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BELLE TERRE PLANE AU CŒUR DU PAYS

Surface terrain8'250 m²
Prix de l'objetCHF 385'000.-
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Localisation

Via Campo Sportivo, 6834 Morbio Inferiore

Caractéristiques

Référence
SPLENDIDO TERRENO PIANEGGIANTE NEL CUORE DEL PAESE.YK-16760-1430
Disponibilité
Immédiatement
Surface terrain
8'250 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original
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Dans le quartier résidentiel recherché de via Campo Sportivo, à Morbio Inferiore, nous proposons à la vente 6 lots constructibles rares en zone R3, idéaux pour la construction de villas individuelles ou de petits ensembles plurifamiliaux. Les terrains, entièrement plats et déjà urbanisés, bénéficient d’une situation privilégiée: calme, ensoleillée et verdoyante, mais à très courte distance des écoles, des commerces, des services et des principales voies de communication. Grâce aux indices de constructibilité (IS 0.6, IO 30%, hauteur maximale 10.5 m, surface minimale de verdure 40%) et à la possibilité d’agglomérer plusieurs parcelles, ces lots conviennent aussi bien à ceux qui souhaitent construire une maison individuelle au milieu de la verdure qu’aux investisseurs intéressés par des projets résidentiels (PPP ou immeubles à revenus). La zone est parfaitement desservie: le village de Morbio Inferiore se trouve à quelques minutes de Chiasso, Mendrisio, Lugano et de la frontière italienne. Grâce à son paysage vallonné, à la présence de vignobles et à ses nombreuses infrastructures, la localité est de plus en plus appréciée par les familles et les professionnels en quête d’une meilleure qualité de vie. Le prix indicatif d’environ CHF 900/m² inclut déjà toutes les urbanisations (raccordements et réalisation de la route coactive). Plus d’informations sur demande. Lots disponibles: Part. Nr. 2302 (13) – 439 m² – CHF 385 000 (vendu) Part. Nr. 2301 (12) – 439 m² – CHF 385 000 (vendu) Part. Nr. 2300 (11) – 709 m² – CHF 640 000 Part. Nr. 2299 (10) – 669 m² – CHF 605 000 Part. Nr. 2298 (9) – 440 m² – CHF 385 000 (réservé) Part. Nr. 2297 (8) – 725 m² – CHF 655 000 Nos experts sont à votre disposition pour vous conseiller avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité unique. Pour d’autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail: immoglobalswiss.ch
Nel suggestivo e ricercato quartiere residenziale di via Campo Sportivo, a Morbio Inferiore, proponiamo in vendita 6 rari lotti edificabili in zona R3, ideali per la realizzazione di ville unifamiliari o piccoli complessi plurifamiliari. I terreni, completamente pianeggianti e già urbanizzati, godono di una posizione privilegiata: tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, ma a brevissima distanza da scuole, negozi, servizi e principali vie di comunicazione. Grazie agli indici di edificabilità (I.S. 0.6, I.O. 30%, altezza massima 10.5 m, area verde minima 40%) e alla possibilità di aggregare più particelle, questi lotti si prestano sia a chi desidera costruire una casa indipendente immersa nel verde, sia a investitori interessati a sviluppare progetti residenziali (PPP o stabili da reddito). La zona è perfettamente collegata: il comune di Morbio Inferiore si trova a pochi minuti da Chiasso, Mendrisio, Lugano e dal confine italiano. Grazie al paesaggio collinare, alla presenza di vigneti e alle numerose infrastrutture, la località è sempre più apprezzata da famiglie e professionisti in cerca di qualità di vita. Il prezzo indicativo di circa CHF 900/m² include già tutte le opere di urbanizzazione (allacciamenti e realizzazione della strada coattiva). Maggiori dettagli su richiesta. Lotti disponibili: Part. Nr. 2302 (13) – 439 m² – CHF 385'000 (venduto) Part. Nr. 2301 (12) – 439 m² – CHF 385'000 (venduto) Part. Nr. 2300 (11) – 709 m² – CHF 640'000 Part. Nr. 2299 (10) – 669 m² – CHF 605'000 Part. Nr. 2298 (9) – 440 m² – CHF 385'000 (riservato) Part. Nr. 2297 (8) – 725 m² – CHF 655'000 I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

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