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Restaurant mit Dachwohnung

Prix de l'objetCHF 595'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

6986 Miglieglia

Caractéristiques

Référence
4180-1569
Disponibilité
A convenir
Surface utile
207 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
Région: Malcantone
Ville: 6986 Miglieglia
Type de bien: Restaurant avec appartement
Surface terrain: env. 582 m2
Surface habitable: env. 155 m2 et 52 m2
Cubage: env. 755 m3
Année de construction: 1979
Terrasse: 1
Etages: 3
Places de parc: communales gratuites
Salle de bain/douche/WC: 2
Chauffage:
Situation: tranquille et ensoleillée
Vue sur le lac: non
Ecoles: oui
Commerces: oui
Transports publics: oui
Distance ville la plus proche: 18 km
Distance autoroute: 18 km

Ce restaurant avec appartement se trouve dans une situation tranquille et ensoleillée au centre du village de Miglieglia dans le Malcantone.

Le Grotto Fonti a été construit en 1979 et se trouve en bon état. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un restaurant avec 25 places, d'un buffet, d'une cuisine, de deux WC et de la salle avec 40 places. Au premier étage se trouve un appartement avec vestibule, séjour avec cheminée, cuisine et douche/WC. Au sous-sol se trouvent une cave à vin, un local de stockage et un bureau avec monte-plats et PT. Le sous-sol dispose d'un espace extérieur pour les clients d'environ 30 m2, avec 3 tables et des bancs en granit, un terrain de pétanque de 20 x 4 m, inutilisé. Le restaurant dispose à l'extérieur d'une terrasse de 110 m2. Miglieglia se trouve au cœur du Malcantone. Ici, on trouve la tranquillité et le calme. La région est connue pour ses possibilités de randonnées et de promenades agréables sur le lac de Lugano et le lac Majeur.

L'immeuble est facilement accessible en voiture. Il y a de nombreux places de parc gratuites de la commune à proximité. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Lugano-Nord et jusqu'au centre-ville dure 25 minutes. Le village est également accessible par car postal. Des possibilités d'achats et des écoles ainsi que l'hôpital régional se trouvent à Novaggio.

On peut également acheter la maison de 4 ½ pièces avec jardin, une maison de campagne de 3 pièces et un bungalow d'angle pour en faire un B + B.
Les prix sont:
Fr.1 190 000.-- pour la maison et le restaurant
Fr. 595 000.-- pour la maison
Fr. 595 000.-- pour le restaurant
Fr. 230 000.-- pour le bungalow
Fr. 240 000.-- pour la maison de campagne
Fr. 1 660 000.-- pour le restaurant, la maison, la maison de campagne et le bungalow
Standort

Region: Malcantone
Ortschaft: 6986 Miglieglia
Objekt Typ: Restaurant mit Dachwohnung
Grundstücksfläche: ca. 582 m2
Wohnfläche: ca. 155 m2 und 52 m2
Kubatur: ca. 755 m3
Terrasse: 1
Geschosse: 3
Parkplätze: Parkplätze gratis
Heizung:
Lage: sehr sonnige, ruhige Lage
Seesicht: nein
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Entfernung zur nächsten Stadt: 18 Km
Entfernung Autobahn: 18 Km

Dieses Restaurant mit Dachwohnung liegt an sehr sonniger, ruhiger Lage im Dorfkern von Miglieglia im Malcantone.

Das Grotto Fonti wurde 1979 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Restaurant mit 25 Plätzen, Buffet und Küche, WC-Anlage und einem Saal für 40 Plätze. Im Dachgeschoss ist eine Wohnung mit Atrio, Wohn-/Schlafzimmer mit Kamin und Küche sowie Dusche/WC eingebaut. Im Kellerbereich gibt es einen Aufenthaltsraum, ein Büro und einen Gewölbekeller. Der Aussenbereich besteht aus einer Terrasse von 110 m2 Fläche und einer Bocciabahn mit Grantitischen, welche aber nicht mehr in Betrieb ist. Miglieglia liegt im Herzen des Malcantone, einer sehr beliebten Region im süd-westlichen Teil des Tessins. Hier findet man Ruhe und Erholung. Die Region ist bekannt für viele Wandermöglichkeiten und Ausflüge an den Luganersee und den Lago Maggiore.

Das Grundstück ist jederzeit mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen genügend Gratisparkplätze der Gemeinde gegenüber zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 25 Minuten. Das Dorf ist mit dem Postauto erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie ein Bezirksspital befinden sich in Novaggio.

Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit einem 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, einem 3-Zimmer-Rustico und einem Bungalow zu erwerben, um ein B + B zu führen.

Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 1?190?000.-- für das Haus und das Restaurant
Fr. 595?000.-- für das Haus
Fr. 595?000.-- für das Restaurant
Fr. 230?000.-- für den Bungalow
Fr. 240?000.-- für das Rustico
Fr. 1?600?000.--für das Restaurant, das Haus, den Bungalow und das Rustico
Regione: Malcantone
Località: 6986 Miglieglia
Tipo dell'immobile: Ristorante con appartamento
Superficie terreno: ca. 582 m2
Superficie abitabile: ca. 155 m2 e 52 m2
Cubatura: ca. 755 m2
Anno di costruzione: 1979
Terrazza: 1
Piani: 3
Posteggi: comunali gratuiti
Bagno/doccia/WC: 2
Riscaldamento:
Posizione: tranquilla e soleggiata
Vista lago: no
Scuole: si
Possibilità d'acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 18 km
Distanza autostrada: 18 km

Questo ristorante con un appartamento si trova in posizione tranquilla e soleggiata nel centro del comune di Miglieglia nel Malcantone.

Il Grotto Fonti è del 1979 e si trova in buono stato. La casa consiste nel piano terra in un ristorante con 25 posti, un buffet, una cucina, due WC e la sala con 40 posti. Nel primo piano si trova un appartamento con atrio, soggiorno con camino, cucina e doccia/WC. Nel piano seminterrato ci sono una cantina a Volta, un locale avventorio e un office con montavivande con PT. Il piano seminterrato ha uno spazio esterno avventori di ca. 30 m2, con 3 tavoli e relative panchine in granito, campo bocce di 20 x 4 m, non utilizzato. Il ristorante comprende nell'esterno una terrazza di 110 m2. Miglieglia si trova nel cuore del Malcantone. Qui si trova la calma e tranquillità. La regione é conosciuta per le sue possibilità di escursioni e piacevoli uscite sul lago di Lugano ed il lago Maggiore.

L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono tanti posteggi gratuiti del comune vicino. Il tragitto per l'autostrada A2 a Lugano-Nord e per il centro città dura 25 minuti. Il paese è raggiungibile anche tramite autopostale. Possibilità d'acquisti e scuole cosi come l'ospedale regionale si trovano a Novaggio.

Si può anche acquistare la casa di 4 ½ locali con giardino, un rustico di 3 locali e un bungalow a canto per avere un B + B.
I prezzi sono:
Fr.1'190´000.-- per casa e ristorante
Fr. 595´000.-- per la casa
Fr. 595´000.-- per il ristorante
Fr. 230´000.-- per il bungalow
Fr. 240´000.-- per il rustico
Fr. 1´660´000.-- per il ristorante, la casa, il rustico e il bungalow
Standort

Region: Malcantone
Ortschaft: 6986 Miglieglia
Objekt Typ: Restaurant mit Dachwohnung
Grundstücksfläche: ca. 582 m2
Wohnfläche: ca. 155 m2 und 52 m2
Kubatur: ca. 755 m3
Terrasse: 1
Geschosse: 3
Parkplätze: Gratisparkplätze
Heizung:
Lage: sehr sonniger, ruhige Lage
Seesicht: nein
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 18 Km
Distanz Autobahn: 18 Km

Dieses Restaurant mit Dachwohnung liegt an sehr sonniger, ruhiger Lage im Dorfkern von Miglieglia im Malcantone.

Das Grotto Fonti wurde 1979 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Restaurant mit 25 Plätzen, Buffet und Küche, WC-Anlage und einem Saal für 40 Plätze. Im Dachgeschoss ist eine Wohnung mit Atrio, Wohn-/Schlafraum mit Kamin und Küche sowie Dusche/WC eingebaut. Im Kellerbereich gibt es einen Aufenthaltsraum, ein Büro und einen Gewölbekeller. Der Aussenbereich besteht aus einer Terrasse von 110 m2 Fläche und einer Bocciabahn mit Grantitischen, welche aber nicht mehr in Betrieb ist. Miglieglia liegt im Herzen des Malcantone, einer sehr beliebten Region im süd-westlichen Teil des Tessins. Hier findet man Ruhe und Erholung. Die Region ist bekannt für viele Wandermöglichkeiten und Ausflüge an den Luganersee und den Lago Maggiore.

Die Liegenschaft ist jederzeit mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen genügend Gratisparkplätze der Gemeinde gegenüber zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 25 Minuten. Das Dorf ist mit dem Postauto erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie ein Bezirksspital befinden sich in Novaggio.

Es besteht die Möglichkeit, die anliegende Liegenschaft mit einem 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, ein 3-Zimmer-Rustico und ein Bungalow zu erwerben, um ein B + B zu führen.

Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 1?190?000.-- für das Haus und das Restaurant
Fr. 595?000.-- für das Haus
Fr. 595?000.-- für das Restaurant
Fr. 230?000.-- für den Bungalow
Fr. 240?000.-- für das Rustico
Fr. 1?600?000.--für das Restaurant, das Haus, den Bungalow und das Rustico