Restaurant und Bauland R3 / restaurant et terrain R3

6760 Faido, via Birreria 5
Region: Leventina
Surface habitable immeuble: env. 500m2
Surface utile restaurant: env. 750m2
Surface terrain immeuble: env. 657m2
Surface terrain restaurant: 1135m2
Surface terrain terrain à bâtir (PP): 1891m2
Places de parking: 90
Situation: centrale, ensoleillée, vue panoramique
Vue: belle vue
Ecoles: oui
Commerces: 700m
Transports publics: 50m
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 40km
Distance jusqu'à l'autoroute: 1km

Description

Le restaurant Birreria avec l'immeuble de 3 étages attenant se trouve dans une situation ensoleillée à l'extrémité est du village de Faido dans la Leventina.
Le restaurant est en bon état et est ouvert toute l'année.
L'immeuble de plusieurs appartements a besoin d'une rénovation intérieure, mais il est partiellement utilisé. L'extension importante à l'angle des deux bâtiments doit être entièrement rénovée.
Le restaurant dispose d'une grande salle de restaurant, d'un bar avec plusieurs tables, d'une autre salle et d'un grand hall. Ensemble, ces locaux peuvent accueillir environ 400 personnes. Devant se trouve une grande terrasse extérieure avec de nombreuses tables.
L'immeuble de plusieurs appartements se compose d'un grand rez-de-chaussée avec des locaux de stockage et de rangement. Aux 1er et 2e étages se trouvent deux appartements de 5 ½ pièces. Le grenier au-dessus de l'ensemble du bâtiment pourrait encore être agrandi. Dans la partie est, un appartement de 4 pièces est utilisable. Cette maison dispose également de caves. La vue s'étend sur la vallée et les montagnes environnantes.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Le restaurant peut être exploité et l'immeuble de plusieurs appartements peut être transformé en plusieurs appartements à des fins de rentabilité. Il est également possible d'exploiter un établissement avec des chambres d'hôtes et donc une pension. Le grand parking se trouve dans la zone résidentielle de 3 étages et pourrait également être utilisé pour une construction résidentielle.
La propriété du restaurant dispose d'un grand parking au-dessus de la route cantonale. Le centre de Faido avec les écoles et les différents commerces est accessible en quelques minutes à pied. L'autoroute A2 se trouve à 1 km. Biasca à env. 23km et Bellinzona à 41km. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt.

Die Liegenschaften können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise sind
Fr. 1?245?000.-- für das Restaurant und das angrenzende Mehrfamilienhaus
Fr. 700?000.-- für das Restaurant alleine
Fr. 545?000.-- für das Mehrfamilienhaus alleine

Highlights

Restaurant mit sehr vielen Sitzplätzen
Interessante Nutzung mit den grossen Gasträumen und der Aussenterrasse
Viele Parkplätze im Freien in der Bauzone R3
Mehrfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit für Wohnungen oder Hotelzimmer
Interessanter Kaufpreis mit guter Renditeanlage

Lage | Umgebung

6760 Faido, via Birreria 5
Region: Leventina
Wohnfläche Haus: ca. 500m2
Wohnfläche Restaurant: ca. 750m2
Grundstücksfläche Haus: ca. 657m2
Grundstücksfläche Restaurant: ca. 1135m2
Grundstücksfläche PP: ca. 1891m2
PKW-Stellplätze: 90
Lage: zentrale, sonnige Lage
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: ja
Shopping: 700m
Öffentliche Verkehrsmittel: 50m
Entfernung zur nächsten Stadt: 40km
Entfernung Autobahn: 1km

Beschreibung der Liegenschaft

Das Restaurant Birreria mit dem angrenzenden 3-stöckigen Mehrfamilienhaus liegt in einer sonnigen Lage am östlichen Dorfrand von Faido in der Leventina.
Das Restaurant ist in gutem Zustand und gut gepflegt und ist ganzjährig geöffnet.
Das Mehrfamilienhaus benötigt eine Innenrenovation, wird aber teilweise genutzt. Das grosse Nebengebäude an der Ecke der beiden Gebäude muss komplett erneuert werden.
Das Restaurant hat einen grossen Saal, eine Bar mit mehreren Tischen, einen weiteren Saal und einen grossen Saal. Zusammen bieten sie Platz für ca. 400 Personen. Gegenüber dem Restaurant befindet sich eine grosse Aussenterrasse mit vielen Tischen.
Das Gebäude besteht aus einem grossen Erdgeschoss mit Lagerräumen. Im 1. und 2. Stock befinden sich zwei 5 ½-Zimmer-Wohnungen. Das Dachgeschoss über dem gesamten Gebäude könnte noch ausgebaut werden. Im östlichen Teil ist eine 4-Zimmer-Wohnung nutzbar. Diese Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Par exemple, le restaurant peut continuer à fonctionner et le bâtiment de l´appartement peut être transformé en plusieurs appartements à des fins de location. Il est également possible de gérer un restaurant avec hébergement et donc une pension. Le grand parking se trouve dans la zone résidentielle R3 de 3 étages et pourrait donc également être utilisé pour un développement résidentiel.
La propriété du restaurant dispose d´un grand parking au-dessus de la route cantonale. Le centre de Faido avec ses écoles et ses nombreux magasins se trouve à quelques minutes à pied. L´autoroute A2 se trouve à 1 km. Biasca se trouve à environ 23 km et Bellinzona à 41 km. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 45 minutes de route.
Les biens peuvent également être achetés individuellement. Les prix de vente sont
Fr. 1´245´000.-- pour le restaurant et l´immeuble d´appartements adjacent
Fr. 70´000.-- pour le restaurant seulement
Fr. 545´000.-- pour l´immeuble d´appartements seulement

Points forts

Restaurant avec 400 places
Utilisation intéressante en tant que restaurant ou hôtel
Grand parking ou terrain constructible dans la zone R3
Immeuble à appartements ou utilisation en tant que B + B
Bon prix et revenu intéressant