Terrain à bâtir on sale in Zofingen - Ref VKX5-AWXY-8
Opportunité d’investissement à long terme: terrain constructible avec propriété existante attrayante
Surface terrain1'660 m²
Prix de l'objetCHF 2'400'000.-
Localisation
4800 ZofingenCaractéristiques
Référence
VKX5-AWXY-8
Disponibilité
A convenir
Surface terrain
1'660 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Terrain avec propriété existante dans un quartier résidentiel très recherché à Zofingen
Situé sur une hauteur modérée, au bord de la forêt, ce terrain exceptionnel avec propriété existante est une opportunité rare pour les investisseurs, les promoteurs ou les investisseurs avisés. La combinaison d’une grande surface de terrain, d’un emplacement résidentiel attractif et d’un potentiel de développement considérable crée des conditions idéales pour un investissement durable et prometteur.
La parcelle couvre une surface impressionnante de 1 661 m² et se situe dans la zone résidentielle W2 avec un coefficient d’utilisation maximal de 0,45. Grâce à son emplacement bien desservi, elle offre de nombreuses possibilités pour un futur projet de construction ou pour une réserve foncière à long terme dans un environnement résidentiel très demandé.
La propriété existante a été construite en 2008 et dispose d’environ 235 m² d’espace habitable. La maison individuelle se distingue par sa construction solide, ses espaces généreux et sa technique moderne de chauffage à pompe à chaleur air/eau. L’utilisation actuelle permet à la fois une exploitation immédiate et un développement progressif du terrain. Micro-emplacement – Un cadre de vie calme et proche de la nature
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et familial, à la périphérie de Zofingen. Sa position légèrement surélevée, au bord de la forêt, procure une agréable sensation d’intimité et de proximité avec la nature. En même temps, elle offre une belle vue dégagée sur le paysage environnant jusqu’aux hauteurs du Jura. L’exposition idéale au soleil et l’environnement peu fréquenté par la circulation renforcent la qualité de vie exceptionnelle de ce site.
Malgré sa situation proche de la nature, les écoles, les commerces, les transports publics et le centre historique de Zofingen sont accessibles en quelques minutes.
Macro-emplacement – Une position stratégique idéale
Zofingen est l’un des emplacements résidentiels et économiques les plus attractifs de l’ouest du canton d’Argovie. Cette petite ville historique bénéficie d’une excellente connexion de transport entre les
régions économiques de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne. La gare de Zofingen, avec ses liaisons régulières en train express, ainsi que les accès autoroutiers proches de l’A1 et de l’A2, garantissent une excellente accessibilité dans toutes les directions. La qualité exceptionnelle du site, la croissance démographique constante et la disponibilité limitée de terrains constructibles de grande taille font des terrains à bâtir à Zofingen des biens particulièrement recherchés et résistants aux fluctuations du marché. Cette offre combine une qualité de vie déjà établie avec un potentiel de développement important – une opportunité rare dans un emplacement privilégié. Processus de vente Cette propriété est mise en vente de manière transparente via un processus d’offre professionnel et digitalisé. Après la visite, vous recevrez par e-mail une invitation avec un lien vers le processus d’offre. Ainsi, l’ensemble du processus est simple, transparent et sans complications.
Situé sur une hauteur modérée, au bord de la forêt, ce terrain exceptionnel avec propriété existante est une opportunité rare pour les investisseurs, les promoteurs ou les investisseurs avisés. La combinaison d’une grande surface de terrain, d’un emplacement résidentiel attractif et d’un potentiel de développement considérable crée des conditions idéales pour un investissement durable et prometteur.
La parcelle couvre une surface impressionnante de 1 661 m² et se situe dans la zone résidentielle W2 avec un coefficient d’utilisation maximal de 0,45. Grâce à son emplacement bien desservi, elle offre de nombreuses possibilités pour un futur projet de construction ou pour une réserve foncière à long terme dans un environnement résidentiel très demandé.
La propriété existante a été construite en 2008 et dispose d’environ 235 m² d’espace habitable. La maison individuelle se distingue par sa construction solide, ses espaces généreux et sa technique moderne de chauffage à pompe à chaleur air/eau. L’utilisation actuelle permet à la fois une exploitation immédiate et un développement progressif du terrain. Micro-emplacement – Un cadre de vie calme et proche de la nature
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et familial, à la périphérie de Zofingen. Sa position légèrement surélevée, au bord de la forêt, procure une agréable sensation d’intimité et de proximité avec la nature. En même temps, elle offre une belle vue dégagée sur le paysage environnant jusqu’aux hauteurs du Jura. L’exposition idéale au soleil et l’environnement peu fréquenté par la circulation renforcent la qualité de vie exceptionnelle de ce site.
Malgré sa situation proche de la nature, les écoles, les commerces, les transports publics et le centre historique de Zofingen sont accessibles en quelques minutes.
Macro-emplacement – Une position stratégique idéale
Zofingen est l’un des emplacements résidentiels et économiques les plus attractifs de l’ouest du canton d’Argovie. Cette petite ville historique bénéficie d’une excellente connexion de transport entre les
régions économiques de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne. La gare de Zofingen, avec ses liaisons régulières en train express, ainsi que les accès autoroutiers proches de l’A1 et de l’A2, garantissent une excellente accessibilité dans toutes les directions. La qualité exceptionnelle du site, la croissance démographique constante et la disponibilité limitée de terrains constructibles de grande taille font des terrains à bâtir à Zofingen des biens particulièrement recherchés et résistants aux fluctuations du marché. Cette offre combine une qualité de vie déjà établie avec un potentiel de développement important – une opportunité rare dans un emplacement privilégié. Processus de vente Cette propriété est mise en vente de manière transparente via un processus d’offre professionnel et digitalisé. Après la visite, vous recevrez par e-mail une invitation avec un lien vers le processus d’offre. Ainsi, l’ensemble du processus est simple, transparent et sans complications.
