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Plan

Appartement PPE de 4.5 pièces en vente à Horgen - 98 m²

Votre maison familiale: Appartement 4.5 pièces à Horgen

Pièces4.5
Surface habitable90 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 740'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Gstaldenstrasse 9, 8810 Horgen

Caractéristiques

Référence
5302297
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1972
Dernières rénovations
2025
Charges PPE
CHF 8'300.-/an
Participation au fonds de rénovation
CHF 1'080.-/an
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
3ème étage
Type de chauffage
A distance
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
A distance
Etat du bien
Bon
Standing
Simple
Surface habitable
90 m²
Surface utile
98 m²
Montant du fonds de rénovation
CHF 218'698.- au 31.12.2025
Impôt communal
90 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
1 | CHF 35'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Logement abordable dans un emplacement privilégié à Horgen – grâce au droit de construire!

Cet appartement de 4,5 pièces vous offre la rare opportunité d’acquérir une propriété dans un emplacement très recherché à Horgen à un prix attractif. Le droit de construire, valable jusqu’en 2071 (avec option de prolongation), permet d’accéder à l’une des communes les plus prisées du bord du lac de Zurich à un prix abordable.

L’appartement, situé au 3ème étage, dispose d’une surface habitable d’environ 90 m² et se distingue par sa luminosité agréable et sa belle vue sur la verdure. La proximité des écoles, des crèches ainsi que des nombreuses possibilités de loisirs et de détente font de cet emplacement un lieu particulièrement attractif – idéal pour les familles.

L’agencement fonctionnel de l’appartement offre des possibilités intéressantes pour une personnalisation individuelle. Des mesures de modernisation ciblées peuvent permettre de réaliser un potentiel supplémentaire – par exemple, en aménageant une cuisine ouverte, en installant une douche supplémentaire ou en intégrant un lave-linge dans l’appartement. C’est une base idéale pour les acheteurs et les acheteuses qui souhaitent réaliser leurs propres idées d’aménagement.

Visite virtuelle:
https://tour.giraffe360.com/9974ba1866e74983b05b1da715777a41/?nocookie

Pour toute information ou pour convenir d’une visite, veuillez contacter Vivian Graf au 044 727 37 45.

Votre interlocutrice
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
Vivian Graf
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 45

Cette offre est non contraignante.
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Der funktionale Grundriss eröffnet interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit gezielten Modernisierungsmassnahmen kann zusätzliches Potenzial realisiert werden – beispielsweise durch eine offene Küchengestaltung, den Einbau einer zusätzlichen Dusche oder die Integration eines Waschturms in der Wohnung. Eine ideale Basis für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.

Virtueller Rundgang:
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Für Auskünfte oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Vivian Graf unter 044 727 37 45.

Ihr Kontakt
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
Vivian Graf
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 45

Dieses Angebot ist freibleibend.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Patinoire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • WC séparés
  • Cave
  • Grenier
  • Lumineux
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie collective
  • Baignoire
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Matinal

Distances

 
Transports publics
200 m
5'
-
-
Autoroute
800 m
-
-
5'
Jardin d'enfants
160 m
4'
-
-
Ecole primaire
300 m
5'
-
-
Ecole secondaire
790 m
15'
8'
-
Commerces
600 m
15'
-
5'

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