Grande maison individuelle dans la verdure à Aranno

Pièces5.5

Surface habitable200 m²

Prix de l'objetCHF 700'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

6994 Aranno

Caractéristiques

Référence

V-CC-ARA-STR-32

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

1960

Dernières rénovations

2023

Pièces

5.5

Surface terrain

1'475 m²

Surface habitable

200 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.

Grande maison unifamiliale au milieu de la verdure à Aranno, avec local hobby, jardin et en position calme.

L’habitation de plus de 199 m² présente des espaces particulièrement spacieux et lumineux. Disposée sur 2 étages, la propriété se répartit sur 5,5 locaux.

L’entrée principale est au rez-de-chaussée. Un escalier intérieur conduit au premier étage où se trouvent un grand salon avec cheminée et de grandes baies vitrées, la cuisine séparée, une véranda avec accès à un débarras et à la terrasse où est installé un barbecue, un dégagement, une chambre à coucher principale, une deuxième chambre avec terrasse privée et salle de bains.

Au étage se trouvent un local avec cheminée qui peut être utilisé comme grottino ou local hobby, un’autre chambre à coucher qui reste en position réservée par rapport à l’habitation principale, une salle de bains, le local technique, un dépôt et la buanderie. A l’extérieur il y a un porche et la maison est entourée d’un jardin ensole

Sont également disponibles 2 places de stationnement extérieures.

La maison date des années 1960. Dans les années 1980 elle a subi des travaux de rénovation importants qui ont également permis de réaliser une véranda habitable toute l'année. En 2014 les fenêtres, ont été remplacéespar des fenêtres en bois/pvc avec double vitrage; en 2015 l'installation de chauffage a été revue avec l'installation d'une nouvelle chaudière à mazout et des panneaux solaires photovoltaïquesont été posés qui contribuent à maintenir les consommations à un niveau bas.

Des travaux de modernisation rendraient cette maison plus conforme aux normes actuelles en matière de construction.

La situation est particulièrement tranquille. Le village est entouré de verdure et offre une ambiance rustique et familiale, en outre sa situation à proximité de Lugano et des principales voies de communication permet de profiter également des commodités et des services de la ville. Le village est petit, mais bien organisé, des écoles, des structuressportives et des services pour les résidents sont en effet disponibles

Surface

Bâtiment: 199 m²

Terrain: 1475 m²

Référence: V-CC-ARA-STR-32

Grande casa unifamiliare nel verde ad Aranno, con locale hobby, giardino e in posizione tranquilla.

L’abitazione di oltre 199 mq presenta ambienti particolarmente ampi e luminosi. Disposta su 2 piani, la proprietà si distribuisce su 5.5 locali.

L’ingresso principale è al piano terra. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano un ampio soggiorno con camino e grandi vetrate, la cucina separata, una veranda con accesso ad un ripostiglio e alla terrazzadove è installato un barbecue, disimpegno, camera matrimoniale, una seconda camera con terrazzino privato e bagno.

Al piano terra si trovano un locale con camino che può essere utilizzato come grottino o locale hobby, un’ulteriore camera da letto che rimane in posizione riservata rispetto all’abitazione principale, un bagno, il locale tecnico, un deposito e la lavanderia. All’esterno c’è un portico e la casa è circondata da un soleggiato giardino con vista aperta.

Sono inoltre disponibili 2 posti auto esterni.

La casa è degli anni ’60. Nella metà degli anni ’80 ha subito importanti lavori di ristrutturazione che hanno portato alla realizzazione anche di una veranda abitabile tutto l’anno. Nel 2014 sono stati sostituiti i serramenti, che ora sono in legno/pvc con doppi vetri; nel 2015 è stato rivisto l’impianto di riscaldamento con installazione una nuova caldaia a gasolio e sono stati posati pannelli fotovoltaici, che contribuiscono a mantenere bassi i consumi.

Alcuni lavori di ammodernamento renderebbero questa casa più in linea con i canoni edilizi attuali.

La posizione è particolarmente tranquilla. Il comune è immerso nel verde e offe un'atmosfera rustica e familiare, inoltre la sua posizione nelle vicinanze di Lugano e delle principali arterie di comunicazione permette di godere anche delle comodità e dei servizi della città. Il comune è piccolo, ma ben organizzato, sono infatti disponibili scuole, strutture sportive e servizi per i residenti.

MISURE

Abitazione: 199 mq

Terreno:1475 mq

Rif.: V-CC-ARA-STR-32

Commodités

Environnement

Verdoyant

Extérieur

Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Pavillon de jardin
Parking
De la route

Intérieur

Cheminée
Lumineux

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