Terrain à bâtir en vente à Gambarogno - 588 m²

È in vendita un esclusivo terreno edificabile con una vista panoramica unica sul lago e sulle maestose montagne circostanti.

Situato sul versante soleggiato di Magadino, il terreno offre una spettacolare vista sul Lago Maggiore, sulle pittoresche cime alpine e sulla città di Locarno, situata sulla sponda opposta. Al tramonto e nelle ore serali, le luci della città e il riflesso delle stelle sulla superficie del lago creano un’atmosfera semplicemente mozzafiato.

Terreni di questa qualità e posizione sono oggi estremamente rari. Grazie alle attuali condizioni favorevoli del mercato e all’elevata attrattività della regione, rappresentano un’interessante opportunità d’investimento e la possibilità di realizzare la propria casa in un contesto privilegiato. En outre, le terrain bénéficie d’un excellent irraggiamento solaire tout au long de l’année, même pendant les mois d’hiver.

Un autre élément de valeur est représenté par le ruisseau qui coule le long de la limite de la propriété, agrémenté d’une petite cascade suggestive et d’un espace idéal pour se détendre.

Posizione

• A circa 100 metri dal centro di Magadino
• Vicino a Comune, banca, negozi e principali servizi
• Accesso diretto alla proprietà

Dati del terreno

• Superficie edificabile: 588 m²
• Terreno già predisposto per la realizzazione di una casa di 3 piani
• Superficie del piano terreno prevista: 226 m², inclusa l’area parcheggio
• Progetto edilizio già approvato con regolare licenza di costruzione (permis de construire)
• Possibilità di iniziare la costruzione in qualsiasi momento

Opere già realizzate

• Lavori preparatori già avviati
• Costruzione di un muro di sostegno (mur de soutènement) già completata
• Il muro funge inoltre da efficace barriera antirumore

Prezzo

CHF 395 000. Le prix comprend:

• Muro di sostegno già realizzato: CHF 50 000.
• Barriera antirumore: CHF 7 600.
• Studio idrogeologico: CHF 5 000.
• Progetti edilizi e documentazione tecnica completa

Une rare opportunité de construire sa propre maison dans une position privilégiée avec une vue incomparable sur le lac Majeur et les montagnes tessinoises.

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40