Rendement solide. Revenus locatifs stables. Emplacement privilégié

Description

Investir avec vision d'avenir - Immeuble locatif avec commerce à Studen BE

Cet immeuble locatif avec 8 appartements et 29 chambres, situé à Studen BE, est entièrement loué et est à vendre - un investissement durable avec des revenus stables et un rendement brut attractif d'environ 4,90?%.

Construit en 1936 et rénové en 2013, ce bien bénéficie d'une technologie moderne (Minergie-A, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol), d'un état impeccable et de plans d'étage bien pensés. Il comprend:

• 6 appartements de 2,5 à 5,5 pièces
• 1 espace commercial loué (pizzeria)
• 1 bureau indépendant
• 7 chambres meublées avec accès commun
• Atelier/magasin, 3 garages et 3 places de parc extérieures

Avec un revenu locatif brut annuel de CHF 176 420.- et un taux de location de 100?%, le bien offre une base de revenus stable. La mixité d'usage assure la diversification et la résilience en cas de crise.

Avantages du site:
Studen bénéficie d'une croissance solide, d'un taux de vacance faible (1,1?%) et d'une imposition attractive. La situation est bien desservie sur le plan des transports et offre tout ce dont on a besoin au quotidien.

Conclusion:
Un immeuble locatif entièrement loué avec une structure solide, une construction de qualité et un potentiel d'optimisation. Idéal pour les investisseurs qui misent sur des revenus stables et un développement durable.

Pour plus d'informations, plans et photos, consultez le dossier de vente.

Vous êtes intéressé?

Alors, inscrivez-vous pour une visite sans engagement.

M. Reto Grossen, tél. +41 76 432 42 70, se fera un plaisir de vous proposer un rendez-vous pour une visite sur place.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute autre question.

Nous sommes également à votre disposition pour vous conseiller sur le plan financier et vous proposer des solutions de financement avantageuses pour votre projet de logement.

L'équipe d'Immoanker est à votre disposition!