Logement neuf
Villa de 4.5 pièces en vente à Brusino Arsizio - 160 m²
Villa contemporaine en construction avec vue sur le lac
Pièces4.5
Surface habitable160 m²
Prix de l'objetCHF 1'890'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Via a la Rongia, 6827 Brusino ArsizioCaractéristiques
Référence
3189
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
4
Année de construction
2026
Pièces
4.5
Chambres
3
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface jardin
174 m²
Surface terrain
349 m²
Surface habitable
160 m²
Surface terrasse
41 m²
Surface totale
261 m²
Nombre de places de parc
Parking couvert
2
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Située dans un quartier résidentiel et ensoleillé, à la Via a la Rongia à Brusino Arsizio, nous proposons à la vente une villa unifamiliale moderne actuellement en construction, caractérisée par une architecture contemporaine, de grandes surfaces vitrées et une vue magnifique sur le lac de Lugano, Morcote et Vico Morcote.
La propriété proposée est la villa située à gauche en regardant vers le lac et elle est construite sur un terrain de 349 m², avec une surface utile brute de 160 m² répartie sur deux étages habitables, plus 101 m² bruts au sous-sol.
[B]Le rez-de-chaussée [/B]comprend l’entrée, la zone de vie, une salle de bain avec fenêtre et des espaces de service, ainsi qu’un garage couvert pour 2 voitures.
Le projet a accordé une attention particulière à la zone de vie, conçue comme un grand espace ouvert et lumineux. Le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent directement avec l’extérieur grâce à une grande baie vitrée orientée vers le lac et une autre baie vitrée latérale, créant ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs, la terrasse et le jardin.
Depuis le salon, on a un accès direct à la terrasse de 15,15 m2 et à la zone verte privée, qui offre environ 174 m² de jardin, idéal pour profiter des espaces extérieurs pendant une grande partie de l’année.
[B]Au premier étage [/B]se trouve la zone nuit, composée de 3 chambres, de placards et de 2 salles de bain avec fenêtre. 2 chambres orientées vers le lac ont un accès à la terrasse de 25,58 m2, d’où l’on peut profiter encore plus de la vue.
[B]Le sous-sol [/B]augmente considérablement l’utilité de la maison et comprend une grande salle de loisirs, une cave, une salle technique et une autre salle de bain avec fenêtre. La villa dispose donc au total de quatre salles de bain, toutes avec fenêtre.
La villa sera équipée de solutions techniques modernes, notamment une [B]pompe à chaleur [/B]avec chauffage et climatisation par le sol et des [B]panneaux solaires photovoltaïques.[/B] Les fenêtres seront en PVC à double vitrage, blanches à l’intérieur et anthracite à l’extérieur, avec des stores à lamelles VR90 anthracite.
La propriété disposera de [B]2 places de parking couvertes.[/B]
Le bâtiment est entièrement libre sur les quatre côtés, ce qui garantit une plus grande indépendance et une excellente luminosité naturelle des pièces.
Une demande de construction pour la réalisation d’une piscine privée est également en cours d’approbation. La piscine est toutefois facultative et sa réalisation éventuelle sera à la charge de l’acheteur.
Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent une villa moderne de construction récente à Brusino Arsizio, avec de grandes baies vitrées, un jardin privé et une forte relation visuelle avec le lac de Lugano.
La propriété ne peut être acquise que comme résidence principale.
La propriété proposée est la villa située à gauche en regardant vers le lac et elle est construite sur un terrain de 349 m², avec une surface utile brute de 160 m² répartie sur deux étages habitables, plus 101 m² bruts au sous-sol.
[B]Le rez-de-chaussée [/B]comprend l’entrée, la zone de vie, une salle de bain avec fenêtre et des espaces de service, ainsi qu’un garage couvert pour 2 voitures.
Le projet a accordé une attention particulière à la zone de vie, conçue comme un grand espace ouvert et lumineux. Le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent directement avec l’extérieur grâce à une grande baie vitrée orientée vers le lac et une autre baie vitrée latérale, créant ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs, la terrasse et le jardin.
Depuis le salon, on a un accès direct à la terrasse de 15,15 m2 et à la zone verte privée, qui offre environ 174 m² de jardin, idéal pour profiter des espaces extérieurs pendant une grande partie de l’année.
[B]Au premier étage [/B]se trouve la zone nuit, composée de 3 chambres, de placards et de 2 salles de bain avec fenêtre. 2 chambres orientées vers le lac ont un accès à la terrasse de 25,58 m2, d’où l’on peut profiter encore plus de la vue.
[B]Le sous-sol [/B]augmente considérablement l’utilité de la maison et comprend une grande salle de loisirs, une cave, une salle technique et une autre salle de bain avec fenêtre. La villa dispose donc au total de quatre salles de bain, toutes avec fenêtre.
La villa sera équipée de solutions techniques modernes, notamment une [B]pompe à chaleur [/B]avec chauffage et climatisation par le sol et des [B]panneaux solaires photovoltaïques.[/B] Les fenêtres seront en PVC à double vitrage, blanches à l’intérieur et anthracite à l’extérieur, avec des stores à lamelles VR90 anthracite.
La propriété disposera de [B]2 places de parking couvertes.[/B]
Le bâtiment est entièrement libre sur les quatre côtés, ce qui garantit une plus grande indépendance et une excellente luminosité naturelle des pièces.
Une demande de construction pour la réalisation d’une piscine privée est également en cours d’approbation. La piscine est toutefois facultative et sa réalisation éventuelle sera à la charge de l’acheteur.
Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent une villa moderne de construction récente à Brusino Arsizio, avec de grandes baies vitrées, un jardin privé et une forte relation visuelle avec le lac de Lugano.
La propriété ne peut être acquise que comme résidence principale.
