Terrain à bâtir avec projet approuvé pour 16 appartements à Hettenschwil AG

Un terrain de développement attrayant est à vendre dans la commune d’Hettenschwil (AG). La parcelle, d’une superficie de 1’351 m², se trouve dans la zone du centre du village / zone résidentielle W2. Le terrain séduit par son emplacement calme dans un quartier de village existant, son bon accès et son potentiel de développement intéressant pour les investisseurs et les promoteurs. Un projet de construction complet avec demande de permis de construire déposée a déjà été élaboré pour le terrain. La délivrance du permis de construire est attendue début avril 2026. Le projet prévoit la construction d’un immeuble d’habitation avec 16 appartements et un garage avec 18 places de stationnement. Grâce à la planification déjà réalisée, les investisseurs ont la possibilité de réaliser le projet rapidement après la délivrance du permis de construire et de profiter d’un projet de construction résidentiel attrayant dans une région résidentielle idyllique du canton d’Argovie.

Données clés

• Type d’objet: Terrain avec permis de construire
• Village: 5317 Hettenschwil
• Superficie du terrain: 1 351 m²
• Zone de construction: zone du noyau villageois
• Indice d’utilisation: 0.6
• Nombre d’étages: 3
• Hauteur du premier étage: 15.26 m
• Distance de sécurité: 4 m petit, 4 m grand
• Longueur du bâtiment: max. 50 m
• Niveau de sensibilité: III
• Règlements de zone: §14 / 15

Données du projet

• Projet: Immeuble d’habitation avec 16 appartements et 18 places de parking
• Surface du projet (NF): 1 363.86 m²
• Surface brute de plancher (SBP): 1 586.10 m²
• Mix de logements: 2x 1.5 pièces, 8 x 2.5 pièces, 4 x 3.5 pièces, 2 x 4.5 pièces

Calcul cubique selon SIA 416

• souterrain: 2 041 m³
• en surface: 4 011.80 m³
• Volume total de construction: 6 052.83 m³

Remarque sur la documentation / NDA

La documentation de vente complète avec les plans, l’autorisation de construire et les documents de projet ne sera mise à disposition qu’après la signature d’une déclaration de confidentialité (NDA).

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