Terrain à bâtir on sale in Osogna - 2 500 m²

Ce lot de 800 m2 représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement calme et bien desservi. Grâce à son excellente exposition et à sa proximité avec les principaux services, il offre un équilibre parfait entre nature et commodités. Cette offre de Properti est caractérisée par les avantages suivants: Superficie de 800 m², idéale pour la réalisation d’une résidence unifamiliale ou bifamiliale; Zonizzazione R2, qui permet diverses possibilités d’édification; Accès direct et clôture déjà installée, pour plus de commodité et de sécurité; Prédisposition à tous les raccordements, facilitant la conception et la réalisation de la future propriété; Contesto tranquillo e residenziale, con ottima esposizione e vicinanza ai principali servizi. Ce terrain représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur maison sur mesure dans une zone bien desservie et immergée dans la nature...

Au cœur d’Osogna, charmant village de la Riviera du Tessin, nous proposons à la vente une propriété riche en potentiel. La maison offre des espaces vastes et lumineux qui se prêtent à de nombreuses solutions. La distribution intérieure permet en effet de créer, avec les aménagements appropriés, deux appartements indépendants, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent obtenir un revenu locatif ou créer une solution d’habitation pour deux familles. Un autre atout est représenté par le local commercial indépendant situé au rez-de-chaussée, avec des toilettes. Cet espace est parfait pour accueillir un cabinet professionnel, un bureau, un atelier, une boutique ou une activité artisanale, offrant la possibilité de concilier habitation et travail dans le même immeuble, une solution de plus en plus appréciée par les professionnels et les entrepreneurs. La propriété bénéficie également d’une vue magnifique sur la...

Le terrain est situé dans la zone artisanale (Ar) d’Osogna, dans la commune de Riviera, et est destiné aux activités industrielles, artisanales peu bruyantes et commerciales (magasins, bureaux), ainsi qu’à la restauration. La zone offre un fort potentiel de construction, avec un excellent accès et un environnement fonctionnel pour les activités de production et logistiques. Caractéristiques principales du terrain: Superficie: 2 425 m² Destination d’utilisation: Activités industrielles, artisanales, commerciales, restauration. Les habitations ne sont autorisées que pour le personnel de surveillance ou de service; des dortoirs et des caves pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas exceptionnels. Raccordements et accès: Accès direct et clôture déjà prévue; terrain prêt pour les raccordements aux principaux services. Constructibilité: Indice d’utilisation maximal: 1.4 Indice d’occupation maximal: 60% Hauteur maximale: 10 m pour la zone au sud, 13 m...

Questa spaziosa casa di 176 m2 offre l'opportunité idéale d'être potentiellement divisée en deux appartements distincts. Avec une structure polyvalente et une superficie intéressante, cette propriété peut facilement être adaptée pour répondre à diverses exigences, y compris la rentabilité. Caractéristiques principales de la maison Surface généreuse: cette maison offre une grande superficie qui permet la création de deux appartements séparés. Partages d'espaces communs: il est possible de conserver certaines zones communes, ou de les diviser pour une utilisation exclusive de chaque appartement. Potentiel d'investissement: cette maison offre un grand potentiel d'investissement, permettant de louer ou de vendre séparément les deux unités d'habitation. En général, cette maison est une solution idéale pour ceux qui recherchent de la flexibilité dans l'utilisation de l'espace et qui souhaitent maximiser leur investissement...

6703 Osogna, Via Nicolao 4 Region: Riviera Surface habitable: env. 200 m2 Surface du terrain: env. 300 m2 Nombre d'étages: 3 État: bon et à rénover Chauffage: mazout Places de parc: publiques à proximité Situation: très calme, ensoleillée et centrale Vue: oui Commerces: oui Transports publics: 200 m Distance jusqu'à la ville la plus proche: 14 km Distance jusqu'à l'autoroute Biasca: 6 km Distance jusqu'à l'autoroute Bellinzona: 12 km Description Cet immeuble de deux familles avec un bâtiment annexe à rénover se trouve dans un endroit très calme, ensoleillé et central à Osogna, Via Nicolao 4 dans la Riviera. La propriété se compose d'un immeuble de deux familles loué aujourd'hui et d'un bâtiment annexe de trois étages à rénover. La maison habitée dispose d'un sous-sol avec buanderie accessible séparément. Au rez-de-chaussée, outre le salon et la cuisine, trois chambres et une salle de bains sont aménagées...

Lieu: 6703 Osogna, Ol Maestos 10 Région: Rivera Surface du terrain: env. 460m2 Indice de construction: 35% Indice d'utilisation: 0,4 Hauteur de construction: 8m Seconde résidence: oui, possible Places de stationnement: à créer Situation: très calme dans le centre du village Vue: belle vue Ecoles: à Osogna Shopping: 3,2 km Transports publics: 150 m Distance jusqu'à la ville la plus proche: 7 km Distance jusqu'à l'autoroute: 8 km Description de l'objet Ce terrain de construction d'environ 460 m2 se trouve dans la partie nord-ouest d'Osogna, en Via Ol Maestos 10, entre Biasca et Bellinzona. Le terrain est plat et entièrement construit. La parcelle se trouve dans la zone de construction R2 avec un indice d'utilisation de 0,4 et un indice de construction de 35 %. La hauteur de construction est de 8 m. D'autres informations sont disponibles dans l'article 52 du plan de zone, joint en annexe. Il n'y a pas d'obligation de...

INTERESSANTE APPARTAMENTO 4 LOCALI Nel quartiere residenziale di Gnosca, in posizione tranquilla e ben esposta al sole, offriamo in acquisto un appartamento di 3.5 locali con terrazza e accesso diretto al giardino, completato da un ulteriore locale riscaldato ad uso hobby o abitativo. L'abitazione si trova al piano terreno di una piccola residenza composta da sole quattro unità, un contesto riservato che garantisce tranquillità. Gli spazi interni, ben distribuiti, offrono una superficie abitabile di oltre 80 mq. A questi si aggiunge un locale accessorio di circa 15 mq, attualmente separato ma facilmente collegabile internamente, ideale per creare uno studio, una stanza aggiuntiva o un ambiente multifunzionale. La zona giorno, luminosa e ben proporzionata, si apre verso l'esterno con accesso diretto alla terrazza e al giardino condominiale, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La cucina, moderna e completamente attrezzata, è integrata nello spazio...