Rustico de 5 pièces en vente à Loco - 104 m²

VALLE ONSERNONE – VOCAGLIA | AFFASCINANTE APPARTAMENTO CASA BIFAMILIARE...

Pièces5

Surface habitable104 m²

Prix de l'objetCHF 349'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Colmo, 6661 Loco

Caractéristiques

Référence

PCVOCAGLIA.PCVOCAGLIA

Disponibilité

A convenir

Pièces

Nombre de niveaux du bien

Surface habitable

104 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

CHARMANTE APPARTEMENT DE 5.0 CHAMBRES DANS UNE MAISON RUSTICALE DE 2 UNITÉS AVEC GROTTINO ET JARDIN PANORAMA Dans le village idyllique de Vocaglia (commune de Comologno), dans la magnifique vallée de l’Onsernone, nous vendons un appartement de caractère de 5.0 pièces au 1er étage d’une maison tessinoise traditionnelle en pierre, avec seulement deux unités. Un appartement de vacances idéal dans le Tessin pour les amoureux de la nature, les personnes recherchant le calme et tous ceux qui apprécient un logement authentique en montagne – à seulement 35 minutes de Locarno et d’Ascona. Détails – 5.0 pièces – environ 104 m² de surface habitable – 3 chambres à coucher – 1 salle de bains – Cuisine rénovée en 2021 – Grottino avec cheminée – Grenier (en partie à usage exclusif) – Jardin panoramique (en copropriété) – Parking gratuit à proximité Plan de l’appartement Etage de vie (1er étage) – Cuisine ouverte moderne (rénovée en 2021) – Salon-séjour lumineux – Trois chambres à coucher – Salle de bains – Double vitrage – Chauffage électrique (réglable individuellement) – 2 entrées séparées au rez-de-chaussée et 1 entrée à l’arrière de la propriété Une des chambres est actuellement utilisée comme bureau et dispose d’un placard d’origine élégant et charmant. Rez-de-chaussée – Grottino cosy avec cheminée à usage exclusif – Local technique avec buanderie, chauffe-eau et douche/WC – Cave à vin traditionnelle (à partager avec la deuxième unité) – Fontaine intérieure d’ambiance Etage supérieur – Grand espace ouvert au grenier – Moitié à usage exclusif de l’appartement – Idéal comme espace de rangement ou atelier Extérieur La propriété comprend un joli jardin panoramique verdoyant avec: – Table en granit ✔ Seulement deux unités de logement ✔ Situation calme et ensoleillée Un refuge pour tous ceux qui recherchent la décélération, la nature et l’authenticité tessinoise. ****************************** VALLE ONSERNONE – VOCAGLIA | 5.0 APPARTEMENT DANS MAISON BIFAMILIALE RUSTICALE AVEC GROTTINO ET VUE À COUP D’ŒIL Dans le charmant hameau de Vocaglia, dans la commune de Comologno en Onsernone, nous proposons à la vente un appartement de 5 pièces situé au premier étage d’une maison tessinoise typique en pierre. Un bien idéal comme résidence secondaire pour ceux qui recherchent l’authenticité, la nature et la tranquillité, à environ 35 minutes de Locarno et Ascona. Informations principales – 5.0 pièces – environ 104 m² de surface habitable – 3 chambres à coucher – 1 salle de bain – Cuisine rénovée en 2021 – Grottino avec cheminée – Solarium à usage exclusif (partiel) – Jardin panoramique en copropriété – Parking public gratuit à proximité – 2 entrées séparées au rez-de-chaussée et 1 entrée à l’arrière de la propriété Disposition des pièces Etage habitable (1er étage) – Cuisine moderne ouverte (rénovée en 2021) – Salon lumineux avec coin repas – Trois chambres à coucher – Salle de bain – Fenêtres à double vitrage – Chauffage électrique autonome Une des chambres est actuellement utilisée comme bureau et dispose d’un élégant placard mural d’origine. Rez-de-chaussée – Grottino accueillant avec cheminée à usage exclusif – Local technique avec buanderie, chauffe-eau et salle de bain avec douche – Cave traditionnelle (en copropriété avec l’autre appartement) – Fontaine caractéristique à l’intérieur Etage supérieur – Grand espace ouvert avec solarium – La moitié de l’espace à usage exclusif (idéal pour un atelier ou un hobby) Espace extérieur Jardin vert et panoramique avec: – Table en granit ✔ Idéal come casa di vacanza ✔ Vue dégagée sur la vallée et le Locarnese ✔ Atmosphère tranquille et ensoleillée ✔ Petite propriété de seulement deux unités Une oasis de paix pour ceux qui aiment s’immerger dans la nature, profiter des choses simples dans un cadre tessinois authentique qui conserve le charme du passé.

CHARMANTE 5.0 WOHNUNG IN RUSTIKALEM ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROTTINO UND PANORAMAGARTEN Im idyllischen Dorfkern von Vocaglia (Gemeinde Comologno) im wunderschönen Onsernonetal verkaufen wir eine charaktervolle 5.0-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines traditionellen Tessiner Steinhauses mit nur zwei Einheiten. Eine ideale Ferienwohnung im Tessin für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die authentisches Wohnen in den Bergen schätzen – nur ca. 35 Minuten von Locarno und Ascona entfernt. Eckdaten - 5.0 Zimmer - ca. 104 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Küche 2021 renoviert - Grottino mit Cheminée - Estrich (teilweise exklusiv nutzbar) - Panoramagarten (Miteigentum) - Kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe Raumaufteilung Wohnebene (1. Obergeschoss) - Offene, moderne Küche (Renovation 2021) - Helles Wohn- und Esszimmer - Drei Schlafzimmer - Badezimmer - Doppelverglasung - Elektrische Heizung (individuell regulierbar) - 2 separate Eingänge im Erdgeschoss sowie 1 Eingang auf der Rückseite der Liegenschaft Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und verfügt über einen stilvollen, originalen Einbauschrank mit besonderem Charme. Erdgeschoss - Gemütliches Grottino mit Cheminée zur exklusiven Nutzung - Technikraum mit Waschküche, Boiler und Dusche/WC - Traditioneller Weinkeller (Mitbenutzung mit der zweiten Einheit) - Charaktervolle Innenfontäne Dachgeschoss - Grosszügiger Open-Space-Estrich - Hälfte exklusiv zur Wohnung gehörend - Ideal als Stauraum oder Hobbybereich Aussenbereich Zur Liegenschaft gehört ein schöner, grüner Panoramagarten mit: - Granittisch - Gerätehaus - Holzlager - Containerraum als Werkstatt eingerichtet Garten und Grundstück stehen im Miteigentum mit der zweiten Wohneinheit. Lage Vocaglia liegt auf rund 900 m ü. M. im ursprünglichen Onsernonetal – eine der ruhigsten und naturbelassensten Regionen des Tessins. Perfekt für: - Wanderungen und Naturerlebnisse - Ruhige Wochenenden fernab vom Alltag - Authentisches Tessiner Ambiente Postautohaltestelle sowie öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ihr Mehrwert ✔ Bezugsbereit – Mobiliar im Kaufpreis enthalten ✔ Authentisches Tessiner Steinhaus ✔ Ideal als Zweit- oder Ferienwohnsitz ✔ Weitsicht ins Tal und Richtung Locarnese ✔ Nur zwei Wohneinheiten ✔ Ruhige, sonnige Lage Ein Rückzugsort für alle, die Entschleunigung, Natur und echtes Tessiner Flair suchen. ****************************** VALLE ONSERNONE - VOCAGLIA | 5.0 APPARTAMENTO IN CASA BIFAMILIARE RUSTICA CON GROTTINO E VISTA MOZZAFIATO Nel suggestivo nucleo di Vocaglia, frazione del Comune di Comologno in Valle Onsernone, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 5 locali situato al primo piano di una tipica casa ticinese in pietra. Una proprietà ideale come residenza secondaria per chi cerca autenticità, natura e tranquillità, a circa 35 minuti da Locarno e Ascona. Dati principali - 5.0 locali - ca. 104 m² superficie abitabile - 3 camere da letto - 1 bagno - Cucina rinnovata nel 2021 - Grottino con camino - Solaio ad uso esclusivo (parziale) - Giardino panoramico in comproprietà - Parcheggi pubblici gratuiti nelle immediate vicinanze - 2 ingressi separati al pianterreno e 1 ingresso sul retro della proprietà Distribuzione degli spazi Piano abitativo (1° piano) - Cucina aperta moderna (rinnovata nel 2021) - Luminoso soggiorno con zona pranzo - Tre camere da letto - Bagno - Finestre con doppi vetri - Riscaldamento elettrico autonomo Una delle camere è attualmente utilizzata come studio e dispone di un elegante armadio a muro originale. Piano terreno - Accogliente grottino con camino ad uso esclusivo - Locale tecnico con lavanderia, boiler e bagno con doccia - Cantina tradizionale (in comune con l'altro appartamento) - Fontana interna caratteristica Ultimo piano - Ampio solaio open space - Metà dello spazio ad uso esclusivo (ideale deposito o hobby) Spazi esterni Giardino verde e panoramico con: - Tavolo in granito - Casetta per attrezzi - Legnaia - Locale container adibito a officina Terreno e spazi esterni in comproprietà con l'altro appartamento della casa (immobile composto da sole due unità). Posizione Vocaglia si trova a circa 900 m s.l.m., immersa nella natura incontaminata della Valle Onsernone. Un contesto perfetto per amanti delle escursioni, della tranquillità e della vita all'aria aperta, con fermata dell'autopostale e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Perché scegliere questa proprietà? ✔ Pronto da abitare – arredi inclusi nel prezzo ✔ Autentica casa ticinese in pietra ✔ Ideale come casa di vacanza ✔ Vista aperta sulla valle e sul Locarnese ✔ Atmosfera tranquilla e soleggiata ✔ Piccola proprietà di sole due unità Un oasi di pace per chi ama immergersi nella natura, godere delle cose semplici in un contesto ticinese autentico che conserva il fascino del passato.