Villa Floridiana
Pièces16
Prix de l'objetCHF 28'000'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
6948 PorzaCaractéristiques
Référence
9789
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
5
Année de construction
1890
Pièces
16
Chambres
7
Nombre d'étage(s) total
4
Logements
2
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Radiateur
Surface terrain
~ 4'390 m²
Surface habitable totale
~ 1'400 m²
Nombre de WC
3
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
La Villa Floridiana est une villa historique de 1890 conçue par l'architecte de la maison de Savoie pour le comte Nino Rezzonico. Située à Porza, elle est entourée d'un magnifique parc de 4390 m² (avec deux fontaines ornées de sculptures en bronze d'époque, un kiosque et une chapelle), orientée sud-est et offre une vue panoramique sur le lac, les montagnes environnantes et la ville. La propriété se trouve à 10 minutes en voiture du centre de Lugano et à 15 minutes de la TASIS.
Cette magnifique propriété de style Art Nouveau se trouve dans un quartier résidentiel de prestige. Au fil des années, des travaux de rénovation ont été réalisés pour préserver son éclat tout en conservant les fresques, les boiseries, les vitraux, les stucs, les sols et autres éléments sans altérer l'architecture originale de la villa. Le bien est en excellent état, avec des matériaux de qualité et des finitions de luxe, des plafonds de 3,5 m de hauteur (en stuc, en fresque ou en caissons), huit cheminées en marbre de la fin du XIXe siècle, des sols en parquet d'origine dans les salons et les chambres, des sols en parquet d'origine dans les couloirs d'entrée, des vitraux et des balustrades de style Art Nouveau, etc.
La villa offre environ 1400 m² habitables sur 4 étages et est divisée en deux appartements. Elle peut facilement être reconvertie en une grande maison unique. La propriété se présente actuellement comme suit:
Appartement A:
Rez-de-chaussée: grand hall d'entrée, bureau avec cheminée, bibliothèque, WC invités, salle à manger avec cheminée et sortie sur terrasse panoramique, salon avec cheminée, un autre salon/salle de télévision avec cheminée, WC invités, cuisine avec sortie de service;
1er étage: deux chambres avec salle de bains privative, deux autres chambres, une salle de bains et un dressing. Chaque chambre dispose d'une terrasse ou d'un balcon.
Appartement B:
2e étage: hall d'entrée, WC invités, grand salon avec salle à manger, cheminée et magnifique terrasse de 60 m², bureau, cuisine avec coin repas;
3e étage: une chambre dans la tour avec dressing, une chambre avec salle de bains privative, une chambre, une salle de bains, un placard. Toutes les chambres de ce niveau sont climatisées.
Plan de service:
niveau -1: une cave, une grande cave à vin, une cuisine de restaurant avec cheminée, une buanderie, une blanchisserie, plusieurs débarras, deux pièces supplémentaires; zone SPA avec sauna, fitness, salle de bain et piscine intérieure de 5 m x 10 m.
La villa dispose également de 8 places de parking couvertes (dont 2 fermées), d'un ascenseur (pour 4 personnes), d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'un système d'irrigation et d'éclairage automatique, etc.
Cette magnifique propriété de style Art Nouveau se trouve dans un quartier résidentiel de prestige. Au fil des années, des travaux de rénovation ont été réalisés pour préserver son éclat tout en conservant les fresques, les boiseries, les vitraux, les stucs, les sols et autres éléments sans altérer l'architecture originale de la villa. Le bien est en excellent état, avec des matériaux de qualité et des finitions de luxe, des plafonds de 3,5 m de hauteur (en stuc, en fresque ou en caissons), huit cheminées en marbre de la fin du XIXe siècle, des sols en parquet d'origine dans les salons et les chambres, des sols en parquet d'origine dans les couloirs d'entrée, des vitraux et des balustrades de style Art Nouveau, etc.
La villa offre environ 1400 m² habitables sur 4 étages et est divisée en deux appartements. Elle peut facilement être reconvertie en une grande maison unique. La propriété se présente actuellement comme suit:
Appartement A:
Rez-de-chaussée: grand hall d'entrée, bureau avec cheminée, bibliothèque, WC invités, salle à manger avec cheminée et sortie sur terrasse panoramique, salon avec cheminée, un autre salon/salle de télévision avec cheminée, WC invités, cuisine avec sortie de service;
1er étage: deux chambres avec salle de bains privative, deux autres chambres, une salle de bains et un dressing. Chaque chambre dispose d'une terrasse ou d'un balcon.
Appartement B:
2e étage: hall d'entrée, WC invités, grand salon avec salle à manger, cheminée et magnifique terrasse de 60 m², bureau, cuisine avec coin repas;
3e étage: une chambre dans la tour avec dressing, une chambre avec salle de bains privative, une chambre, une salle de bains, un placard. Toutes les chambres de ce niveau sont climatisées.
Plan de service:
niveau -1: une cave, une grande cave à vin, une cuisine de restaurant avec cheminée, une buanderie, une blanchisserie, plusieurs débarras, deux pièces supplémentaires; zone SPA avec sauna, fitness, salle de bain et piscine intérieure de 5 m x 10 m.
La villa dispose également de 8 places de parking couvertes (dont 2 fermées), d'un ascenseur (pour 4 personnes), d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'un système d'irrigation et d'éclairage automatique, etc.
De plus, un terrain constructible de 1374 m2 est disponible à côté de la villa, avec une SUL constructible d'environ 550 m2. Grâce à son orientation sud, le terrain bénéficie d'une excellente exposition au soleil et offre une vue dégagée et magnifique sur le lac et les montagnes environnantes. L'achat du terrain est lié à l'achat de la villa, pour un prix de + CHF 2 millions.
La Villa Floridiana est probablement l'une des rares villas de la fin du 19ème siècle encore existantes dans le Lugano. Elle a été le lieu de rencontre de nombreux personnages politiques qui ont écrit l'histoire européenne de la seconde moitié du 20ème siècle. Elle offre un confort de vie moderne et est la demeure idéale pour les amateurs de bâtiments historiques. C'est une véritable rareté!