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Projet approuvé – Approbation et démarrage

Surface terrain751 m²
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Localisation

5722 Gränichen

Caractéristiques

Référence
6713703.6713703
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1961
Pièces
5.5
Logement
1
Nombre de niveaux du bien
2
Hauteur de plafond
2.40 m
Surface terrain
751 m²
Surface habitable
120 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Au cœur du centre-ville très prisé de Gränichen, ces deux parcelles mitoyennes sont occupées par une maison individuelle et une double-garage.

Comme l’indice d’utilisation n’est pas atteint avec ces deux constructions, ce terrain représente une excellente opportunité d’investissement pour les investisseurs orientés vers l’avenir. Le projet existant et vérifié comprend trois appartements et un espace commercial et peut être optimisé et agrandi en partie selon les besoins.

Cette offre ImmoSky vous propose les *avantages suivants*:

+ 545 m2 de zone résidentielle et de bureau WA3
+ 206 m2 de zone centrale
+ AZ 0.8 ou 1.0
+ Garage souterrain prévu
+ Situation ensoleillée, centrale et calme
+ Projet vérifié et approuvable

Une occasion unique pour tous ceux qui souhaitent redonner un nouveau souffle au centre de Gränichen et profiter d’une situation très demandée.

Nous serions ravis de vous présenter personnellement ce terrain constructible exceptionnel.

(Le dossier de vente est généralement envoyé dans les 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier de courrier indésirable)
Mitten im beliebten Zentrum von Gränichen liegen diese zwei nebeneinanderliegenden Parzellen, wovon eine mit einem Einfamilienhaus und die andere mit einer Doppelgarage bebaut ist.

Da die Ausnützungziffer bei weitem mit diesen zwei Bauten nicht erreicht wird, ist dieses Grundstück eine hervorragende Investition für zukunftsorientierte Investoren. Das vorhandene und geprüfte Projekt beinhaltet drei Wohnungen sowie ein Gewerbe und kann nach Bedarf noch optimiert und teilweise vergrössert werden.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:

+ 545 m2 Wohn- und Arbeitszone WA3
+ 206 m2 Zentrumszone
+ AZ 0.8 beziehungsweise 1.0
+ Tiefgarage mit eingeplant
+ Sonnig, zentral und ruhig gelegen
+ Geprüftes Projekt vorhanden, bewilligungsfähig

Eine seltene Gelegenheit für alle, die dem Zentrum von Gränichen neuen Glanz schenken möchten und von der gefragten Lage profitieren wollen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Baugrundstück persönlich zu zeigen.

(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert 24 Stunden versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner)

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Animaux bienvenus