Loué 4 fois. 100% qualité de construction neuve. 0% compromis

Description

Investissement locatif neuf à Studen BE - Entièrement loué et prêt à être occupé

Dans la commune en pleine croissance de Studen BE, vous attendez un immeuble d'appartements neuf, achevé en 2024, avec quatre unités de logement de haute qualité, des balcons et des terrasses - un investissement idéal pour des revenus durables.

La propriété offre:

• 3 × appartements de 3,5 pièces de 80 m² (dont 1 rez-de-chaussée avec terrasse, 2 étages supérieurs avec balcons)
• 1 × appartement penthouse de 2,5 pièces de 59 m² avec grande terrasse
• 6 places de parc, caves, locaux techniques, ascenseur et local à vélos

Données clés:

• Année de construction: 2023/2024
• Entièrement loué
• Revenus locatifs nets: CHF 95 400.- p.a.
• Revenus locatifs bruts (y compris les frais d'exploitation): CHF 105 000.- p.a.
• Rendement brut: env. 3,88?%

Équipement et technique:

Carrelage en grès cérame, cuisines modernes avec revêtement en granit et appareils Siemens, douches à l'italienne, tours de lavage, pompe à chaleur, chauffage au sol et construction massive garantissent un confort de vie et des coûts d'exploitation réduits.

Situation et potentiel:

Studen offre un cadre attractif aux propriétaires avec une croissance démographique de +1,1?% par an, une charge fiscale stable (15,3?%) et un taux de vacance faible. La proximité de Bienne, Lyss et Berne rend la région particulièrement intéressante.

Conclusion:

Un immeuble neuf, entièrement loué, avec une architecture moderne, un standard énergétique efficace et une structure de loyers solide - idéal pour les investisseurs qui misent sur la préservation de la valeur, la stabilité et un rendement à long terme.

Pour plus d'informations, plans et photos, consultez le dossier de vente.

Vous êtes intéressé?

Alors, prenez rendez-vous pour une visite sans engagement.

M. Reto Grossen, tél. +41 76 432 42 70, se fera un plaisir de vous proposer un rendez-vous pour une visite sur place.

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Nous sommes également à votre disposition pour vous conseiller financièrement sur votre projet de logement et vous proposer des solutions de financement avantageuses.

L'équipe Immoanker est impatiente de vous rencontrer!