Propriété rustique, parfaite pour les amoureux de la nature et les personnes recherchant le calme

Pièces3

Surface habitable80 m²

Prix de l'objetCHF 275'000.-

DisponibilitéImmédiatement

Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Lien externe

Localisation

6713 Malvaglia

Caractéristiques

Référence

20752.kois3.og1x1

Disponibilité

Immédiatement

Dernières rénovations

2025

Pièces

Surface terrain

1'725 m²

Surface habitable

80 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

La Val Malvaglia est une vallée latérale de la vallée de Blenio, dans le canton du Tessin. Elle est traversée par le ruisseau Orino, sur lequel se trouve le barrage de la vallée du même nom. La vallée de Blenio est très appréciée pour le paysage naturel et faunistique qui caractérise la région environnante. Elle est très populaire pour les nombreuses infrastructures présentes sur le territoire, qui offrent diverses possibilités d’activités de plein air: promenades, randonnées, VTT, ski et bien plus encore. La propriété se trouve dans le hameau de Ciüèi, accessible par la route qui mène de Malvaglia au barrage. Après avoir traversé le barrage, il y a un grand parking où les voitures peuvent être garées. En environ 6-7 minutes à pied, on peut rejoindre le chalet par un magnifique sentier de randonnée. Une caractéristique très appréciée est l’étang de la Val Malvaglia, situé à seulement 200 mètres du chalet. La construction originale était une grange qui était autrefois utilisée pour l’élevage du bétail. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2025, avec un soin et une attention particuliers aux détails. Il dispose d’un magnifique toit en bardeaux de bois. Le chalet est très bien présenté grâce à la qualité des travaux effectués et à la rénovation complète du bâtiment. Son caractère a été mis en valeur par l’utilisation de pierres et de bois pour les sols, les chambres, les fenêtres, la cuisine, l’installation électrique avec panneau solaire de dernière génération, les plafonds, l’installation d’eau, les installations sanitaires, le revêtement extérieur, le toit en bardeaux de bois et une bonne conception des espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, il y a un grand sous-sol et la salle de bains avec douche. Au premier étage, il y a un beau salon ouvert avec une nouvelle cuisine à gaz avec four intégré et un magnifique foyer en pierre naturelle. L’étage mansardé, accessible par un escalier en bois massif, offre une grande chambre à coucher mise en valeur par le toit en bois avec poutres apparentes. L’espace extérieur se présente avec une grande terrasse en bardeaux de bois, enrichie par une belle rambarde en bois de châtaignier, une source en pierre et une zone barbecue.

Die Val Malvaglia ist ein Seitental des Bleniotals im Kanton Tessin. Es wird vom Riale Orino durchflossen, auf dessen Verlauf die Talsperre des gleichnamigen Tals liegt. Das Bleniotals ist sehr geschätzt für die natürliche und faunistische Landschaft, die das umliegende Gebiet ausmacht. Es ist sehr beliebt für die zahlreichen Infrastrukturen, die auf dem Gebiet vorhanden sind und verschiedene Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten: Spaziergänge, Wanderungen, Mountainbiken, Skifahren und vieles mehr. Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Ciüèi, die von der Straße aus erreichbar ist, die von Malvaglia bis zur Talsperre führt. Nach der Überquerung der Talsperre befindet sich ein großer Parkplatz, an dem die Autos abgestellt werden können. In etwa 6-7 Minuten zu Fuß gelangt man über einen wunderschönen Wanderweg zur Hütte. Eine sehr geschätzte Eigenschaft ist der Teich der Val Malvaglia, der nur 200 Meter von der Hütte entfernt ist. Die ursprüngliche Konstruktion war eine Scheune, die früher für die Viehzucht verwendet wurde. Das Gebäude wurde 2025 komplett renoviert, wobei besondere Sorgfalt und Aufmerksamkeit auf die Details gelegt wurden. Es verfügt über ein wunderschönes Dach aus Holzschindeln. Die Hütte präsentiert sich sehr gut dank der Qualität der durchgeführten Arbeiten und der kompletten Renovierung des Gebäudes. Ihr Charakter wurde durch die Verwendung von Stein- und Holzelementen für: Böden, Zimmer, Fenster, Küche, elektrische Anlage mit Solarpanel der neuesten Generation, Decken, Wasseranlage, Sanitäranlagen, äußere Verputz, Dach aus Holzschindeln und eine gute Gestaltung der Außenbereiche, hervorgehoben. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Keller und das Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock ein schönes offenes Wohnzimmer mit einer neuen Gas-Küche mit integriertem Ofen und einem wunderschönen Kamin aus Naturstein. Die Dachgeschoss-Etage, die über eine mit Massivholz verkleidete Treppe zugänglich ist, bietet ein geräumiges Schlafzimmer, das durch das Holzdach mit sichtbaren Balken hervorgehoben wird. Der Außenbereich präsentiert sich mit einer großen Terrasse aus Holzschindeln, die durch eine schöne Holzgeländer aus Kastanienholz bereichert wird, sowie einer Stein-Quelle und einem Grillbereich.