Terrain attrayant avec projet de construction résidentielle approuvé à Veltheim AG

Ce terrain de développement intéressant à Veltheim (AG) offre aux investisseurs une combinaison rare de sécurité de planification, de réalisabilité à court terme et de potentiel de développement attrayant. Un projet pour 7 maisons individuelles en rangée, avec autorisation de construire, a déjà été approuvé et est juridiquement exécutoire pour ce terrain. Cela permet de commencer la réalisation sans phase de planification longue et fastidieuse, ce qui rend le projet particulièrement efficace et prévisible. La situation calme et ensoleillée dans un quartier résidentiel existant et la bonne accessibilité sont des arguments en faveur d’une demande durable dans le segment des maisons individuelles. En même temps, la taille du terrain et son zonage offrent une flexibilité supplémentaire pour des concepts de développement alternatifs, par exemple dans le domaine des immeubles à appartements. Dans l’ensemble, il s’agit d’une opportunité d’investissement attrayante avec un environnement de marché solide dans le canton d’Argovie, idéale pour les investisseurs et les développeurs de projets axés sur le logement.

Données clés:

• Ville: 5106 Veltheim
• Numéro de parcelle: sur demande
• Superficie du terrain: 1’524 m²
• Zone de construction: W2
• Indice d’utilisation: 0.5

Données du projet

• Surface du projet: 1’239.95 m²
• Projet: 7 maisons unifamiliales en rangée
• Mix de logements: 4.5 – 6.5 pièces Maisons en rangée
• Halle d’exposition: 16 PP dont 1 PP visiteurs

Calcul cubique selon SIA 416

• Cubature: 5’349.00 m³

Autres dépenses

• Permis de construire: disponible, y compris autorisation de construction
• Remarques: Toutes les indications sans garantie
• Documentation: Vous recevrez la documentation contre un NDA.
• Note: Option de développement supplémentaire (projet MFH) disponible

Remarque sur la documentation / NDA

La documentation de vente complète avec les plans, l’autorisation de construire et les documents de projet ne sera mise à disposition qu’après la signature d’une déclaration de confidentialité (NDA).

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