×
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5

Mettez le projet en pratique

Surface terrain751 m²
Messenger Dossier PDF
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris
Lien externe

Localisation

5722 Gränichen

Caractéristiques

Référence
6738366.6738366
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1961
Pièces
5.5
Logement
1
Nombre de niveaux du bien
2
Hauteur de plafond
2.40 m
Surface terrain
751 m²
Surface habitable
120 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Au cœur du centre-ville très prisé de Gränichen, ces deux parcelles mitoyennes sont occupées par une maison individuelle et une double-garage.

Comme l’indice d’utilisation n’est pas atteint avec ces deux constructions, ce terrain représente une excellente opportunité d’investissement pour les investisseurs orientés vers l’avenir. Le projet existant et vérifié comprend trois appartements et un espace commercial et peut être optimisé et agrandi partiellement selon les besoins.

Cette offre ImmoSky vous propose les *avantages suivants*:

+ 545 m2 de zone résidentielle et de travail WA3
+ 206 m2 de zone centrale
+ AZ 0.8 ou 1.0
+ Garage souterrain prévu
+ Situation ensoleillée, centrale et calme
+ Projet vérifié et approuvable

Une occasion rare pour tous ceux qui souhaitent redonner un nouveau souffle au centre de Gränichen et profiter d’une situation très demandée.

Nous serions ravis de vous présenter personnellement ce terrain constructible exceptionnel.

(Le dossier de vente est généralement envoyé dans les 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier de courrier indésirable.)
Mitten im beliebten Zentrum von Gränichen liegen diese zwei nebeneinanderliegenden Parzellen, wovon eine mit einem Einfamilienhaus und die andere mit einer Doppelgarage bebaut ist.

Da die Ausnützungziffer bei weitem mit diesen zwei Bauten nicht erreicht wird, ist dieses Grundstück eine hervorragende Investition für zukunftsorientierte Investoren. Das vorhandene und geprüfte Projekt beinhaltet drei Wohnungen sowie ein Gewerbe und kann nach Bedarf noch optimiert und teilweise vergrössert werden.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:

+ 545 m2 Wohn- und Arbeitszone WA3
+ 206 m2 Zentrumszone
+ AZ 0.8 beziehungsweise 1.0
+ Tiefgarage mit eingeplant
+ Sonnig, zentral und ruhig gelegen
+ Geprüftes Projekt vorhanden, bewilligungsfähig

Eine seltene Gelegenheit für alle, die dem Zentrum von Gränichen neuen Glanz schenken möchten und von der gefragten Lage profitieren wollen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Baugrundstück persönlich zu zeigen.

(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert 24 Stunden versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner)

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Animaux bienvenus

Découvrez des biens similaires

Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5

Maison

5.5 Pièces

120 m²

Prix sur demande

5722 Gränichen
A convenir

Habiter, planifier, construire

Au cœur du centre-ville de Gränichen, vous attend cette charmante maison individuelle de 5.5 pièces avec un grand jardin et beaucoup de potentiel, idéale pour les familles, les amateurs de jardin ou pour tous ceux qui souhaitent réaliser le rêve d’une maison individuelle avec beaucoup d’espace extérieur. Cette perle offre un agencement fonctionnel et familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-salle à manger avec une magnifique véranda, une salle de bains familiale et une cuisine. Cette dernière offre un agencement classique et ouvre en même temps des possibilités passionnantes pour des modernisations individuelles ou une ouverture future vers le salon. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres à coucher confortables et un WC séparé. Un point fort particulier est le grand jardin qui entoure la propriété. Le jardin spacieux offre beaucoup d’intimité et de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit comme paradis de jeu pour les...
Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Plan de situation 1
Vue intérieure 3
Photo
Plan de situation 2
Vue intérieure 4
Vue intérieure 5
Vue intérieure 6
Vue extérieure 2
Vue extérieure 3

Maison double

6.5 Pièces

~ 156 m²

CHF 1'100'000.-

CHF 7'051.-/m²

Schulweg 24, 5722 Gränichen
Immédiatement

Situé au calme, bien desservi – Vivre à Gränichen

Cette maison individuelle de 6,5 pièces séduit par sa situation attrayante dans un quartier résidentiel calme et peu fréquenté (zone 30) avec beaucoup de verdure et un voisinage agréable. La position offre un haut degré d’intimité tout en étant très bien reliée aux infrastructures importantes. L’architecture claire, les pièces baignées de lumière et l’aménagement soigné de l’espace extérieur créent un ensemble harmonieux pour un logement exigeant. Points forts: Micro-situation calme avec peu de circulation et un environnement agréable Bonne accessibilité aux transports publics, à l’autoroute, aux commerces et autres services Grande répartition des espaces avec de nombreuses possibilités d’utilisation Sous-sol aménagé en espace de vie ou de travail supplémentaire Aménagement intérieur moderne avec des rénovations en cours Un siège et deux balcons pour des heures de soleil en plein air Cette maison combine une structure d’espace bien pensée...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12

Maison

6.5 Pièces

161 m²

CHF 1'290'000.-

CHF 8'012.-/m²

Gränichen, 5722 Gränichen
A convenir

Stilvolles 6.5-Zimmerhaus in erhöhter Lage mit Weitblick

An erhöhter Lage präsentiert sich dieses stilvolle 6.5-Zimmerhaus mit beeindruckender Fernsicht direkt unterhalb einer Grünfläche sowie eines Naherholungsgebiets. Die 1996 erstellte Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige, lichtdurchflutete Wohnfläche von 161 m2 und eine zusätzliche Kellerfläche von 56 m2, welche vielseitige Nutzung ermöglicht. Ein ausgebauter Raum im Untergeschoss bietet flexible Optionen für Büro, Hobby oder Gäste. Der helle Wohnbereich profitiert von zahlreichen grossen Fenstern, insbesondere im Eingangsbereich sowie entlang des offenen Korridors. Ein gemütliches Cheminée im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre, während der erkerartige Essplatz mit besonderem Flair zum Verweilen einlädt. Charmante Dachfenster sowie Dachschrägen verleihen den oberen Räumen eine behagliche Wohnstimmung.Der gepflegte Umschwung rundet das attraktive Gesamtbild ab. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie drei Aussenstellplätze zur Verfügung. Moderne...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10

Maison

5.5 Pièces

147 m²

CHF 895'000.-

CHF 6'088.-/m²

5722 Gränichen
A convenir

Oasis de retraite idéale pour les amoureux de la nature

Votre paradis familial douillet et accueillant Ce charmant havre de paix séduit par ses espaces lumineux et ouverts, et crée une atmosphère dans laquelle les familles se sentent chez elles dès le premier instant. Nichée dans un environnement proche de la nature, cette propriété allie calme, sécurité et qualité de vie. Le jardin soigneusement entretenu et l’espace extérieur accueillant offrent de nombreuses possibilités pour des moments de détente, des rassemblements conviviaux ou des moments de jeu en famille. Au premier étage, vous attendent un salon et un coin repas harmonieusement agencés, complétés par une cuisine attrayante et fonctionnelle ainsi qu’une grande salle de bains avec douche/WC. Au sous-sol, vous trouverez une autre chambre avec un espace de rangement ou de bureau attenant, ainsi qu’une buanderie pratique avec lave-linge et sèche-linge. Ce bien est complété par des espaces annexes supplémentaires qui rendent le quotidien confortable et...
Premier coup d'oeil
Vue extérieure 1
Photo 1
Photo 2
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue extérieure 2
Plan de situation 1
Plan de situation 2
Plan de situation 3

Appartement PPE

4.5 Pièces

~ 122.9 m²

CHF 1'150'000.-

CHF 9'357.-/m²

Zilstrasse 42, 5722 Gränichen
Rez-de-jardin
A convenir

Appartement de jardin exclusif avec 350m2 de terrain

Un projet de construction neuve de qualité supérieure avec huit appartements en propriété est en cours de réalisation à Gränichen, dans un emplacement central et ensoleillé. L’architecture moderne, les plans d’étage bien pensés et le concept global écologique offrent un environnement de vie confortable, de qualité et durable. Les appartements seront disponibles à partir de 2027. Points forts: Construction durable: chauffage par sonde géothermique avec chauffage au sol et installation photovoltaïque pour un confort de vie écoénergétique Aménagement intérieur de qualité: Appartements spacieux avec cuisines modernes, salles de bains élégantes, parquet huilé ou grès cérame et stores électriques Confort de vie: Grands balcons ou terrasses partiellement couverts, tours de lavage privées dans le réduit, accès direct au parking souterrain avec ascenseur pour personnes Options de conception individuelles: les souhaits de personnalisation intérieurs peuvent...
Premier coup d'oeil
Photo 1
Vue intérieure 1
Photo 2
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue extérieure
Plan de situation 1
Plan de situation 2
Plan de situation 3

Attique

4.5 Pièces

~ 98.1 m²

CHF 1'055'000.-

CHF 10'754.-/m²

Zilstrasse 42, 5722 Gränichen
2ème étage
A convenir

Vue panoramique, calme et haut niveau d’équipement

Un projet de construction neuve de haute qualité avec huit appartements en propriété est en cours de réalisation à Gränichen, dans un emplacement central et ensoleillé. L’architecture moderne, les plans d’étage bien pensés et un concept global écologique offrent un environnement de vie confortable, de qualité et durable. Les appartements seront disponibles à partir de 2027. Points forts: Construction durable: chauffage par sonde géothermique avec chauffage au sol et installation photovoltaïque pour un confort de vie éco-énergétique Aménagement intérieur de qualité: Appartements spacieux avec cuisines modernes, salles de bains élégantes, parquet huilé ou grès cérame et stores électriques Confort de vie: Grands balcons ou terrasses partiellement couverts, tours de lavage privées dans le réduit, accès direct au parking souterrain avec ascenseur pour personnes Options de conception individuelles: les souhaits de personnalisation intérieurs peuvent être...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12
Photo 13

Terrain à bâtir

6 Pièces

150 m²

CHF 2'585'000.-

CHF 17'233.-/m²

5742 Kölliken
Immédiatement

Deux parcelles, une chance: Maison individuelle + terrain à bâtir

Cette offre unique combine une charmante maison individuelle, rénovée avec style, à un terrain constructible adjacent de 999 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités de logement, d’investissement ou de développement futur. Sur une surface totale de 1 924 m², cette offre rare combine un grand espace de vie, un jardin idyllique et un potentiel de développement supplémentaire. La maison individuelle séduit par son caractère unique, un concept de vie moderne dans le style du milieu du siècle et une combinaison harmonieuse de design, de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, un espace de vie et de repas ouvert et baigné de lumière vous attend avec une cuisine moderne et une bar. Cette partie est complétée par une chambre principale spacieuse avec salle de bains attenante et un WC séparé pour invités. D’autres espaces polyvalents, une salle de cheminée confortable, deux balcons et une terrasse ensoleillée créent une atmosphère de vie particulière...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12
Photo 13

Maison

6 Pièces

150 m²

CHF 1'399'000.-

CHF 9'327.-/m²

5742 Kölliken
Immédiatement

Chalet-Flair avec une idylle de jardin de rêve

Cette offre unique combine une charmante maison individuelle, rénovée avec style, à un terrain de 999 m² à bâtir, offrant ainsi de nombreuses possibilités de logement, d’investissement ou de développement futur. Sur une surface totale de 1 924 m², cette offre rare combine un espace de vie spacieux, un jardin idyllique et un potentiel de développement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un concept de vie moderne et ouvert, dans le style du milieu du siècle, vous attend. La cuisine élégante avec bar se fond dans la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace lumineux et accueillant. Cette partie de la maison est complétée par une chambre principale spacieuse avec salle de bains attenante, ainsi qu’un WC séparé pour invités dans l’entrée. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’utilisation, avec une grande cave, un salon cheminée confortable et des pièces annexes pratiques telles qu’un local de chauffage, une buanderie, un cellier et un...

D'autres biens immobilier de ImmoSky AG

Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5

Maison

6.5 Pièces

220 m²

Prix sur demande

5617 Tennwil
A convenir

Bâtiments gouvernementaux du passé

Si vous recherchez l’exceptionnel, vous êtes au bon endroit. Ce bâtiment administratif datant de 1682 a beaucoup à offrir. Vous entrez dans cette rareté par la porte en chêne d’époque. Au premier étage, vous découvrez la cuisine partiellement rénovée et une chambre charmante qui peut être aménagée à votre guise. Dans le salon, vous pouvez presque sentir l’histoire. Jetez un coup d’œil par les fenêtres à vitraux d’origine et découvrez votre futur paradis de jardin. Profitez de votre oasis avec vue sur le lac de Hallwil. Au dernier étage, d’autres espaces vous attendent pour laisser libre cours à votre créativité. Écrivez l’histoire à votre façon. Cette offre ImmoSky comprend les *plus* suivants: + Un sentiment de bien-être exceptionnel + Cuisine partiellement rénovée + Beaucoup de charme et d’histoire + Un magnifique jardin sur plusieurs étages avec vue sur le lac + Grande grange avec beaucoup de potentiel d’aménagement...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5

Maison

5.5 Pièces

241 m²

CHF 1'550'000.-

CHF 6'432.-/m²

6500 Bellinzona
A convenir

La vostra nuova grande casa a Bellinzona

Questa casa moderna è una meraviglia di design e funzionalità, costruita secondo le tecniche della bioedilizia, sfruttando materiali moderni volti ad assicurare risparmio energetico e comfort. L’ingresso principale si apre su un ampio living illuminé da grandi vetrate, che catturano la luce naturale e creano una sensazione di apertura e spaziosità. Adiacente al living, la grande cucina dal taglio moderno, con elettrodomestici di ultima generazione, armadi laccati e un’isola centrale in quarzo che funge da area per la colazione e come punto focale della stanza. Le ampie vetrate scorrevoli si aprono su un patio esterno con zona pranzo all’aperto e pergola bioclimatica. Il piano terra è également desservi par une grande salle de bain avec douche. Un bel scalone in vetro ci conduce al piano superiore, dove troviamo tre camere singole, un bagno con vasca, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale. Il giardino circostante è un’oasi di tranquillità...
Photo 1
Photo 2
Photo 3

Maison

5.5 Pièces

150 m²

Prix sur demande

6874 Castel San Pietro
A convenir

Casa in Bioedilizia a Castel San Pietro

Dans le tranquille et pittoresque village de Castel San Pietro, à deux pas de toutes les commodités et services, se dressent ces trois villas en construction. Un projet qui incarne l’élégance de la bioconstruction et l’harmonie avec l’environnement environnant et qui se distingue par son architecture moderne et durable, avec un design étudié pour maximiser l’efficacité énergétique et minimiser l’impact environnemental. Deux villas seront construites sur 2 niveaux et une villa sur 3 niveaux hors sol, chacune ayant la particularité d’être exposée au nord comme au sud, garantissant ainsi une lumière naturelle de la matinée au soir. Chaque villa sera réalisée avec des finitions de qualité supérieure, en accordant une attention particulière à la bioconstruction. Le concept de mutation fait partie intégrante du projet: les ouvertures, les terrasses et les baies vitrées sont masquées par des éléments mobiles pare-soleil qui offrent un design unique et...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5

Appartement

5.5 Pièces

150 m²

CHF 1'150'000.-

CHF 7'667.-/m²

6500 Bellinzona
Rez-de-chaussée
A convenir

Il tuo appartamento con giardino a Bellinzona

Ce bel appartement de 5,5 pièces est situé à Bellinzone, dans un quartier résidentiel sans trafic mais proche de tous les services. Il est parfait pour une famille qui recherche la tranquillité et la possibilité de profiter d’un jardin privé soigné et spacieux, la résidence de construction récente a des finitions de qualité et des systèmes visant à économiser l’énergie, et ne compte que 4 appartements. L’appartement est structuré comme suit: un hall d’entrée avec un grand salon, une cuisine américaine avec cave à vin et appareils électroménagers, deux salles de bains avec douche, 4 chambres spacieuses et une buanderie privée. Un grand balcon panoramique offre une vue sur les châteaux typiques. La propriété est complétée par une cave spacieuse et confortable et 4 places de parking. Vous pouvez visionner la visite virtuelle de la propriété au lien suivant: https://my.matterport.com/show/?m=acrP3Gd5LgQ Cette offre ImmoSky offre les avantages...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5

Appartement

4.5 Pièces

112 m²

CHF 790'000.-

CHF 7'054.-/m²

6514 Sementina
3ème étage
A convenir

Baciato dal sole con vista imprendibile

Il bellissimo e originale appartamento adibito ad abitazione primaria o secondaria è ubicato nella soleggiata zona residenziale di Sementina. Cette offre ImmoSky offre les avantages suivants: + Magnifique open space cuisine-séjour avec accès à la terrasse + Grande terrasse habitable de 27 m2 avec vue imprenable + Chambres généreusement dimensionnées dont 2 avec accès à la terrasse + Buanderie privée + 2 places de parking dans le garage peuvent être achetées séparément pour CHF 25 000.- chacune + Construction soignée de haut standing et espace de vie agréablement spacieux et lumineux Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour de plus amples informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Autres offres résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch Cette belle et originale appartement pour résidence principale ou secondaire se trouve dans la zone résidentielle ensoleillée de...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5

Immeuble d'habitation

8 Pièces

138 m²

CHF 395'000.-

CHF 2'862.-/m²

6986 Novaggio
A convenir

La ristrutturazione da non perdere

Il fascino di uno stabile storico immerso nell’affascinante e soleggiato borgo vecchio di Novaggio. Cette offre ImmoSky offre les avantages suivants: + Le charme et les caractéristiques de la maison tessinoise classique de noyau + Possibilités de rénovation multiples et solutions diverses (unifamiliale ou bifamiliale / usage personnel ou à revenus) + Grand patio intérieur sur 2 niveaux + Grand balcon dans l’appartement au rez-de-chaussée + Balcon avec vue imprenable dans l’appartement au 1er étage + Nombreuses caves et pièces annexes pour diverses utilisations (également accessibles de l’extérieur) + Possibilité d’acheter un terrain pour 6 places de parking à côté de la maison pour CHF 100 000.- Nos conseillers sont à votre disposition pour de plus amples informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Autres offres résidentielles et commerciales sur notre portail immosky.ch. Le charme d’un...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5

Appartement

2.5 Pièces

70 m²

CHF 550'000.-

CHF 7'857.-/m²

6596 Gordola
Rez-de-chaussée
A convenir

Dans zona residenziale tranquilla e soleggiata con giardino recintato

Bellissimo appartamento moderno e ben strutturato costruito nel 2016 in zona residenziale tranquilla, soleggiata e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. Cette offre ImmoSky offre les avantages suivants: + Espace de vie agréablement spacieux et lumineux + Grand espace ouvert avec mur vitré donnant sur la terrasse et le grand jardin adjacent + Cuisine ergonomique et entièrement équipée + Salle de bains avec fenêtre de dimensions généreuses + Thermopompe eau-air de dernière génération efficace avec serpentins Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour de plus amples informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Autres offres résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch Belle, moderne et bien pensée, cette appartement a été construit en 2016 dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et facilement accessible par les transports publics. Cette offre ImmoSky offre les avantages...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5

Appartement

5.5 Pièces

196 m²

CHF 1'175'000.-

CHF 5'995.-/m²

6575 S. Nazzaro
Rez-de-chaussée
A convenir

Dominando il Lago Maggiore con il sole tutto l’anno

Bellissimo attico duplex (PT + 1 piano) dans une maison jumelée située dans un quartier calme et ensoleillé même en hiver. Cette offre ImmoSky offre les avantages suivants: + Grand espace ouvert cuisine – salle à manger – salon avec cheminée (avec ventilation) et accès à l’immense balcon + Vue imprenable sur le lac Majeur et le paysage environnant depuis les deux balcons (PT + 1 P) + Grande cuisine entièrement équipée (appareils V-Zug) avec îlot + Local annexe utilisé comme cave – local de loisirs – débarras + Ambiance très lumineuse et ensoleillée + Coûts fixes très bas + 2 places de parking dont une couverte Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour de plus amples informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Autres offres résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch Magnifique appartement en attique (rez-de-chaussée + 1er étage) dans une maison...