Rustico de 6 pièces en vente à District de la Gruyère, Albeuve - 170 m²

Construite en 1960 au cœur du petit village d'Albeuve, cette maison est composée de deux logements de 2,5 pièces chacun, totalement séparés par une cage d'escalier. Rez Inférieur: - Un Hall d'entrée 2.80 m2 - Une Entrée 2.40 m2 - Une Salle de bain 4.20 m2 - Une Cuisine 12.50 m2 - Un Salon - Salle à manger 21.20 m2 - Une Chambre ouverte 8.90 m2 Rez Supérieur : - Un Palier 2.40 m2 - Une Entrée 4.50 m2 - Une Salle de bain 3.80 m2 - Une Cuisine - Salle à manger & Séjour 26.65 m2 - Une Chambre à coucher 7.70 m2 - Un Balcon Sud-Est 3.30 m2 - Un Balcon Nord-Ouest 3.90 Sous - Sol : - Un Palier technique 5.30 m2 - Une Cave à vin 13.80 m2 Combles : - Un Palier 2.40 m2 - Un Espace bureau 54.50 m2 Le rez-de-chaussée est régulièrement loué pour les week-ends ou les vacances, tandis que l'appartement de l'étage supérieur est actuellement occupé par les propriétaires. Les combles comprennent un grand espace ouvert qui peut également être aménagé en appartement. La grange offre un fort potentiel d'aménagement grâce à la situation de la parcelle en zone village I. La façade de la grange, côté route, est protégée, mais à l'intérieur, il est possible de réaliser une construction pouvant accueillir plusieurs logements (2-3). Cette maison nécessite quelques rafraîchissements, mais elle offre un cadre de vie très agréable. Bien qu'elle soit située en plein centre, son environnement est très calme. À l'arrière, un abri pouvant abriter deux voitures est équipé de panneaux solaires. Enfin, pour compléter le tout, un joli jardin plat avec une pergola et un terrain de pétanque offre de belles perspectives pour des soirées en famille ou entre amis. Pour toute demande de visite ou pour obtenir un dossier, merci de vous adresser à l'agence.