Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Breganzona, cette villa de style contemporain s’étend sur un terrain plat de 1449 m². Grâce à son exposition sud-est, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et offre une vue partielle sur le lac. Tous les services principaux, y compris les écoles et les transports publics, sont facilement accessibles, tandis que le centre de Lugano se trouve à quelques minutes de distance.
Complètement rénovée en 2025, avec un accent particulier sur le design moderne et l’optimisation des espaces, la villa s’étend sur trois niveaux, pour un total de 386 m². Les espaces intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir un confort maximal. Le jardin bien entretenu qui entoure la villa ajoute une valeur supplémentaire à la propriété, offrant un espace parfait pour se détendre. La propriété est complétée par un garage pour deux voitures et trois places de parking extérieures.
La villa est ainsi divisée:
pt: grand hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, grand salon lumineux avec salle à manger, salon et cuisine ouverte; accès aux terrasses panoramiques
niveau jardin: chambre principale avec dressing et salle de bains privative, trois chambres avec dressing, chacune avec deux salles de bains; chaque chambre donne sur le jardin
niveau inférieur: buanderie, local technique, local hobby
Cette villa est la solution idéale pour une famille qui souhaite vivre dans un cadre naturel et serein, mais à proximité de tous les services principaux et du centre de Lugano. Résidence secondaire possible.
Diese moderne Villa befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Breganzona, umgeben von Natur, auf einem flachen Grundstück von 1449 m². Dank der Süd-Ost-Ausrichtung geniesst die Immobilie eine hervorragende Sonneneinstrahlung und bietet teilweise Seeblick. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, während das Zentrum von Lugano nur wenige Minuten entfernt ist.
Die Villa wurde 2025 komplett renoviert, wobei der Schwerpunkt auf modernem Design und Raumoptimierung lag, und verteilt sich auf drei Ebenen mit insgesamt 386m². Die grosszügigen und hellen Innenräume wurden so gestaltet, dass sie maximalen Komfort bieten. Der gepflegte Garten, der die Villa umgibt, wertet die Immobilie zusätzlich auf und bietet einen perfekten Raum zum Entspannen. Das Anwesen wird durch eine Garage für zwei Autos und drei Aussenparkplätze vervollständigt.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
EG: geräumige Eingangshalle mit Garderobe und Gästebad, grosses helles Wohnzimmer mit Esszimmer, Wohnbereich und offener Küche; Zugang zur Panoramaterrassen
Gartengeschoss: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und en-suite Badezimmer, drei Schlafzimmer jeweils mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Bäder; Zugang von jedem Zimmer in den Garten
UG: Waschküche, Technikraum, Hobbyraum
Diese Villa ist die perfekte Lösung für eine Familie, die in einer natürlichen und ruhigen Umgebung leben möchte, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und des Zentrums von Lugano. Zweitwohnsitz möglich.
