Villa Entourée de Verdure Entre le Lac de Lugano et le Golf
Pièces4.5
Surface habitable247 m²
Prix de l'objetCHF 3'980'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Via Bosconi 7, 6987 CaslanoCaractéristiques
Référence
2217
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Année de construction
1960
Dernières rénovations
2020
Pièces
4.5
Chambres
3
Nombre d'étage(s) total
2
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Etat du bien
Très bon
Surface terrain
7'739 m²
Surface habitable
247 m²
Surface terrasse
63 m²
Surface totale
247 m²
Nombre de places de parc
Intérieur
1
Extérieur
3
Total
4
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
À Caslano, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à environ 9 km de Lugano et à quelques minutes du Golf Club de Magliaso, nous proposons à la vente cette villa entourée de verdure.
SITUATION:
La villa bénéficie d'un ensoleillement complet du sud. Située dans la verdure entre le lac et le golf, elle est desservie par une route secondaire à faible circulation qui mène à Magliaso. Au sud-est se trouve le noyau historique du village et derrière lui toutes les commodités de la nouvelle zone urbanisée: supermarché, poste, mairie, banque, etc.
En sortant de la propriété, on accède directement à des chemins piétonniers et cyclables plats et agréables. Cette partie du village est peu construite, avec de grands espaces ouverts et est soumise à une protection environnementale.
L'accès à la propriété, par la via Bosconi, se fait par une entrée avec portail électrique et passage piéton. En empruntant un chemin en porphyre du Trentin, on arrive à la villa par un grand porche qui sert également de parking protégé pour les voitures.
LE JARDIN - en partie planté et en partie en gazon - dispose d'une piscine enterrée 8x4, avec couverture escamotable. Cette partie du jardin est rapidement accessible depuis le bâtiment principal.
DÉCRITION:
La villa a été construite dans les années 60 et a été entièrement rénovée en 2020.
Les travaux ont impliqué:
le remplacement des fenêtres par des doubles vitrages anti-effraction, l'ajout d'un manteau extérieur de 16 cm d'épaisseur, un nouveau toit - structure en bois avec isolation thermique de 20 cm et couverture en tuiles, panneaux solaires, nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur, aménagement extérieur avec nouvelle pavage et préparation pour l'éclairage du sol, portail électrique pour les voitures, rénovation complète du sous-sol.
Les espaces de vie sont répartis comme suit:
l'entrée principale se fait par le porche, tandis qu'un accès secondaire est disponible à l'arrière de la maison.
L'entrée lumineuse donne sur la salle à manger/séjour et sur une chambre avec salle de bains privative.
Le séjour est doté d'une grande fenêtre donnant sur une terrasse couverte qui donne accès au jardin. Il est relié à un bureau (ou chambre) et à la cuisine. Depuis un couloir, on accède à la deuxième chambre du niveau, qui dispose également de sa propre salle de bains.
Le niveau inférieur offre deux grands locaux, un WC avec douche, la chaufferie, une buanderie et un local disponible. Le sous-sol est accessible par un escalier extérieur ou par une rampe pratique.
Le logement est complété par un grenier mansardé avec bardage et deux lucarnes.
Surface habitable PT: 143 m2
Surface habitable -1P: 104 m2
Surface espaces extérieurs couverts: 63 m2
Volume SIA: 1 333 m3
Chauffage: thermopompe air/eau avec distribution par serpentins
Installation photovoltaïque: 8,68 kWp oui
SITUATION:
La villa bénéficie d'un ensoleillement complet du sud. Située dans la verdure entre le lac et le golf, elle est desservie par une route secondaire à faible circulation qui mène à Magliaso. Au sud-est se trouve le noyau historique du village et derrière lui toutes les commodités de la nouvelle zone urbanisée: supermarché, poste, mairie, banque, etc.
En sortant de la propriété, on accède directement à des chemins piétonniers et cyclables plats et agréables. Cette partie du village est peu construite, avec de grands espaces ouverts et est soumise à une protection environnementale.
L'accès à la propriété, par la via Bosconi, se fait par une entrée avec portail électrique et passage piéton. En empruntant un chemin en porphyre du Trentin, on arrive à la villa par un grand porche qui sert également de parking protégé pour les voitures.
LE JARDIN - en partie planté et en partie en gazon - dispose d'une piscine enterrée 8x4, avec couverture escamotable. Cette partie du jardin est rapidement accessible depuis le bâtiment principal.
DÉCRITION:
La villa a été construite dans les années 60 et a été entièrement rénovée en 2020.
Les travaux ont impliqué:
le remplacement des fenêtres par des doubles vitrages anti-effraction, l'ajout d'un manteau extérieur de 16 cm d'épaisseur, un nouveau toit - structure en bois avec isolation thermique de 20 cm et couverture en tuiles, panneaux solaires, nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur, aménagement extérieur avec nouvelle pavage et préparation pour l'éclairage du sol, portail électrique pour les voitures, rénovation complète du sous-sol.
Les espaces de vie sont répartis comme suit:
l'entrée principale se fait par le porche, tandis qu'un accès secondaire est disponible à l'arrière de la maison.
L'entrée lumineuse donne sur la salle à manger/séjour et sur une chambre avec salle de bains privative.
Le séjour est doté d'une grande fenêtre donnant sur une terrasse couverte qui donne accès au jardin. Il est relié à un bureau (ou chambre) et à la cuisine. Depuis un couloir, on accède à la deuxième chambre du niveau, qui dispose également de sa propre salle de bains.
Le niveau inférieur offre deux grands locaux, un WC avec douche, la chaufferie, une buanderie et un local disponible. Le sous-sol est accessible par un escalier extérieur ou par une rampe pratique.
Le logement est complété par un grenier mansardé avec bardage et deux lucarnes.
Surface habitable PT: 143 m2
Surface habitable -1P: 104 m2
Surface espaces extérieurs couverts: 63 m2
Volume SIA: 1 333 m3
Chauffage: thermopompe air/eau avec distribution par serpentins
Installation photovoltaïque: 8,68 kWp oui