Terrain à bâtir en vente à Wollerau

La Roosstrasse 14 à Wollerau vous propose un terrain de 329 m² avec un bien existant considéré comme une démolition et qui ouvrira la voie à la démolition. Cela vous ouvre la rare opportunité de réaliser un nouveau projet de construction selon vos propres idées, dans un emplacement central du quartier de Höfe.

Le terrain est excellentement aménagé. L’arrêt de bus « Wollerau, Verenahof » se trouve à quelques pas, la gare de Wollerau est accessible rapidement et l’entrée autoroutière la plus proche se trouve à seulement 250 mètres du terrain. La zone résidentielle et de loisirs environnante sur le haut lac de Zurich est également accessible en peu de temps.

Aujourd’hui, un bâtiment résidentiel de style chalet se trouve sur la propriété, considéré comme une propriété de démolition. La démolition du bien existant crée un site de construction gratuit pour vous et vous permet de tirer pleinement parti du potentiel d’utilisation existant du terrain.

Le cadre du droit du bâtiment vous offre un potentiel de développement considérable. Le bien est situé dans la zone résidentielle et commerciale 3 et permet un taux d’utilisation maximal de 65 %. Vous pouvez construire jusqu’à trois étages complets et un grenier supplémentaire, avec une hauteur maximale de 7,50 mètres et une hauteur de faîtière de 10,50 mètres. La longueur du bâtiment ne doit pas dépasser 40 mètres, la distance limite minimale est de 5,00 mètres.

En plus de l’espace résidentiel pur, l’usage commercial non perturbateur est également autorisé dans la zone résidentielle et commerciale, où le niveau d’utilisation commerciale ne devrait généralement pas dépasser les deux tiers de l’utilisation totale. Cela signifie que les projets résidentiels classiques ainsi que les combinaisons d’usage résidentiel et commercial sont accessibles. Le niveau de sensibilité III confirme également que les entreprises modérément perturbatrices sont généralement autorisées dans cet endroit.

Ce terrain à bâtir est destiné aux constructeurs, investisseurs et promoteurs immobiliers qui reconnaissent le potentiel d’un terrain central dans la zone résidentielle et commerciale 3 et souhaitent profiter de la proximité du haut lac de Zurich pour un projet de construction indépendant. Le cadre juridique du bâtiment clairement réglementé et le développement existant constituent un point de départ solide pour cela.

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