Terrain de développement rare avec projet de condominium prêt à être construit (AG)
Localisation
Bahnhofstrasse 93, 5075 HornussenCaractéristiques
Descriptif
Certaines opportunités d’investissement ne se trouvent pas sur les portails.
Certains biens racontent des histoires.
Et seulement quelques-uns réunissent à la fois la rentabilité, l’emplacement, le potentiel et l’émotion.
Ce terrain dans le Haut-Fricktal est une telle opportunité - unique, bien pensée et avec une vision de projet claire.
Investissement-Highlights
- 1’073 m² de terrain à bâtir pour des logements dans la zone de centre-ville sans coefficient d’utilisation
- Étude de projet pour 3 logements déjà disponible - prêt à être soumis à l’autorité compétente
- Option pour jusqu’à 6 unités de logement après une concertation approfondie
- Propriété à démolir disponible planification immédiate possible
- Premières discussions positives avec la commune de Hornussen
- Emplacement attractif pour les locataires et les acheteurs (familles, navetteurs, demande locale)
- Gare, école, magasin (Volg), bus - tout à distance de marche
- Villes comme Bâle, Zurich, Aarau à 35-52 minutes de trajet
Idée de projet - efficace, claire, rentable
- 3 logements soigneusement planifiés et discutés en amont
- Plans d’étage lumineux, communicatifs, adaptés à la vie quotidienne
- Salles de bains et installations techniques superposées optimisent les coûts de construction et d’entretien
- Garage souterrain, logements spacieux, surfaces efficaces
- Concept de branding ("Birkengut") peut être repris
️ Idéal pour:
- Investisseurs axés sur la construction de nouveaux immeubles d’habitation
- Promoteurs et G/GU
- Familles de gestion de patrimoine et constructeurs de portefeuille
- Personnes privées avec vision et envie d’un projet d’avenir
L’emplacement - Rural. Connecté. Fort d’avenir.
Hornussen - niché au milieu des douces collines du Fricktal, calme, authentique et avec une qualité de vie réelle.
- Crèche et école primaire: 3 minutes à pied
- Volg: 4 minutes à pied
- Gare de Frick: 6 minutes en voiture
- Bâle: 35 min | 52 min en transports publics
- Zurich: 42 min | 54 min en transports publics
Idéal pour les personnes qui travaillent, les jeunes familles et les locataires qui recherchent la tranquillité sans pour autant se couper de la ville.
Pourquoi maintenant?
- Parce que les vraies opportunités se présentent avant le boom.
- Parce que dans les régions où le terrain constructible est limitéles projets avec une autorisation préalable sont rares.
- Et parce que cet objet n'est pas remplaçable. Pour plus d'informations, de photos et de détails, cliquez ici:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5640456
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Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Monuments religieux
- Médecin