Restaurant historique et/ou résidence principale ou secondaire
Localisation
Simplonstrasse, 3907 Simplon DorfCaractéristiques
Descriptif
Restaurant, résidence principale ou lieu de villégiature? Investissement rentable ou placement de capital? - De nombreuses possibilités s'offrent à vous!
Laissez-vous séduire par ce bâtiment historique, autrefois construit sur ordre de Napoléon. La structure impressionnante de la toiture et l'emplacement privilégié sur la route internationale du Simplon, ouverte toute l'année, font de cette auberge un véritable joyau.
Aménagement et structure du bâtiment!
Plan de l'étage inférieur: Restaurant avec cuisine professionnelle entièrement équipée, deux salles de stockage, salle technique, cave et sanitaires séparés (m/f)
Etage supérieur:: Grand appartement de 5 pièces avec salle de bains moderne et WC séparé
Etage mansardé: Aménagement complet pour créer un espace de vie supplémentaire
Extérieurs: 3 places de parking couvertes, environ 15 places de parking, terrasse de jardin et source d'eau potable privée
Gastronomie avec potentiel!
Le restaurant est ouvert toute l'année et dispose d'une clientèle fidèle. Il est très apprécié des touristes, des chauffeurs de poids lourds et des motards et constitue donc une source de revenus intéressante pour un exploitant ou un couple de gérants.
Le restaurant dispose de 26 places à l'intérieur et de 40 places sur la terrasse, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir les clients. L'appartement de 5 pièces au premier étage est spacieux et permet à l'exploitant ou au personnel de vivre sur place.
La cuisine professionnelle entièrement équipée permet une grande flexibilité dans la conception des menus, tandis que le grand sous-sol et les deux salles de stockage supplémentaires offrent un espace de rangement suffisant. Le grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'extension, que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou pour une utilisation commerciale.
De nombreuses possibilités d'utilisation & potentiel d'extension!
Habitation privée: Idéal comme résidence exclusive pour les amoureux de la nature et des montagnes.
Résidence de vacances: permet
Investissement & rendement: Source de revenus attrayante avec clientèle existante et potentiel d'extension.
Extension par des tiny houses ou des bungalows: Des logements supplémentaires peuvent être créés sur les garages existants pour élargir l'offre de chambres d'hôtes.
Avantages économiques attrayants!
Immobilier avec des avantages économiques attrayants!
L'immobilier se trouve dans la commune de Simplon-Dorf, qui convainc par le plus faible indice d'imposition du canton (1,00 %). De plus, vous bénéficiez d'un tarif d'électricité extrêmement avantageux, qui garantit des coûts d'exploitation bas et permet une gestion durable.
L'immobilier se trouve dans la commune de Simplon-Dorf, qui convainc par le plus faible indice d'imposition du canton (1,00 %). De plus, vous bénéficiez d'un tarif d'électricité extrêmement avantageux, qui garantit des coûts d'exploitation bas et permet une gestion durable.
Points forts de cette propriété exceptionnelle:
-
Hôtel historique avec une histoire extraordinaire
-
Commodités
Environnement
- Montagnes
- Arrêt de bus
Extérieur
- Terrasse(s)
- Réduit
- Parking
- Box
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Accès pour handicapés
- WC visiteurs
- Economat
- Cave
- Cave à vin
- Grenier
- Réduit
- Double vitrage
Equipement
- Cuisine équipée
- Baignoire
- Douche
- Caméra
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Favorable
- Bon
Vue
- Ruisseau
- Forêt
- Montagnes