Vernate – Splendide Terrain à Bâtir avec Vue Ouverte et Lac en Vue Partielle | Vernate – Beautiful Building Plot with Open and Partial Lake Views | Vernate – Wunderschönes Baugrundstück mit freiem Blick und teilweisem Seeblick | Vernate – Magnifique terrain constructible avec vue dégagée et lac en vue partielle
Surface terrain515 m²
Prix de l'objetCHF 398'000.-
Localisation
6992 VernateCaractéristiques
Référence
10174.10174.10174
Disponibilité
A convenir
Pièces
2
Surface terrain
515 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'italien, voir l'original
Texte original en italien, traduire en Français.
Une occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un endroit privilégié, entouré de verdure et offrant une vue agréable et dégagée, qui s’étend en partie jusqu’au lac. Détails du terrain et de la construction Localisation: Vernate, dans un endroit calme et ensoleillé. Superficie totale du terrain: 515 m² Indice d’utilisation (IU): 0,5 Surface constructible maximale: 257,5 m² (pour la construction d’un nouveau bâtiment). Avantage supplémentaire: le terrain comprend déjà une petite construction habitable d’environ 35 m² (deux pièces, cuisine et salle de bains) équipée d’un chauffage autonome. Cette structure peut être utilisée immédiatement comme base, bureau ou logement temporaire pendant la planification et l’obtention des permis. Parking: une place de parking pratique est déjà disponible à proximité du terrain. C’est l’occasion idéale pour les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent réaliser un projet de construction dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région de Lugano. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite sur place!
Opportunità unica di costruire la casa dei vostri sogni in una posizione privilegiata, immersa nel verde e con una piacevole vista aperta, che si estende parzialmente fino al lago.
Détails du terrain et de la construction Localisation: Vernate, dans une position tranquille et ensoleillée.
Surface totale du terrain: 515 m²
Indice d’occupation (IO): 0.5
Surface maximale constructible: 257.5 m² (pour la construction d’un nouveau bâtiment).
Avantage supplémentaire: Le terrain comprend déjà une petite construction habitable d’environ 35 m² (deux pièces, espace cuisine et salle de bains) équipée de chauffage indépendant. Cette structure peut être utilisée immédiatement comme base, bureau ou logement temporaire pendant la planification et l’obtention des permis.
Parking: Un parking pratique est déjà disponible et adjacent au terrain. C’est l’occasion idéale pour les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent réaliser un projet de construction dans l’une des zones résidentielles les plus appréciées du Luganese. Contactez-nous immédiatement pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place!
En vedette
Vernate offre un environnement tranquille et ensoleillé, entouré de verdure et avec de belles vues sur le lac de Lugano. C’est l’endroit idéal pour les familles et pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée, loin du bruit de la ville. La proximité de Lugano garantit un accès rapide aux services, aux écoles et aux activités de loisirs.
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Une occasion unique de construire votre maison de rêve dans un emplacement privilégié, entouré de verdure et avec une agréable vue dégagée, s’étendant partiellement sur le lac. Détails du terrain et de la construction Localisation: Vernate, dans une position tranquille et ensoleillée. Surface totale du terrain: 515 m² Indice d’occupation (IO): 0.5 Surface maximale constructible: 257.5 m² (pour la construction d’un nouveau bâtiment). This structure can be used immediately as a base, office, or temporary accommodation during the planning and licensing process. Parking: A convenient parking space is already available adjacent to the land. This is an ideal opportunity for investors or individuals who wish to carry out a construction project in one of the most sought-after residential areas in Lugano. Contact us now for more information or to arrange a site visit!
Highlights
Vernate offers a peaceful, sunny environment surrounded by nature, with beautiful views over Lake Lugano. It is perfect for families and anyone looking for a high quality of life away from city noise. With Lugano nearby, you have quick access to services, schools, and recreational activities.
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Unique opportunity to build your dream house in a privileged location, surrounded by greenery and with a beautiful, open view that extends partially to the lake. Details of the plot and the construction Location: Vernate, in a quiet and sunny location. Total area of the plot: 515 m² Exploitation index (IS): 0.5 Maximum buildable area: 257.5 m² (for the construction of a new building). Additional advantage: The plot already includes a small habitable building of approx. 35 m² (two rooms, kitchen area and bathroom) with its own heating. This structure can be used immediately as a base, office or temporary accommodation during the planning and licensing process. Parking: A convenient parking space is already available and adjacent to the land. This is the ideal opportunity for investors or individuals who wish to carry out a construction project in one of the most sought-after residential areas in Lugano. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!
Points forts
Vernate offre un cadre de vie calme et proche de la nature avec beaucoup de soleil et une vue magnifique sur le lac de Lugano. L’endroit est idéal pour les familles et tous ceux qui recherchent une qualité de vie élevée loin du bruit de la ville. Grâce à la proximité de Lugano, les services, les écoles et les possibilités de loisirs sont facilement accessibles.
- Points forts
- Localisation: Nichée dans la verdure, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature.
- Vue: Vue dégagée et partielle sur le lac de Lugano.
- Potentiel: Parfait pour un projet résidentiel qui exploite pleinement l’indice d’utilisation avec un bâtiment sur mesure.
- Confort: Présence d’une petite structure habitable existante.
Vernate offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, avec un ensoleillement généreux et une vue magnifique sur le lac de Lugano. C’est l’endroit idéal pour les familles et ceux qui souhaitent une qualité de vie élevée, loin de l’agitation urbaine. La proximité de Lugano permet d’accéder facilement aux services, écoles et activités.
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Opportunità unica di costruire la casa dei vostri sogni in una posizione privilegiata, immersa nel verde e con una piacevole vista aperta, che si estende parzialmente fino al lago.
Détails du terrain et de la construction Localisation: Vernate, dans une position tranquille et ensoleillée.
Surface totale du terrain: 515 m²
Indice d’occupation (IO): 0.5
Surface maximale constructible: 257.5 m² (pour la construction d’un nouveau bâtiment).
Avantage supplémentaire: Le terrain comprend déjà une petite construction habitable d’environ 35 m² (deux pièces, espace cuisine et salle de bains) équipée de chauffage indépendant. Cette structure peut être utilisée immédiatement comme base, bureau ou logement temporaire pendant la planification et l’obtention des permis.
Parking: Un parking pratique est déjà disponible et adjacent au terrain. C’est l’occasion idéale pour les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent réaliser un projet de construction dans l’une des zones résidentielles les plus appréciées du Luganese. Contactez-nous immédiatement pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place!
En vedette
- Localisation: Entouré de verdure, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature.
- Vue: Vue dégagée et partielle sur le lac de Lugano.
- Potentiel: Parfait pour un projet résidentiel qui exploite pleinement l’indice d’occupation avec un bâtiment sur mesure.
- Confort: Présence d’une petite structure habitable existante.
Vernate offre un environnement tranquille et ensoleillé, entouré de verdure et avec de belles vues sur le lac de Lugano. C’est l’endroit idéal pour les familles et pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée, loin du bruit de la ville. La proximité de Lugano garantit un accès rapide aux services, aux écoles et aux activités de loisirs.
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Une occasion unique de construire votre maison de rêve dans un emplacement privilégié, entouré de verdure et avec une agréable vue dégagée, s’étendant partiellement sur le lac. Détails du terrain et de la construction Localisation: Vernate, dans une position tranquille et ensoleillée. Surface totale du terrain: 515 m² Indice d’occupation (IO): 0.5 Surface maximale constructible: 257.5 m² (pour la construction d’un nouveau bâtiment). This structure can be used immediately as a base, office, or temporary accommodation during the planning and licensing process. Parking: A convenient parking space is already available adjacent to the land. This is an ideal opportunity for investors or individuals who wish to carry out a construction project in one of the most sought-after residential areas in Lugano. Contact us now for more information or to arrange a site visit!
Highlights
- Location: Surrounded by greenery, ideal for those seeking tranquility and contact with nature.
- View: Pleasant open and partial view of Lake Lugano.
- Potential: Perfect for a residential project that takes full advantage of the exploitation index with a custom-built property.
- Convenience: Presence of a small existing habitable structure.
Vernate offers a peaceful, sunny environment surrounded by nature, with beautiful views over Lake Lugano. It is perfect for families and anyone looking for a high quality of life away from city noise. With Lugano nearby, you have quick access to services, schools, and recreational activities.
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Unique opportunity to build your dream house in a privileged location, surrounded by greenery and with a beautiful, open view that extends partially to the lake. Details of the plot and the construction Location: Vernate, in a quiet and sunny location. Total area of the plot: 515 m² Exploitation index (IS): 0.5 Maximum buildable area: 257.5 m² (for the construction of a new building). Additional advantage: The plot already includes a small habitable building of approx. 35 m² (two rooms, kitchen area and bathroom) with its own heating. This structure can be used immediately as a base, office or temporary accommodation during the planning and licensing process. Parking: A convenient parking space is already available and adjacent to the land. This is the ideal opportunity for investors or individuals who wish to carry out a construction project in one of the most sought-after residential areas in Lugano. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!
Points forts
- Localisation: Au milieu de la nature, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature.
- Vue: Belle vue partiellement dégagée sur le lac de Lugano.
- Potentiel: Parfait pour un projet résidentiel qui exploite pleinement l’indice d’utilisation avec un bien sur mesure.
- Confort: Présence d’une petite structure habitable existante.
Vernate offre un cadre de vie calme et proche de la nature avec beaucoup de soleil et une vue magnifique sur le lac de Lugano. L’endroit est idéal pour les familles et tous ceux qui recherchent une qualité de vie élevée loin du bruit de la ville. Grâce à la proximité de Lugano, les services, les écoles et les possibilités de loisirs sont facilement accessibles.