Terrain à bâtir en vente à Vira (Gambarogno) - Réf 505.505.505

La propriété est située à proximité de la place principale de la Chiesa di Sant’Antonio Abate, facilement accessible depuis Mezzovico. La typologie de la construction et la tranquillité du quartier sont deux caractéristiques bien présentes et très appréciées. La construction date du début des années 90, les bâtiments ont été construits dans un style architectural traditionnel, en maçonnerie massive et avec un revêtement en pierre pour les façades, avec un toit à pignons et un grenier en bois avec poutres apparentes. Le chauffage est centralisé et assuré par une chaudière à mazout, la diffusion de la chaleur se fait par des modules de chauffage placés sur les murs. L’appartement se trouve au deuxième étage et est accessible depuis le premier étage en traversant la voûte en pierre et en montant l’élégant escalier en terre cuite. L’espace habitable est accueillant et chaleureux, l’utilisation de murs en pierre naturelle à l’intérieur de...

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Hanglage unterhalb von Fosano, in der Gemeinde Vira Gambarogno. Das Grundstück hat eine Fläche von 1´732 m2, wovon ca. 759 m2 Wald, 79 m2 Grünzone und 894m2 nutzbare Fläche besteht. Das Bauland befindet sich in der Bauzone R2 und es könnte ein Einfamilien- oder ein Doppelhaus erstellt werden. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0,4 und das Bauland kann mit 30 % überbaut werden. Die Bauhöhe beträgt 7 m bzw. 9 m und die Grenzabstände 3 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Abwasser. Von einem tiefer liegenden, eigenen Parkplatz gelangt man über eine Treppe zum Grundstück. Laut Zonenplan wird das Bauland auch von einer Privatstrasse direkt erschlossen, bei deren Benutzung jedoch noch Verhandlungen mit den Anstössern geführt werden müssen. Vom Grundstück aus erstreckt sich ein herrlicher, unverbauter Rundblick auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden Ortschaften Locarno, Ascona und...