Terrain à bâtir on sale in Kölliken
Là où il y a une maison aujourd’hui, il peut y avoir un projet de logement demain.
Surface terrain3'172 m²
Prix de l'objetCHF 4'550'000.-
Localisation
5742 KöllikenCaractéristiques
Référence
a9854591-79d9-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Surface terrain
3'172 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Plus qu’un terrain à bâtir – un projet de construction d’habitations avec du potentiel, des perspectives et des revenus
Un terrain avec un potentiel de développement est précieux. Un terrain qui génère déjà des revenus est encore plus précieux. C’est précisément cette combinaison rare qui fait de cette propriété une opportunité d’investissement exceptionnelle.
Sur la parcelle de 3 172 m² située dans la zone d’habitation W2, il est possible de combiner les revenus actuels avec un développement futur de l’habitat. La propriété existante, qui comprend une maison de ferme, un tennis et une grange, est protégée en termes de volume mais pas en termes de monument historique – un avantage décisif qui offre une plus grande marge de manœuvre pour la conception. La partie de la maison qui est louée depuis de nombreuses années génère déjà des revenus réguliers et constitue une base solide pour le développement futur du projet. L’étude de faisabilité présentée montre un scénario de développement convaincant avec deux immeubles à appartements et un total de douze logements. De plus, la grange existante offre un potentiel de construction supplémentaire pour deux autres logements. Cela ouvre la possibilité de réaliser un projet d’habitation attrayant avec jusqu’à 14 logements.
Avec un coefficient d’utilisation de 0,45 – ou jusqu’à 0,5175 dans le cadre d’un surconstruction – le terrain offre d’excellentes conditions pour un développement économiquement intéressant. En même temps, même en cas de surconstruction, il reste suffisamment d’espace vert, ce qui renforce l’attrait du futur projet d’habitation.
L’étude de faisabilité déjà réalisée constitue une base solide pour les prochaines étapes de planification et réduit le temps nécessaire pour passer de l’idée au
développement du projet. Pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers, cette propriété représente une occasion rare de réaliser un projet d’habitation durable sur un site résidentiel établi, sur une base solide.
Cette propriété vous offre les avantages suivants:
Que ce soit pour un investissement à long terme ou pour un futur projet de développement, ce bien immobilier combine des revenus actuels avec un potentiel de développement exceptionnel et offre la possibilité de créer un logement durable avec une valeur ajoutée à long terme. Nous serons ravis de
prendre le temps de vous présenter le potentiel de développement de ce bien immobilier lors d’une rencontre personnelle et d’une visite sur place.
Un terrain avec un potentiel de développement est précieux. Un terrain qui génère déjà des revenus est encore plus précieux. C’est précisément cette combinaison rare qui fait de cette propriété une opportunité d’investissement exceptionnelle.
Sur la parcelle de 3 172 m² située dans la zone d’habitation W2, il est possible de combiner les revenus actuels avec un développement futur de l’habitat. La propriété existante, qui comprend une maison de ferme, un tennis et une grange, est protégée en termes de volume mais pas en termes de monument historique – un avantage décisif qui offre une plus grande marge de manœuvre pour la conception. La partie de la maison qui est louée depuis de nombreuses années génère déjà des revenus réguliers et constitue une base solide pour le développement futur du projet. L’étude de faisabilité présentée montre un scénario de développement convaincant avec deux immeubles à appartements et un total de douze logements. De plus, la grange existante offre un potentiel de construction supplémentaire pour deux autres logements. Cela ouvre la possibilité de réaliser un projet d’habitation attrayant avec jusqu’à 14 logements.
Avec un coefficient d’utilisation de 0,45 – ou jusqu’à 0,5175 dans le cadre d’un surconstruction – le terrain offre d’excellentes conditions pour un développement économiquement intéressant. En même temps, même en cas de surconstruction, il reste suffisamment d’espace vert, ce qui renforce l’attrait du futur projet d’habitation.
L’étude de faisabilité déjà réalisée constitue une base solide pour les prochaines étapes de planification et réduit le temps nécessaire pour passer de l’idée au
développement du projet. Pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers, cette propriété représente une occasion rare de réaliser un projet d’habitation durable sur un site résidentiel établi, sur une base solide.
Cette propriété vous offre les avantages suivants:
- 3'172m² de terrain dans la zone résidentielle W2
- Coefficient d’utilisation 0,45, extensible à 0,5175 en cas de surconstruction
- Étude de faisabilité pour deux immeubles d’habitation déjà disponible
- Potentiel de développement jusqu’à 14 unités résidentielles
- Immeuble existant avec protection du volume, sans protection monumentale
- Partie d’une maison louée depuis longtemps avec un revenu locatif existant
- Réserve de construction supplémentaire dans le volume de construction existant
- Base attrayante pour un développement progressif et économique du projet
Que ce soit pour un investissement à long terme ou pour un futur projet de développement, ce bien immobilier combine des revenus actuels avec un potentiel de développement exceptionnel et offre la possibilité de créer un logement durable avec une valeur ajoutée à long terme. Nous serons ravis de
prendre le temps de vous présenter le potentiel de développement de ce bien immobilier lors d’une rencontre personnelle et d’une visite sur place.
Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Parking
Equipement
- Téléréseau
