Terrain à bâtir à Hombrechtikon avec potentiel de développement

Le terrain non bâti s’étend sur 566 m² et est entièrement viabilisé (électricité, eau, égouts, télécommunications). Une étude de projet a été réalisée dans le passé pour la construction d’une maison individuelle ou d’un petit immeuble collectif d’une surface totale d’environ 210 m². Cette étude de projet n’est plus valable et sert uniquement d’indication pour le potentiel de construction. La surface de plancher maximale autorisée est de 163 m².

Le terrain se trouve dans la zone résidentielle de la classe de situation 2 selon l’ordonnance sur l’aménagement du territoire de la commune de Hombrechtikon. Cette zone autorise principalement des constructions ouvertes avec des maisons individuelles, des maisons jumelées et de petits immeubles collectifs. L’environnement est caractérisé par des constructions résidentielles principalement récentes.

Le terrain se trouve dans un environnement calme et familial, avec une bonne qualité de vie. Les écoles et les commerces sont facilement accessibles. Des zones de détente à proximité telles que le lac de Zurich, le lac de Lützel et le centre aquatique de Feldbach complètent le profil du site. Bon accès aux transports publics vers Zurich, Rapperswil et l’aéroport de Zurich.

Remarque: Le projet de développement commercial et industriel OakTec est prévu dans le parc Eichtal voisin. Dans les années à venir, des surfaces commerciales, de production et de services devraient y être créées. Les personnes intéressées devraient prendre en compte cette évolution possible lors de l’évaluation de l’environnement.