TERRAIN CONSTRUCTIBLE MAGADINO

Le terrain à bâtir se trouve à Magadino dans la localité d’Orgnana, dans une zone résidentielle semi-étendue avec une légère pente.

La zone est très tranquille et le terrain est accessible par la route.
Il a une forme trapézoïdale et une pente moyenne, une source naturelle traverse le terrain.

Il s’agit d’un terrain à bâtir d’une superficie totale d’environ 1307 m2, actuellement sans construction.

• indice d’utilisation 0.5
• indice d’occupation 40%
• hauteur sous faîtage 8.5 mètres
• hauteur sous corniche 10.5 mètres
• distance minimale par rapport aux limites 3 mètres

L’Observatoire de l’environnement du canton du Tessin certifie qu’il ne s’agit pas d’un terrain pollué.

Magadino est une commune avec une forte vocation touristique et pour les résidents, elle a un multiplicateur de 85%.