Bien de rendement stratégique à 6% au centre de Riddes

Lots de biens de rendement à 6% au centre de Riddes

Biens de rendement stratégique au coeur de Riddes 

Idéalement situé 

Rendement brut de 6%

Situés en plein coeur de Riddes, à quelques pas de la gare et de l'ensemble des commodités, ce bien de rendement en PPE bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs surfaces commerciales attractives, à savoir un fast-food, un salon de coiffure ainsi qu'un bar-restaurant. En complément, deux dépôts situés au sous-sol viennent renforcer le potentiel locatif de l'ensemble.

L'état locatif est stable et de qualité, l'intégralité des surfaces étant actuellement louée, garantissant ainsi des revenus immédiats et sécurisés.

Ces biens représentent une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, avec un rendement brut de 6 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable et performant.

État locatif:

Rez:

Un fast food : CHF 1400.-/ mois cc

Un coiffeur : CHF 1000.-/ mois cc 

Un bar-restaurant : CHF 2100.-/ mois cc

Sous-sol 

Un dépôt: CHF 800.-/ mois cc

Un dépôt: CHF 190.-/ mois cc

Total: CHF 65'880/ans

Particularités:

6 places de parking extérieurs

Rendement brut de 6% (5% net)

Charges fixes: CHF 920.-/mois

Entièrement rénové en 2025

1975 année de construction 

3 salles d'eau 

Disponibilité: à convenir 

Courtier responsable du bien:

Sevdaim Musliu

Tél. +41 79 232 23 21 

Email sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch