Terrain à bâtir en vente à Gambarogno - 588 m²

À vendre un terrain constructible exclusif avec une vue panoramique unique sur le lac et les majestueuses montagnes environnantes. Situé sur le versant ensoleillé de Magadino, le terrain offre une vue spectaculaire sur le lac Majeur, les pittoresques sommets alpins et la ville de Locarno, située sur la rive opposée. Au coucher du soleil et le soir, les lumières de la ville et le reflet des étoiles sur la surface du lac créent une atmosphère tout simplement époustouflante. Des terrains de cette qualité et de cette position sont aujourd’hui extrêmement rares. Grâce aux conditions favorables du marché actuel et à l’attrait de la région, ils représentent une opportunité d’investissement intéressante et la possibilité de construire votre maison dans un cadre privilégié. De plus, le terrain bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de l’année, même en hiver. Un autre élément de valeur est représenté par le ruisseau qui coule le long de la...

Le terrain à bâtir se trouve à Magadino dans la localité d’Orgnana, dans une zone résidentielle semi-étendue avec une légère pente. La zone est très tranquille et le terrain est accessible par la route. Il a une forme trapézoïdale et une pente moyenne, une source naturelle traverse le terrain. Il s’agit d’un terrain à bâtir d’une superficie totale d’environ 1307 m2, actuellement sans construction. • indice d’utilisation 0.5 • indice d’occupation 40% • hauteur sous faîtage 8.5 mètres • hauteur sous corniche 10.5 mètres • distance minimale par rapport aux limites 3 mètres L’Observatoire de l’environnement du canton du Tessin certifie qu’il ne s’agit pas d’un terrain pollué. Magadino est une commune avec une forte vocation touristique et pour les résidents, elle a un multiplicateur de 85%. Il terreno edificabile si trova a Magadino in località denomintata Orgnana in zona residenziale semi-estensiva con una leggera pendenza. La zona è...

6573 Magadino, Sentiero Motto Rabello 2 a Region: Gambarogno Surface habitable: env. 60 m2 Surface terrain: 12535 m2 Nombre d'étages: 2 État: bon Deuxième résidence: oui Eau: Oui Électricité: Oui Chauffage: bois Places de stationnement: publiques Situation: Près du lac Vue: belle vue sur les montagnes Ecoles: 2 km Commerces: env. 2,8 km Transports publics: env. 100 m Distance jusqu'à la ville la plus proche: env. 6 km Distance jusqu'à l'autoroute: env. 7 km Description Ce beau chalet de 2,5 pièces avec un très grand terrain boisé se trouve au-dessus du terrain de sport de Magadino, à l'entrée de la Riviera di Gambarogno, dans un endroit avec une vue magnifique. La maison est actuellement utilisée comme maison de vacances. Elle est en bon état. Elle offre un cadre de vacances agréable à proximité du lac Majeur. La maison se trouve sur un terrain en hauteur, ce qui lui confère une intimité totale. Au premier étage se trouvent le salon/salle...