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Terrain à bâtir en vente à Roveredo GR - Réf SKF/09/789

ROVEREDO - MAGNIFICO TERRENO EDIFICABILE A CARASOLE

Surface terrain3'617 m²
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Localisation

Strada De Carasoo 86, 6535 Roveredo GR

Caractéristiques

Référence
SKF/09/789
Disponibilité
A convenir
Surface terrain
3'617 m²

Descriptif

In una posizione unica e privilegiata nella splendida zona di Carasole, proponiamo in vendita un magnifico terreno edificabile situato in zona residenziale R2.

Situato in un contesto tranquillo e soleggiato, il terreno offre una vista mozzafiato e aperta su tutta la città di Roveredo, rendendolo ideale per chi cerca un luogo esclusivo dove realizzare il proprio progetto immobiliare.

La zona di Carasole è rinomata per la sua luminosità e per il facile accesso ai principali servizi, pur mantenendo una piacevole atmosfera di quiete e riservatezza.

Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per costruire un progetto da sogno in una delle zone più ambite della città.

Caratteristiche principali:
Mappali 1114 di 3'026 mq (di cui edificabili 2'690 mq) e 1115 di 591 mq - STATO ATTUALE

Porzione terreno vendibile: 2'417 mq
SUL vendibile circa 1'240 mq (variabile)

IMPORTANTE: considerando l'intera superficie dei due terreni allo stato attuale, sono presenti gli edifici 123 e 123A, i quali dovranno essere scorporati tramite un piano di lottizzazione (vedi planimetria - parte evidenziata a righe rosse).
In sede di mutazione, la porzione di terreno vendibile e la SUL potrebbero essere oggetto di variazione (maggiore o minore), a discrezione di eventuali accordi tra le parti.


Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, contattaci per maggiori informazioni!





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Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Roveredo GR - 175 m²

CHF 990'000.-

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A La Mògina 2, 6535 Roveredo GR
A convenir
ROVEREDO - VENDESI MODERNA PROPRIETÀ CON VISTA APERTA
In vendita a Roveredo, nel Distretto dei Grigioni, elegante villetta di circa 150 m² abitabili, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti moderni, funzionali e da una piacevole vista sulle montagne. Costruita nel 2020, labitazione si distingue per la qualità degli spazi, la cura delle finiture e una distribuzione interna pensata per garantire comfort e funzionalità. La proprietà offre complessivamente 5.5 locali, organizzati su tre livelli come segue: - Piano terra: atrio dingresso, piccolo studio, locale tecnico e lavanderia. - Primo piano: ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile, bagno e terrazza. - Secondo piano: tre camere da letto, di cui alcune caratterizzate da un piacevole soppalco, due bagni e una seconda terrazza. La disposizione su più livelli permette di separare in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, creando ambienti piacevoli e riservati. Completa la proprietà un comodo box auto doppio, ideale per garantire spazio e praticità. Il...
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Terrain à bâtir

Terrain à bâtir en vente à Roveredo GR - 350 m²

CHF 510'000.-

CHF 1'457.-/m²

6535 Roveredo GR
Immédiatement
Terreno edificabile R2 di 770 m², progetto di massima e grotto/rustico esistente
In posizione soleggiata e panoramica, nella ricercata zona di Carasole a Roveredo, proponiamo in vendita un interessante terreno di complessivi 4'573 m². Questa proprietà è ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura in un contesto tranquillo, immerso nel verde e con una splendida vista aperta sul paese e sulla valle. La particella comprende 770 m² situati in zona edificabile R2 con un indice di sfruttamento dello 0,5 e dispone già di un comodo accesso stradale esistente. Un valore aggiunto di rilievo è la presenza di un progetto di massima per la realizzazione di una casa unifamiliare, oltre a un caratteristico grotto/rustico parzialmente riattato, perfetto come spazio complementare o da valorizzare a seconda delle proprie esigenze. L'eccellente esposizione solare durante tutto l'anno e la riservatezza della zona rendono questa offerta una rara opportunità sia per privati sia per investitori. Questa offerta properti si contraddistingue per...
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Maison

Maison de 4.5 pièces en vente à Roveredo - 156 m²

Prix sur demande
6535 Roveredo
Rez-de-chaussée
A convenir
Villetta 4.5 Locali con Piscina a Roveredo GR
Benvenuti nel vostro nuovo rifugio di serenità a Roveredo: questa splendida casa unifamiliare di 4.5 locali rappresenta l'equilibrio perfetto tra comfort moderno, ampi spazi verdi e un potenziale di crescita straordinario. Immersa in un quartiere residenziale tranquillo e molto ricercato, la proprietà si estende su un fondo di circa 680 mq, baciata dal sole durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione, ristrutturata con cura nel 2015, vi accoglie con finiture attuali e ambienti pronti da vivere. Il cuore della casa è la zona giorno al piano terra, dove un luminoso soggiorno con camino a pellet crea un'atmosfera calda e conviviale, completata da una cucina abitabile moderna e funzionale. Da qui, lo sguardo e il passo si aprono direttamente sul magnifico giardino privato: una vera oasi di relax dotata di piscina, pergolato con tavolo in sasso e area barbecue, ideale per indimenticabili momenti all'aperto. La zona notte al primo piano offre tre camere da...
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Villa

Villa de 5.5 pièces en vente à Roveredo - 175 m²

CHF 990'000.-

CHF 5'657.-/m²

6535 Roveredo
A convenir
Eleganza Moderna e Comfort: Villa con Rifiniture di Pregio
Questa splendida villa con 5.5 locali si trova nel Cantone GR, nella suggestiva regione di Roveredo. Il luminoso soggiorno invita al relax, mentre la cucina moderna e completamente attrezzata farà felice ogni appassionato cuoco. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per il comfort e la privacy. Godetevi l'aria fresca sul balcone o utilizzate il solaio con pavimento per spazio extra. Questa villa costruita nel 2020 si trova in condizioni eccellenti e si distingue per la sua atmosfera moderna, affascinante e accogliente, con finiture di alta qualità. L'ambiente tranquillo e adatto ai bambini rende questa proprietà una residenza perfetta. Nelle vicinanze troverete caffè, un parco, il centro, strutture ricreative e la natura che invitano al relax e al piacere. Il riscaldamento centralizzato garantisce un ambiente caldo e confortevole nei giorni freddi. Questa offerta properti si distingue per: Anno di costruzione: 2020Standard di rifiniture moderno...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Roveredo GR - 82 m²

CHF 580'000.-

CHF 7'073.-/m²

Al Zech, 6535 Roveredo GR
A convenir
Nuovo duplex con terrazza in zona comoda e strategica
La Residenza Al Zecch sorgerà nell'omonima via, in posizione privilegiata e circondata da un idilliaco quadro paesaggistico verdeggiante. Grazie alla prossimità del nuovo svincolo autostradale dell'A13, l'accesso a Roveredo risulta comodo e veloce, Bellinzona dista infatti soltanto 10 km. Le nuove abitazioni sono poco distanti dal centro del villaggio, ubicazione ideale per le famiglie in quanto non distante dalla scuola dell'infanzia e dalla scuola media. La residenza è composta da soli 8 appartamenti: 5 unità di 3 ½ locali e 3 unità di 4 ½ locali che sono distribuiti tra il piano terreno ed il secondo piano, particolarità del progetto è la presenza di 2 appartamenti duplex. La costruzione verrà realizzata con uno standard edificativo di ottimo livello, in stile edificatorio tradizionale con elementi in beton ed in muratura. Particolare attenzione è stata posta agli elementi energetici dell'edificio: Pannelli solari fotovoltaici posati sul tetto...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Roveredo GR - 101 m²

CHF 665'000.-

CHF 6'584.-/m²

Al Zech, 6535 Roveredo GR
A convenir
Nuovo appartamento duplex in zona tranquilla e verdeggiante
La Residenza Al Zecch sorgerà nell'omonima via, in posizione privilegiata e circondata da un idilliaco quadro paesaggistico verdeggiante. Grazie alla prossimità del nuovo svincolo autostradale dell'A13, l'accesso a Roveredo risulta comodo e veloce, Bellinzona dista infatti soltanto 10 km. Le nuove abitazioni sono poco distanti dal centro del villaggio, ubicazione ideale per le famiglie in quanto non distante dalla scuola dell'infanzia e dalla scuola media. La residenza è composta da soli 8 appartamenti: 5 unità di 3 ½ locali e 3 unità di 4 ½ locali che sono distribuiti tra il piano terreno ed il secondo piano, particolarità del progetto è la presenza di 2 appartamenti duplex. La costruzione verrà realizzata con uno standard edificativo di ottimo livello, in stile edificatorio tradizionale con elementi in beton ed in muratura. Particolare attenzione è stata posta agli elementi energetici dell'edificio: Pannelli solari fotovoltaici posati sul tetto...
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Maison individuelle

Maison individuelle en vente à Roveredo - Réf VI-00025053-1

CHF 1'450'000.-
Caraa de Tovéda 9, 6535 Roveredo
A convenir
Opportunité d’investissement attrayante : revenu stable avec 9 unités
L'immobile è ubicato in posizione strategica nel centro di Roveredo, garantendo un facile accesso a tutti i principali servizi. Supermercato, posta, banca e farmacia sono comodamente raggiungibili a piedi. La fermata dei mezzi pubblici è a soli 150 metri. Le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Lo svincolo autostradale è a 3 km. San Vittore e Grono sono raggiungibili in meno di 5 minuti d'auto. Bellinzona dista circa 15 minuti. La proprietà si presenta come un interessante stabile a reddito, si sviluppa su tre piani e comprende complessivamente nove unità abitative. Al pianterreno si trovano quattro appartamenti. Il 3,5 locali è composto da soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere di cui una con balcone, bagno e terrazza di circa 17 m², dalla quale si accede direttamente al giardino privato. Completano il piano due appartamenti di 2 locali. Il primo dispone di soggiorno, cucina, camera e bagno con doccia. Il secondo è composto da soggiorno...
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Immeuble d'habitation

Immeuble d'habitation en vente à Roveredo - Réf VI-00025053-1

CHF 1'450'000.-
Caraa de Tovéda 9, 6535 Roveredo
Immédiatement
Opportunité d’investissement intéressante: stable à revenu avec 9 unités
L’immobile est situé dans une position stratégique au centre de Roveredo, ce qui permet d’accéder facilement à tous les principaux services. Le supermarché, la poste, la banque et la pharmacie sont facilement accessibles à pied. L’arrêt des transports publics se trouve à seulement 150 mètres. Les écoles sont situées à proximité immédiate. La sortie de l’autoroute est à 3 km. San Vittore et Grono sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Bellinzona est à environ 15 minutes. La propriété est un immeuble à revenu intéressant, réparti sur trois étages et comprenant au total neuf logements. Au rez-de-chaussée se trouvent quatre appartements. L’appartement de 3,5 pièces se compose d’un salon avec coin repas, d’une cuisine habitable, de deux chambres dont une avec balcon, d’une salle de bain et d’une terrasse d’environ 17 m², donnant directement sur le jardin privé. À l’étage inférieur, deux appartements de 2 pièces. Le premier...

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Maison individuelle

Maison individuelle de 7.5 pièces en vente à Stabio - 180 m²

CHF 1'030'000.-

CHF 5'722.-/m²

6855 Stabio
A convenir
SAN PIETRO DI STABIO - MERAVIGLIOSA CASA UNIFAMILIARE
Scopri questa meravigliosa proprietà sita a San Pietro di Stabio. Costruita nel 1996, è sempre stata attentamente mantenuta e rinnovata negli anni. Offre spazi generosi e un design raffinato che non ti lascerà indifferente. Con una superficie di 230 mq, ogni angolo di questa villa è stato accuratamente progettato. Questa proprietà situata in una posizione tranquilla ed accessibile, offre tutto ciò che una famiglia possa desiderare. Con un totale di 7.5 locali, la proprietà è suddivisa come segue: - PT: Atrio d'ingresso con armadi a muro, bagno ospiti, studio, ampia cucina abitabile, zona pranzo e sala con camino dalla quale si accede direttamente al curatissimo giardino privato. - P1: Camera matrimoniale con bagno in suite totalmente rinnovato nel 2020, due ampie camerette, una con accesso privato al balcone, e un bagno con doccia. - P-1: Ampissimo locale hobby riscaldato, lavanderia, locale tecnico e spaziosa cantina. Inoltre, la proprietà dispone di un comodo box auto...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Contone - 101 m²

CHF 590'000.-

CHF 5'842.-/m²

Via Ortascio 21, 6594 Contone
2ème étage
A convenir
CONTONE - VENDESI MODERNO APPARTAMENTO CON AMPIA TERRAZZA
Moderno appartamento di 4.5 locali edificato nel 2020, situato in una zona tranquilla e strategica di Contone. La proprietà offre 101 mq netti abitabili, oltre a un'ampia terrazza coperta di 18 mq con piacevole vista sui dintorni. Gli spazi comprendono un luminoso soggiorno open space con cucina e zona pranzo, una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Il comfort è garantito dall'aria condizionata e dal riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Completa la proprietà una grande cantina con lavanderia privata e accesso diretto al giardino condominiale, ideale come pratico spazio aggiuntivo. PREZZO: - Appartamento: CHF 590'000.- - Posti auto esterni: CHF 50'000.- TOTALE: CHF 640'000.-
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Maison individuelle

Maison individuelle de 6 pièces en vente à Bellinzona - 146 m²

CHF 1'250'000.-

CHF 8'562.-/m²

Via Lucomagno 1, 6500 Bellinzona
Immédiatement
BELLINZONA - AMPIA CASA UNIFAMILIARE IN POSIZIONE CENTRALE
Scoprite il fascino senza tempo di questa spaziosa casa unifamiliare situata nel cuore pulsante di Bellinzona. Posizionata centralmente, offre la comodità di avere tutto a portata di mano, negozi, ristoranti, scuole, servizi, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Questa abitazione è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per ogni esigenza. Suddivisa su tre piani, la proprietà dispone di una confortevole zona giorno molto luminosa che permette di accedere direttamente alla terrazza e al giardino privato. Le camere sono spaziose e ben distribuite tra piano terra e mansarda, mentre nel piano seminterrato, oltre alla cantina e alla lavanderia, troviamo anche due spazi ad uso ufficio con accesso separato, perfette per chi ha bisogno di uno spazio tranquillo per lavorare da casa. L'intera proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. L'attuale piano regolatore permette comunque la possibilità di ampliamento della volumetria esistente...
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Maison double

Maison double de 8 pièces en vente à Bedano - 191 m²

CHF 895'000.-

CHF 4'686.-/m²

Via Degli Artigiani 2, 6930 Bedano
A convenir
BEDANO - VENDESI CASA BIFAMILIARE DI NUCLEO
Una casa da vivere in famiglia, con la flessibilità di avere due appartamenti collegati. Nel caratteristico nucleo storico di Bedano, questa casa bifamiliare rappresenta una soluzione ideale per una famiglia che desidera spazi generosi, indipendenza e la possibilità di vivere insieme mantenendo la propria privacy. La proprietà si sviluppa su tre piani ed è composta da due appartamenti, perfetti per creare ununica grande abitazione oppure per offrire a genitori e figli spazi distinti e autonomi. Completano la proprietà diversi locali di servizio, tra cui cucina, atelier/hobby, cantina e lavanderia. Attualmente entrambi gli appartamenti sono locati, garantendo unentrata mensile e rendendo la proprietà anche una interessante opportunità dinvestimento. Sebbene la casa non disponga di posti auto privati, non sarà un problema grazie alla presenza di convenienti posti auto blu nelle immediate vicinanze, garantendo una soluzione pratica per il parcheggio. Una soluzione versatile...
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Halle industrielle

Halle industrielle de 14 pièces en vente à Novazzano - Réf SKF/09/567

Prix sur demande
Via Cügn 2, 6883 Novazzano
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VENDESI AMPIO CAPANNONE/DEPOSITO COMMERCIALE/INDUSTRIALE
Scopri una straordinaria opportunità a Novazzano con questo ampio capannone commerciale/industriale. Questo immobile dalle ampie dimensioni e perfettamente suddiviso, è ideale per chi cerca un deposito versatile o uno spazio per sviluppare la propria attività aziendale, mantenendo al proprio interno tutto il reparto amministrativo. Grazie alla presenza di un lift/montacarichi con una portata di 2000 Kg, accessibile direttamente dall'esterno del capannone, la movimentazione delle merci e dei materiali all'interno di tutta la superficie risulta totalmente agevole. Il mappale si sviluppa su una superficie di 4211 mq, mentre il capannone è così suddiviso: - P-1: di 1350 mq composto da autorimessa, spogliatoi, rifugio, locali tecnici e depositi vari; - PT: di 1818 mq composto da zona uffici/laboratorio, wc personale e grande spazio produzione/laboratorio con piattaforma esterna per carico/scarico merci; - P1: di 1818 mq composto anch'esso da zona uffici/laboratorio, wc...
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Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Novazzano - 220 m²

CHF 1'690'000.-

CHF 7'682.-/m²

Via Riaa 1, 6883 Novazzano
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NOVAZZANO - MAGNIFICA VILLA ECOLOGICA IMMERSA NEL VERDE
Scopri questa magnifica villa ecologica situata nel suggestivo comune di Novazzano, un luogo dove il verde e la natura si fondono armoniosamente. Immersa in un paesaggio idilliaco, questa villa rappresenta il rifugio ideale per chi desidera allontanarsi dal frastuono della vita urbana. La villa è suddivisa come segue: - PT: Ampio atrio d'ingresso a doppia altezza, bagno ospiti, soggiorno ed ampia cucina con accesso diretto al giardino e al bosco circostante. - P1: Due ampie camerette singole che hanno la possibilità di unificarsi creando un unico spazio, un bagno con doccia ed una immensa camera padronale con cabina armadio, bagno in suite e terrazza. - P-1: Ampio locale hobby con parete divisoria, angolo studio, locale tecnico, bagno, lavanderia privata ed uscita al box doppio. Inoltre, il giardino gode di un ampio deposito ed una moderna jacuzzi. Questa proprietà è stata veramente curata nei minimi dettagli: struttura della casa ecologica completamente in legno, robottino...
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Appartement

Appartement de 6.5 pièces en vente à Caslano - 240 m²

CHF 1'300'000.-

CHF 5'417.-/m²

Via Campagna 21, 6987 Caslano
1er étage
Immédiatement
CASLANO - VENDESI AMPISSIMO 6.5 LOCALI CON PISCINA
Ampio e luminoso attico di 6.5 locali a Caslano, in un condominio unico nel suo genere. Ideale per famiglie alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità. La proprietà dispone di un grande soggiorno con vista sul giardino condominiale, cucina abitabile con isola e terrazza. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale con bagno en suite, altre quattro camere da letto, tre ulteriori bagni e una lavanderia privata. Il riscaldamento e raffrescamento a pavimento garantisce un ottimo comfort durante tutto l'anno. Completano la proprietà 2 posti auto esterni e 2 posti auto in autorimessa. PREZZO: - Appartamento: CHF 1'300'000.- - 2 posti auto esterno: CHF 50'000.- (CHF 25'000.- cadauno) - 2 posti auto in autorimessa CHF 100'000.- (CHF 50'000.- cadauno) TOTALE: CHF 1'450'000.- Non perdete l'opportunità di vivere in questa splendida abitazione che combina praticità e tranquillità, in una zona ben collegata e vicina ai principali...
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Maison double

Maison double de 6 pièces en vente à Lugano - 185 m²

CHF 1'590'000.-

CHF 8'595.-/m²

Via Roncaccio 4, 6900 Lugano
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VENDESI - PROPRIETA INDIPENDENTE A DUE PASSI DAL CENTRO
VENDESI - PROPRIETÀ INDIPENDENTE A DUE PASSI DAL CENTRO Immergiti nella comodità di questa affascinante proprietà indipendente, situata a pochi passi dalla stazione FFS di Lugano, dal centro storico e dalla prestigiosa Franklin University. Con una generosa disposizione dei locali, questa proprietà è studiata per accogliere coloro che cercano ambienti separati. La proprietà dispone di due accessi indipendenti: - al p.t. troviamo un comodo locale pranzo/soggiorno, una camera matrimoniale e un wc/doccia, - al 1 piano una spaziosa zona giorno con cucina aperta separata, soggiorno e wc/bagno con doccia, - al 2 piano mansardato, un'intima camera matrimoniale con wc/doccia e ampia zona studio che può diventare all'occorrenza una terza camera matrimoniale. Al piano strada sono presenti due ampi box separati. Completano la proprietà una lavanderia esterna e un ampio giardino indipendente. La proprietà dispone inoltre di una SUL edificabile di 275 mq. Se sei alla ricerca di...