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Votre future maison au cœur du Prättigau

Surface terrain613 m²
Prix de l'objetCHF 420'000.-
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Localisation

7220 Schiers

Caractéristiques

Référence
6700627.6700627
Disponibilité
Immédiatement
Surface terrain
613 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Le terrain à Schiers (GR) se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, dans la zone résidentielle W3. Grâce à son taux d’utilisation élevé, le terrain, entièrement viabilisé et immédiatement constructible, offre des conditions idéales pour une maison individuelle ou un immeuble de plusieurs logements d’une surface brute de 452 m². La situation ensoleillée, la proximité du centre du village et l’intégration harmonieuse dans le quartier rendent cette offre particulièrement attrayante pour les propriétaires comme pour les investisseurs.

Informations sur le terrain en un coup d’œil:

Zone: Zone résidentielle W3
Surface brute (SB): max. 452 m²
Taux d’utilisation (TU): 0.715
TU minimal: 0.35
Hauteur maximale: 8.50 m
Longueur maximale du bâtiment: 24 m
Distance minimale des limites: grande 8 m / petite 4 m
Viabilisation: entièrement viabilisé

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Die Parzelle in Schiers (GR) liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier und befindet sich in der Wohnzone W3. Dank hoher Ausnützung bietet das voll erschlossene und sofort bebaubare Grundstück ideale Voraussetzungen für ein grosszügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu 452 m² Bruttogeschossfläche. Die sonnige Lage, die Nähe zum Dorfzentrum und die gute Einbettung ins Quartier machen dieses Angebot besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Investoren.

Grundstücksdaten auf einen Blick:

Zone: Wohnzone W3
Bruttogeschossfläche (BGF): max. 452 m²
Ausnützungsziffer (AZ): 0.715
Minimale AZ: 0.35
Max. Gesamthöhe: 8.50 m
Max. Gebäudelänge: 24 m
Grenzabstand: gross 8 m / klein 4 m
Erschliessung: voll erschlossen

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