Rustico en vente à Vogorno - 10 m²

Charmant rustico avec un grand terrain et une magnifique vue sur le lac

Une maison paisible, avec la nature et le charme authentique du Tessin – utilisable toute l’année !

Dans un magnifique emplacement ensoleillé sur la colline du Vogorno, dans l’idyllique Valle Verzasca, ce rustico soigneusement entretenu vous attend avec une vue unique sur le réservoir de Verzasca et une partie du lac Majeur.

La propriété, construite en 1983, a été rénovée avec un grand soin entre 1985 et 2000 et se présente aujourd’hui comme une propriété charmante et de caractère avec une touche particulière – un véritable projet en cœur de vacances ou de seconde maison, qui peut être très bien utilisée toute l’année grâce au chauffage par le sol intégré. Une grande cheminée en granit apporte une chaleur supplémentaire et chaleureuse au salon.

Un terrain spacieux avec un potentiel diversifié !

Sur un terrain d’environ 2 171 m², dont environ 2 098 m² sont déjà parfaitement en terrasses, un paysage paysager varié s’ouvre avec des plantes méditerranéennes, des espaces verts et forestiers, de jolis massifs de fleurs et de l’espace pour un futur vignoble, des arbres fruitiers ou la culture de légumes. Un petit abri de jardin (environ 10 m²) pour le matériel complète harmonieusement le tableau idyllique d’ensemble.

La propriété dispose d’une préparation de l’eau chaude via une chaudière électrique ; l’eau de service est évacuée via un système de filtration avec réservoir.

Le plan d’environ 76 m² offre un salon-salle à manger douillet avec cuisine ouverte et grande cheminée, un joli salon avec sortie sur le jardin, une douche au rez-de-chaussée, ainsi qu’une galerie ouverte avec sièges / canapé-lit, deux chambres et des toilettes avec lavabo à l’étage supérieur.

Le centre de la salle est sans aucun doute le vaste salon avec une superbe hauteur de plafond, la galerie ouverte et la cheminée moderne en granit. La salle à manger possède une magnifique table en bois artisanale avec des chaises assorties. Ici, vous et vos proches profiterez de la vie avec de bons repas, des plaisirs et des jeux toute l’année.

Pour des heures confortables de lecture ou de détente, vous trouverez un petit salon avec une sortie sur le jardin.

La salle de douche avec toilettes et lavabo au rez-de-chaussée est pratique, tout comme un débarras pour les fournitures, les services du bâtiment et les accessoires de nettoyage.

Disposition de la propriété :

Rez-de-chaussée (niveau jardin)

• L’accès se fait par quelques marches
• Salle à manger et cuisine à aire ouverte avec grande cheminée
• Salon séparé avec accès direct au jardin
• Salle de douche avec toilettes et lavabo
  Salle de stockage pour les fournitures / services de construction

À l’étage (dort)

• 2 chambres douillettes
• Toilettes pour invités avec lavabo
• Galerie ouverte avec sièges/lit d’amis, fenêtre et vue sur le rez-de-chaussée
• Jardin/Terrains

Une pelouse plate devant le rustico offre de l’espace pour un ensemble de sièges et des chaises longues. Dans la zone latérale du pignon, il y a de la place pour le magasin de bois.

En tant que projet des propriétaires actuels, qui ne peut plus être achevé pour des raisons d’âge, une grande partie de la propriété a déjà été parfaitement en terrasses à la main et attend juste d’être plantée avec des vignes et/ou des fruits en espalier.

La maison dispose d’un espace de parking spacieux pour votre voiture.

Les transports en commun sont à proximité, tandis que les commerces de Tenero, Minusio ou Locarno sont accessibles en seulement 10 à 15 minutes.

Ce rustico spécial est un endroit où venir et prendre une grande inspiration. Que ce soit dans le salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, sur la terrasse ou dans le jardin, chacun y trouvera son endroit préféré.

Nous serons ravis de vous envoyer une documentation détaillée ou de vous présenter cette propriété spéciale lors d’une visite personnelle.

Bienvenue dans la magnifique Valle Verzasca !

Votre équipe Zimmermann