Propriété attrayante avec restaurant et parking spacieux

Ce restaurant traditionnel situé au 1 de Mariahilf à Düdingen témoigne de l’histoire, de l’artisanat et de la cohérence. Le bâtiment, dont les origines remontent à 1720, a été largement rénové à la fin des années 1990 et soigneusement entretenu au fil des années. Aujourd’hui, la propriété se présente dans un état globalement intact, mais offre de la place pour des rafraîchissements afin de s’adapter aux besoins et concepts contemporains.

Avec une superficie utilisable d’environ 520 mètres carrés, le bâtiment ouvre un large éventail de possibilités d’utilisation. Il est actuellement conçu comme une entreprise de restauration et dispose de pièces spacieuses avec des espaces invités atmosphériques, une cuisine fonctionnelle et une cave voûtée au sous-sol. Les hauts plafonds, les poutres apparentes et les matériaux naturels confèrent au bâtiment du caractère et une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La propriété offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs : la structure spacieuse permet une conversion possible en appartements ou en espaces résidentiels et commerciaux combinés. En raison de son emplacement et de sa taille, la propriété est idéale pour les projets souhaitant combiner le patrimoine historique avec un usage moderne.

Au premier étage se trouve la salle à manger principale avec un bar, tandis que le grenier au-dessus abrite un charmant salon avec galerie. Cette répartition spatiale permet une utilisation flexible – que ce soit pour des banquets, des fêtes privées ou des concepts d’événements changeants. Le haut grenier avec une construction en bois visible confère à la maison une identité particulière et souligne son charme historique.

Au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez des débarras, des chambres froides, une salle technique et une cave voûtée pleine de caractère, idéale pour le stockage du vin ou les dégustations. Il y a également des vestiaires et des espaces sanitaires pour le personnel ainsi qu’un accès séparé à l’espace extérieur.

L’espace extérieur de la propriété offre un espace généreux et complète le bâtiment de manière fonctionnelle et atmosphérique. Le jardin orienté au sud avec des places assises vous invite à des moments convivials en plein air et crée une agréable extension du métier de traiteur. La propriété comprend deux places de parking extérieures et un grand parking, qui offre de nombreuses places de stationnement et complète de manière optimale l’usage commercial ou futur résidentiel. La zone n’est pas un terrain bâti et doit être préservée sous sa forme actuelle.

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