuelle Impôt
foncier 2026: 87%
Année de construction: 1956
État: Bien
entretenu
Particularités:






















Emplacement
central dans le très apprécié Staufen Maison individuelle bien entretenue avec beau jardin Possibilité d’agrandissement et de surélévation Nombre de pièces: 5.5 Surface habitable nette: 137 m2 Surface du terrain: 498 m2 Volume: 808 m3 Salle de bain 1: Baignoire, WC, bidet et lavabo au rez-de-chaussée Salle de bain 2: Douche, WC, bidet et lavabo à l’étage Cave: Oui Combles: Oui Combles aménageables: Oui Nombre de places de parking dans le garage: 1 Nombre de places de parking extérieures: 4 Chauffage: Huile Type de chauffage: Chauffage par radiateurs Lave-linge: Oui Séchoir: Oui Lave-vaisselle: Oui Ensoleillé: Oui TV par câble: Oui Distance École: 0.65 km Distance Crèche: 0.65 km Distance Commerces: 0.75 km Distance Bus: 0.75 km Distance Gare: 1.4 km Distance Autoroute: 3.1 km Distance Aéroport: 41.5 km Disponible à partir de: à convenir ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat immobilier réussis dans la région d’Argovie et du Mittelland. Nous vendons également votre bien immobilier à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Vous souhaitez obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier intéressant? Nous vous envoyons volontiers une documentation de vente complète au format PDF. Il vous suffit de saisir vos coordonnées et de les envoyer. Nous sommes impatients de recevoir votre demande et de fixer avec vous une première visite.