Terrain à bâtir (3'662M²) à Nesselnbach

Au Kapellenweg 8 à Niederwil AG (quartier de Nesselnbach), une grande parcelle de construction de 3 662 m² vous attend dans une situation en pente avec une vue imprenable. La combinaison de beaucoup de soleil, de calme et de vue panoramique constitue la base idéale pour une habitation de qualité, familiale et conviviale.

Le terrain

• Parcelle n° 94 (EGRID CH991581795066)
• Surface: env. 3 662 m²
• Zone résidentielle W2, coefficient d’utilisation 0.45
• Situation agréable en pente avec vue panoramique

Lieu & Environs

• Quartier résidentiel calme et ensoleillé – adapté aux enfants
• Situation en bordure de village avec beaucoup d’espace vert et une vue dégagée
• École, magasins et bus dans le village; loisirs à proximité sur la Reuss/Flachsee

Accès & Distances

• Bonne accessibilité via les rues du quartier
• Bhf. Dottikon-Dintikon env. 4.4 km; transports publics en direction de S11 via Mellingen
• A1-Mägenwil connexion env. 5.7 km
• Aéroport de Zurich env. 21,5 km

Utilisation & potentiel

• Convient pour les bâtiments résidentiels selon la zone W2
• Utilisation attrayante grâce à AZ 0.45 – de la place pour des projets bien pensés
• Qualité de l’espace extérieur grâce à une situation ensoleillée et à la vue sur la montagne

Prix & disponibilité

• Prix d’achat: CHF 2 565 000 (CHF 700/m²)
• Disponibilité: sur rendez-vous

Remarque: Droit de planification et de construction selon le règlement communal de construction et d’utilisation; la planification et les questions d’infrastructure doivent être examinées par l’acheteur.