Terrain à bâtir avec projet approuvé pour 21 appartements à Oberflachs AG
Caractéristiques
Descriptif
Un terrain de développement attrayant est à vendre dans la commune d’Oberflachs (AG). La parcelle couvre une surface de 2’674 m² et se trouve dans la zone villageoise. Le terrain séduit par sa situation calme dans un quartier villageois existant, son bon accès et son potentiel de développement intéressant pour les investisseurs et les promoteurs. Un projet complet avec demande de permis de construire déposée a déjà été élaboré pour ce terrain. Le projet prévoit la transformation de l’étable existante (bâtiment A) et la construction de deux immeubles d’habitation (bâtiments B et C) avec 21 appartements et un hall de remisage avec 49 places de stationnement (voitures et vélomoteurs). Grâce à la planification déjà réalisée, les investisseurs ont la possibilité de réaliser rapidement le projet et de profiter d’un projet de construction résidentielle attrayant dans une région résidentielle idyllique du canton d’Argovie.
Données clés
- Type d’objet: Terrain avec permis de construire
- Ville: 5108 Oberflachs
- Superficie du terrain: 2 674 m2
- Zone de construction: zone du noyau villageois
- Coefficient d’utilisation: aucun
- Distance de sécurité: 4 m petit, 6 m grand
- Niveau de sensibilité: III
- Règles de zone: § 6 – 8
Données du projet
- Projet: Immeuble d’habitation avec 21 appartements et 49 places de parking
- Surface du projet (NF): 1 363.86 m2
- Surface brute de plancher (SBP): 1 586.10 m2
- Unités: 21
- Places de stationnement couvertes: 49 (PP PW et cyclomoteurs)
- Mix de logements: Maison A: 1x 2.5 ZWG, 2x 3.5 ZWG, Maison B: 3x 2.5 ZWG, 3x 3.5, 7x 3.5 pièces, 1x 4.5 ZWG, Maison C: 3x 1.5 ZWG, 4x 2.5 ZWG, 4x 3.5 ZWG
Calcul cubique selon SIA 416
- Cubature hors sol: 8 521.75 m³
- Cubature souterraine: 7 116.40 m³
- Cubature totale: 15 638.15 m³
Remarque sur la documentation / NDA
La documentation de vente complète avec les plans, l’autorisation de construire et les documents de projet ne sera mise à disposition qu’après la signature d’une déclaration de confidentialité (NDA).
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