SAN VITTORE - 2 terrains à bâtir et villa à rénover

Description de la commune: À San Vittore, dans une zone calme et réservée, nous proposons à la vente un terrain intéressant composé de deux parcelles constructibles et d'une villa d'époque à rénover. Situé dans une zone R3, le terrain jouit d'une situation privilégiée et se subdivise comme suit: - Zone noyau N: 565 m² - Zone d'extension du noyau AN3: 631 m² - Zone résidentielle R3: 2 990 m² Description du terrain: Les fonds ont une superficie totale de 4 484 m² (y compris la zone de la villa), garantissant une parfaite harmonie avec la nature environnante. Selon les indices urbanistiques, le terrain se trouve dans une zone R3 avec un indice d'utilisation (IU) de 0,8 pour la zone résidentielle 3 et de 1,0 pour la zone d'extension du noyau 3. - Superficie totale: 4 484 m², dont constructible (libre): 3 919 m² - Indice d'utilisation (IU): 0,8 pour la zone R3 et 1,0 pour la zone AN3 - Hauteur maximale des bâtiments: 10,5 m au faîtage - Distance minimale par rapport au voisinage: 2,50 m - Distance minimale entre bâtiments: 5 m - La villa est inscrite au cadastre comme bâtiment d'importance volumétrique (à conserver en principe) Actuellement, la révision du plan directeur est en cours sur l'ensemble du territoire communal. Toutes les demandes de construction sont soumises à la commission de planification et au planificateur communal.