Fascinante Villa dans une Position Calme et Vue Panoramique
Pièces5.5
Surface habitable182 m²
Prix de l'objetCHF 1'380'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Via Orbisana 15, 6932 BreganzonaCaractéristiques
Référence
6499
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Année de construction
1989
Dernières rénovations
2020
Pièces
5.5
Chambres
4
Type de chauffage
Gaz
Surface terrain
529 m²
Surface habitable
182 m²
Surface totale
287 m²
Nombre de places de parc
Total
2
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans le quartier résidentiel et verdoyant de Breganzona, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente cette charmante maison individuelle construite en 1989, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et qualité de vie.
La propriété se distingue par son excellente exposition au soleil, sa situation calme et son harmonieux intégration dans le paysage collinaire, avec de jolis points de vue sur le paysage environnant.
Espace et distribution:
La maison, d’une surface habitable d’environ 182 m² (dont 23 m² en mansarde), offre des espaces bien répartis et polyvalents:
Souterrain: hall d’entrée, chambre, bureau et douche – idéal également comme espace d’accueil ou bureau indépendant, buanderie, abri, cave, box pour 2 voitures.
Rez-de-chaussée: spacieuse zone jour avec salon, cheminée et salle à manger, cuisine séparée.
Premier étage: couloir, 2 chambres, une salle de bain et une douche.
Mansarde: confortable espace pouvant servir de chambre ou de bureau (23 m²).
Extérieurs et qualité de vie:
– Jardin et terrasse de 380 m², parfaits pour des moments de détente ou pour les familles
– Terrasse couverte de 9,5 m², idéale pour les repas en plein air
– Situation calme avec faible niveau de bruit
– Excellente accessibilité: centre de Lugano à 5-10 minutes
Finitions et équipements:
– Carrelage dans la zone jour et parquet dans les chambres
– Cheminée accueillante dans le salon
– Cuisine fonctionnelle avec appareils électroménagers de bonne qualité
– Fenêtres en bois thermiquement isolées
– Chauffage au gaz avec plancher chauffant + radiateurs dans les salles de bains
– Travaux de rénovation: chaudière et réseau d’eau (2014), climatisation et douches (2018-2020)
Breganzona est l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano: il offre un équilibre parfait entre nature, tranquillité et services, avec des écoles, des commerces et des transports publics facilement accessibles. Un cadre idéal à la fois pour les familles et pour ceux qui souhaitent vivre loin du chaos sans renoncer aux commodités urbaines.
La propriété se distingue par son excellente exposition au soleil, sa situation calme et son harmonieux intégration dans le paysage collinaire, avec de jolis points de vue sur le paysage environnant.
Espace et distribution:
La maison, d’une surface habitable d’environ 182 m² (dont 23 m² en mansarde), offre des espaces bien répartis et polyvalents:
Souterrain: hall d’entrée, chambre, bureau et douche – idéal également comme espace d’accueil ou bureau indépendant, buanderie, abri, cave, box pour 2 voitures.
Rez-de-chaussée: spacieuse zone jour avec salon, cheminée et salle à manger, cuisine séparée.
Premier étage: couloir, 2 chambres, une salle de bain et une douche.
Mansarde: confortable espace pouvant servir de chambre ou de bureau (23 m²).
Extérieurs et qualité de vie:
– Jardin et terrasse de 380 m², parfaits pour des moments de détente ou pour les familles
– Terrasse couverte de 9,5 m², idéale pour les repas en plein air
– Situation calme avec faible niveau de bruit
– Excellente accessibilité: centre de Lugano à 5-10 minutes
Finitions et équipements:
– Carrelage dans la zone jour et parquet dans les chambres
– Cheminée accueillante dans le salon
– Cuisine fonctionnelle avec appareils électroménagers de bonne qualité
– Fenêtres en bois thermiquement isolées
– Chauffage au gaz avec plancher chauffant + radiateurs dans les salles de bains
– Travaux de rénovation: chaudière et réseau d’eau (2014), climatisation et douches (2018-2020)
Breganzona est l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano: il offre un équilibre parfait entre nature, tranquillité et services, avec des écoles, des commerces et des transports publics facilement accessibles. Un cadre idéal à la fois pour les familles et pour ceux qui souhaitent vivre loin du chaos sans renoncer aux commodités urbaines.