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Appartement PPE de 4.5 pièces en vente à Horgen - 98 m²

Votre maison de famille: appartement de 4,5 pièces à Horgen

Pièces4.5

Surface habitable90 m²

Étage3ème étage

Prix de l'objetCHF 740'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Gstaldenstrasse 9, 8810 Horgen

Caractéristiques

Référence

5302297

Disponibilité

A convenir

Sanitaire

1

Année de construction

1972

Charges PPE

CHF 7'320.-/an

Pièces

4.5

Chambres

3

Étage

3ème étage

Type de chauffage

A distance

Installation chauffage

Radiateur

Eau chaude sanitaire

A distance

Etat du bien

Bon

Standing

Simple

Surface habitable

90 m²

Surface utile

98 m²

Impôt communal

90 %

Places de parc

Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur

1 | CHF 35'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Un logement abordable dans un emplacement de choix à Horgen – grâce à un droit de construire!

Cette appartement de 4,5 pièces vous offre une occasion rare d’acquérir un bien immobilier à Horgen, dans un emplacement très prisé, à un prix attractif. Le droit de construire, valable jusqu’en 2071 (avec possibilité de prolongation), vous permet d’accéder à un des quartiers les plus recherchés du lac de Zurich à un prix abordable.

Situé au 3e étage, cet appartement de 90 m² environ offre une luminosité agréable et une belle vue sur la verdure. La proximité des écoles, des crèches et de nombreuses possibilités de loisirs et de détente en font un emplacement particulièrement attrayant, idéal pour les familles.

Le plan de base fonctionnel offre de nombreuses possibilités de personnalisation. Des mesures de modernisation ciblées peuvent être mises en œuvre pour exploiter le potentiel supplémentaire, par exemple en aménageant une cuisine ouverte, en installant une deuxième douche ou en intégrant un monte-bain dans l’appartement. Une base idéale pour les acheteurs qui souhaitent réaliser leurs propres idées de logement.

Le bien est actuellement loué et sera libéré en juin 2026.

Visite virtuelle:
https://tour.giraffe360.com/9974ba1866e74983b05b1da715777a41/?nocookie

Pour toute information ou visite, veuillez contacter Vivian Graf au 044 727 37 45.

Votre contact
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
Vivian Graf
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 45

Cet offre est sans engagement.

Commodités

Environnement

Village
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Pharmacie
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Piscine publique
Centre de tennis
Piscine intérieure
Piste cyclable
Terrain de football
Patinoire

Extérieur

Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Parking

Intérieur

Sans ascenseur
WC séparés
Cave
Grenier
Lumineux

Equipement

Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Buanderie collective
Baignoire

Etat

Bon

Ensoleillement

Matinal

Distances

Transports publics

200 m

5'

-

-

Autoroute

800 m

-

-

5'

Jardin d'enfants

160 m

4'

-

-

Ecole primaire

300 m

5'

-

-

Ecole secondaire

790 m

15'

8'

-

Commerces

600 m

15'

-

5'

C'est mon bien de rêve !

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VERIMAG

Schleifetobelweg 3

8810 Horgen

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