Rare à Epalinges: ferme pas classé avec grand terrain constructible

Située dans un environnement bucolique à l'écart des nuisances de la ville toute proche, cette propriété rurale bénéficie d'un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui apprécient de vivre à la campagne en ayant toutes les commodités et services à proximité.
Construite en 1670, la propriété est composée d'un bâtiment principal de deux appartement et d'une annexe/grange attenante comprenant actuellement carnotzet, garage, chaufferie, buanderie, cave, galetas, sur- combles, remise, local citerne et couvert avec fontaine.
L'habitation a été entièrement réhabilitée en 1970. L'appartement du rez (surface habitable de 90 m2) a été rénové entre 2020 et 2023. L'appartement de l'étage (surface habitable de 98 m2), quant à lui, est resté dans son état d'origine (1970). Une rénovation complète et une remise aux normes de ces deux logements s'avèrerait nécessaire. Mais le principal avantage de ce bien réside dans le potentiel offert par le terrain à bâtir et le bâtiment annexe. Un projet de réhabilitation de cette partie pourrait représenter un investissement très rentable. Après validation du projet par les autorités communales, il serait possible d'y créer plusieurs appartements mettant à profit la magnifique poutraison de la grange et des combles.
Objet rare avec un potentiel très intéressant Toute offre sera étudiée avec soins.
Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791003-380

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Dieses ländliche Anwesen liegt in einer idyllischen Umgebung, fernab vom Trubel der nahe gelegenen Stadt, und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld für alle, die das Leben auf dem Land schätzen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe haben möchten.
Das 1670 erbaute Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude mit zwei Wohnungen und einem angrenzenden Nebengebäude/Scheune, das derzeit einen Carnotzet, eine Garage, einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Keller, Dachböden, einen Dachboden, einen Abstellraum, einen Tankraum und einen überdachten Bereich mit Brunnen umfasst.
Das Wohnhaus wurde 1970 komplett renoviert. Die Wohnung im Erdgeschoss (Wohnfläche 90 m²) wurde zwischen 2020 und 2023 renoviert. Die Wohnung im Obergeschoss (Wohnfläche 98 m²) hingegen befindet sich noch in ihrem ursprünglichen Zustand (1970). Eine vollständige Renovierung und Anpassung dieser beiden Wohnungen an die geltenden Normen wäre erforderlich. Der Hauptvorteil dieser Immobilie liegt jedoch im Potenzial, das das Baugrundstück und das Nebengebäude bieten. Ein Sanierungsprojekt für diesen Teil könnte eine sehr rentable Investition darstellen. Nach Genehmigung des Projekts durch die Gemeindebehörden wäre es möglich, mehrere Wohnungen zu schaffen, die die prächtigen Holzbalken der Scheune und des Dachbodens nutzen.
Ein seltenes Objekt mit sehr interessantem Potenzial Alle Angebote werden sorgfältig geprüft.
Weitere Fotos finden Sie unter https://www.remax.ch/fr/119791003-380

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Located in a bucolic setting away from the hustle and bustle of the nearby town, this rural property offers an exceptional living environment for those who enjoy country life with all amenities and services nearby.
Built in 1670, the property consists of a main building with two flats and an adjoining annex/barn currently comprising a wine cellar, garage, boiler room, laundry room, cellar, attics, loft space, shed, cistern room and covered area with fountain.
The house was completely renovated in 1970. The ground floor flat (90 m² of living space) was renovated between 2020 and 2023. The first floor flat (98 m² of living space) has remained in its original condition (1970). A complete renovation and upgrading of these two dwellings to current standards would be necessary. However, the main advantage of this property lies in the potential offered by the building land and the annexe. A project to renovate this part of the property could be a very profitable investment. Once the project has been approved by the local authorities, it would be possible to create