Traumhaftes Bauland am Mostelberg Sattel – inkl. Studie für aussergewöhnliche Architektur

Traumhaftes Bauland am Mostelberg Sattel – mit Konzeptstudie für aussergewöhnliche Architektur In privilegierter, absolut **ruhiger Sackgassenlage** am Waldrand des Mostelbergs in Sattel präsentiert sich dieses **attraktive Bauland** mit einer **Fläche** von **468 m²**. Die einmalige Lage verbindet naturnahe Erholung mit beeindruckender **Weitsicht auf die umliegende Berg-, Wiesen- und Waldlandschaft**. Ein besonderes Highlight: Die Bergstation Hochstuckli ist in nur ca. 100 Metern Gehdistanz erreichbar – ideal für Freizeit, Sport und Erholung direkt vor der Haustüre. Besonders hervorzuheben ist die bereits erarbeitete **Konzeptstudie für ein architektonisch aussergewöhnliches Wohnhaus**, **die als inspirierende Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause dient.** Das geplante Konzept überzeugt durch eine **markante sechseckige Gebäudeform**, die nicht nur **architektonisch einzigarti**g ist, sondern auch **spektakuläre Ausblicke in alle Richtungen**ermöglicht. Der **_lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses_** und eröffnet eine **unvergleichliche Fernsicht**. Auf dem Grundstück befindet sich eine bestehende Baute sowie eine Garage, welche noch gut genutzt werden kann. Dies gibt Ihnen zeitliche Flexibilität bezüglich Planung eines Neubaus. **Flächenübersicht** * **Bauland 468m2** * **Bauzone Wohnzone W2** * **Anrechenbare Geschossfläche (aGF): 161.5 m² _(max. gemäss Baureglement Gemeinde Sattel: 182.0 m²)_** * **Nutzfläche Wohnen: 156.0 m²** * **Nutzfläche Nebenräume (UG): 55.0 m²* **Projektidee – Raumkonzept** **Untergeschoss** * Waschraum * Keller-/Hobbyraum * Technikraum **Erdgeschoss** * Studio * Foyer * Gedeckter Vorplatz **Obergeschoss** * Schlafzimmer mit Bad * Weiteres Zimmer * Dusche/WC * Office **Dachgeschoss** * Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich * Balkon mit Panoramaausblick **Hinweis zur Machbarkeitsstudie** Bei der vorliegenden Planung handelt es sich um eine **Konzeptstudie**, welche unter Berücksichtigung der **örtlichen Gegebenheiten und Bauvorschriften**erstellt wurde. Sie dient als Inspiration und Grundlage – das Projekt kann individuell weiterentwickelt oder durch eigene Ideen ersetzt werden.