Bauland mit 530 m2 / Terrain constructible de 530 m2

6655 Intragna

Region: locarnese, centovalli, pedemonte
Grundstückfläche: ca. 530 m2
Ausnutzungsziffer: 0,5
Bebauungsziffer: 35 %
Zweitwohnsitz: nein
Bauhöhe bis zum Unterdach: 9 m
Servitute: keine
Parkplatz: ja, 6 gegenüber der Bahnlinie
Lage: zentral, ruhig und sonnig
Aussicht: ja auf die Berge
Einkaufsmöglichkeit: ja in Intragna, Verscio und Losone
Öffentliche Verkehrsmittel: 10 m Zug
Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km
Entfernung zur Autobahn: 20 km

Description

Ce terrain à bâtir se trouve dans une situation panoramique, tranquille et ensoleillée, en face de la ligne de chemin de fer de la Centovallibahn à Intragna, Pedemonte. La vue s'étend sur les montagnes environnantes.

Le terrain à bâtir de 530 m2 se trouve dans la zone de construction à deux étages R2 avec une utilisation de 0,5 et une sur-utilisation de 35 %. La hauteur de construction jusqu'au toit est de 9 m. L'espacement des limites est de 3 m et de 6 m par rapport aux bâtiments existants. La parcelle ne dispose pas d'un raccordement direct à la route, mais il y a 6 places de parcage (dont trois dans des garages simples) dont le prix pour toutes les 6 places est de Fr. 70 000.-- en plus du prix du terrain.
Il n'y a pas d'obligations de construction ou d'architecture. Sur le terrain, on peut construire soit une grande maison d'habitation, soit deux maisons individuelles.

On peut rejoindre Locarno en 30 minutes avec le train de la Centovallibahn. L'autoroute A2 à Bellinzona-Sud est à 35 minutes de voiture. Dans le village, il y a un magasin d'alimentation et les écoles.

Points forts

situation panoramique, tranquille et ensoleillée
beau cadre
transports publics directs? Verbingung in nur ca. 10 m

Environnement | Environs

6655 Intragna

Région: locarnese, centovalli, pedemonte
Surface du bien: env. 530 m2
Facteur d´utilisation: 0,5
Rapport de construction: 35
Seconde résidence: non
Hauteur de la construction jusqu´au toit: 9 m
Services: aucun
Places de stationnement: oui, 6 devant la ligne de chemin de fer
Situation: centrale, tranquille et ensoleillée
Vue: oui sur les montagnes
Shopping: oui à Intragna, Verscio et Losone
Transports publics: train à 10 m
Distance jusqu´à la ville la plus proche: 10 km
Distance jusqu´à l´autoroute: 20 km

Description du bien

Ce terrain constructible se trouve dans une situation tranquille, ensoleillée et panoramique, en face de la ligne de chemin de fer des Centovalli à Intragna, Pedemonte, avec une belle vue sur les montagnes environnantes.

Le terrain constructible de 530 m2 se trouve dans la zone constructible R2 à deux étages avec un facteur d´utilisation de 0,5 et un rapport de construction de 35%. La hauteur de la construction jusqu´au toit est de 9 mètres. La distance jusqu´aux limites est de 3 m et jusqu´aux constructions existantes de 6 m. Le terrain n´a pas d´accès direct à la route, mais 6 places de stationnement sont disponibles (trois d´entre elles dans de simples garages). Le prix pour les 6 places de stationnement est de Fr. 70 000.-- en plus.
Il n´y a pas d´artisans ni d´obligations architecturales. Sur le terrain, il est possible de construire une grande maison résidentielle ou deux maisons individuelles.

Le train des Centovalli vous amène à Locarno en 30 minutes. L´autoroute A2 à Bellinzona-Sud est accessible en 35 minutes. A Intragna, il y a un magasin et des écoles.

Points forts

situation centrale, tranquille et ensoleillée avec vue panoramique
beaux environs
connexion directe aux transports publics à env. 10 m