Vernate – Magnifique terrain constructible avec vue dégagée et partielle sur le lac | Vernate – Splendid Terrain Edificable avec Vista Aperta et Partielle Lago | Vernate – Beautiful Building Plot with Open and Partial Lake Views | Vernate – Wunderschönes Baugrundstück mit freiem Blick und teilweisem Seeblick

Une occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un endroit privilégié, entouré de verdure et offrant une vue agréable et dégagée, qui s’étend en partie jusqu’au lac. Détails du terrain et de la construction Localisation: Vernate, dans un endroit calme et ensoleillé. Superficie totale du terrain: 515 m² Indice d’utilisation (IU): 0,5 Surface constructible maximale: 257,5 m² (pour la construction d’un nouveau bâtiment). Avantage supplémentaire: le terrain comprend déjà une petite construction habitable d’environ 35 m² (deux pièces, cuisine et salle de bains) équipée d’un chauffage autonome. Cette structure peut être utilisée immédiatement comme base, bureau ou logement temporaire pendant la planification et l’obtention des permis. Parking: une place de parking pratique est déjà disponible à proximité du terrain. C’est l’occasion idéale pour les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent réaliser un projet de construction dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région de Lugano. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place!
Points forts

• Localisation: Nichée dans la verdure, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature.
• Vue: Vue dégagée et partielle sur le lac de Lugano.
• Potentiel: Parfait pour un projet résidentiel qui exploite pleinement l’indice d’utilisation avec un bâtiment sur mesure.
• Confort: Présence d’une petite structure habitable existante.

Pourquoi Vernate
Vernate offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, avec un ensoleillement généreux et une vue magnifique sur le lac de Lugano. C’est l’endroit idéal pour les familles et ceux qui souhaitent une qualité de vie élevée, loin de l’agitation urbaine. La proximité de Lugano permet d’accéder facilement aux services, écoles et activités.


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Opportunità unica per costruire la casa dei vostri sogni in una posizione privilegiata, immersa nel verde e con una piacevole vista aperta, che si estende parzialmente fino al lago.
Dettagli del Fondo e Costruzione Località: Vernate, in posizione tranquilla e soleggiata.
Superficie totale du terrain: 515 m²
Indice d’occupation (IO): 0.5
Superficie constructible maximale: 257.5 m² (pour la construction d’un nouveau bâtiment).
Avantage supplémentaire: Le terrain comprend déjà une petite construction habitable d’environ 35 m² (deux pièces, cuisine et salle de bains) avec chauffage autonome. Cette structure peut être utilisée immédiatement comme base, bureau ou logement temporaire pendant la planification et l’obtention des permis.
Parking: Un parking pratique est déjà disponible et adjacent au terrain. C’est l’occasion idéale pour les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent réaliser un projet de construction dans l’une des zones résidentielles les plus appréciées du Luganese. Contactez-nous immédiatement pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place!
En vedette

• Situation: Entouré de verdure, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature.
• Vue: Vue dégagée et partielle sur le lac de Lugano.
• Potentiel: Parfait pour un projet résidentiel qui exploite pleinement l’indice d’occupation avec un bâtiment sur mesure.
• Confort: Présence d’une petite structure habitable existante.

Pourquoi Vernate
Vernate offre un environnement paisible et ensoleillé, entouré de nature et avec de magnifiques vues sur le lac de Lugano. C’est l’endroit idéal pour les familles et pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée, loin du bruit de la ville. La proximité de Lugano garantit un accès rapide aux services, aux écoles et aux activités récréatives.