Restaurant de 1 pièce en vente à Lenzburg - 205 m²

Standort Lenzburg gleich langfristig werthaltigInteressante Parzelle in Wohn- und ArbeitszoneZentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-BahnhofSehr gute Marktregion, starker PendlerstandortSolides, behördennahes Projekt möglichDas Grundstück ist bebaut mit einem EFHGute Erschliessung über bestehende StrasseTiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistischParkierung effizient lösbar nach VSS-NormenKompakter Neubau mit Gewerbe im EGDrei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OGUnd eine schöne Attikawohnung im 4.OGDie Wirtschaftlichkeitszahlen als BeispielRealisierbare Fläche: ca. 720 m²Verkaufspreis (Richtwert): Fr. 7'800 - 8'800/m²Konservativ gerechnet: Fr. 8'200/m²Potenzieller Verkaufserlös: ca. Fr. 5.9 Mio.Landkosten: Fr. 2.0 Mio.Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3'200/m²Total Invest (Richtwert): ca. Fr. 5.15 Mio.Rohmarge (Richtwert): ca. Fr. 0.75 Mio.Parzellenfläche 1'068 m², Zone WA2, AZ 0.7Max. anrechenbare BGF 747.6 m² mit GewerbeAb 1'000 m² Fläche...

Idéal pour un acheteur privé, un entrepreneur, un architecte ou un INVESTISSEUR, car le terrain à bâtir, situé entre le lac de Hallwiler et Lenzburg, est très bien placé à proximité de l’autoroute A1 et du réseau de transport public via Seon et Lenzburg. Le site offre également de nombreuses possibilités en termes de qualité de vie, grâce à la proximité du lac de Hallwiler, zone de loisirs. Le terrain à bâtir est situé à la campagne et au centre du village, à environ 800 m du centre, sur une pente avec vue dégagée sur les toits du village, la colline d’Eichberg, la vallée de Seetal et les Alpes suisses centrales. Le site est idéal pour les acheteurs de maisons dont le lieu de travail ou de résidence se situe dans la région du Mittelland argovien et de la vallée de Seetal, ainsi que pour les navetteurs se rendant à Aarau, Lenzburg ou Zurich. OU pour les habitants de la région à la recherche d’un logement calme et proche de la nature, mais central ...

Seengen Vente d’un bien commercial de première classe Nous vous offrons l’opportunité unique d’acquérir un bien commercial polyvalent dans un emplacement attrayant. La commune de Seengen se caractérise par un taux d’imposition avantageux et bas, offrant ainsi des conditions économiques supplémentaires attractives. Cette propriété allie des infrastructures modernes à une excellente accessibilité et offre des conditions optimales pour une grande variété d’objectifs commerciaux. Résumé en un coup d’œil : ? Pompe à chaleur à air économe en énergie : La technologie de chauffage moderne garantit des coûts énergétiques bas et un fonctionnement durable. ? Stores électriques : Fonctionnement pratique et protection solaire efficace pour un environnement de travail agréable. ? Cuisine de haute qualité : Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et des matériaux de qualité supérieure. Accès direct en ascenseur au garage : accès pratique et...

Entdecken Sie moderne 3- bis 5-Zimmer-Terrassenwohnungen mit einem traumhaften Blick in die Alpen in ruhiger Lage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Architektur vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Stil: - Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung mit Free Cooling über die Betondecke - Photovoltaik-Anlage für umweltfreundliche Energieversorgung - Grosse, gedeckte Loggias und zusätzliche Terrassen für entspannte Stunden im Freien - Edle Materialien: Landhausdielen-Eichenparkett (210 × 17 cm) oder grossformatige keramische Platten (40 × 80 cm) Dank der guten Zugsverbindungen z. B. ab Bahnhof Dottikon-Dintikon (P&R) in nur 34 Minuten nach Zürich HB geniessen Sie perfekte Anbindung und naturnahes Wohnen zugleich. und viele weitere Highlights erwarten Sie! Besuchen Sie jetzt die Projektwebseite: www.montvue.ch entdecken Sie Grundrisse, Impressionen und alle Details zu diesem einzigartigen Wohnprojekt. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche...

Un terrain d’avenir au cœur de Rupperswil, une opportunité rare pour les investisseurs, les maîtres d’ouvrage et les acheteurs privés exigeants. Ce terrain attrayant vous offre la base idéale pour votre prochain projet de construction ou votre investissement stratégique en capital et séduit par sa situation très recherchée dans une région en pleine expansion du canton d’Argovie. Profitez de cette occasion unique pour façonner votre avenir dans l’une des communes les plus recherchées du canton d’Argovie. Ici, vous investissez dans la qualité de vie, le potentiel et la valeur durable. Cette offre Properti se distingue par: Emplacement attractif à Rupperswil, canton d’Argovie Idéalement situé par rapport aux transports en commun Seulement 673 m jusqu’au supermarché le plus proche Une région en pleine croissance, riche en investissements De nombreuses possibilités de développement Infrastructure urbaine et environnement calme Une offre de proximité...