Villa avec jardin à Comano – Confort et nature à portée de main
Pièces6.5
Surface habitable300 m²
Prix de l'objetCHF 1'950'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Via Nasora 21, 6949 ComanoCaractéristiques
Référence
1245
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
3
Année de construction
1974
Dernières rénovations
2025
Pièces
6.5
Chambres
5
Types de chauffage
Pompe à chaleur, Solaire
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
666 m²
Surface habitable
300 m²
Nombre de places de parc
Intérieur
2
Extérieur
3
Total
5
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans la commune recherchée et paisible de Comano, nichée dans un cadre résidentiel élégant et verdoyant, parfaitement reliée aux principaux services, à seulement 6 km du centre de Lugano, nous proposons cette villa raffinée de 6,5 pièces. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée, loin de la circulation et du bruit de la ville, garantissant ainsi intimité, tranquillité et qualité de vie.
Elle a fait l’objet d’une importante rénovation complète en 2025, pour un investissement de CHF 430 000.-, et a été valorisée par des solutions techniques et des finitions de haut niveau, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique, au confort de vie et à la sécurité.
Caractéristiques techniques et énergétiques:
– Thermopompe à haute efficacité avec des coûts de gestion extrêmement bas
– Installation photovoltaïque
– Chauffage avec des serpentins au niveau supérieur
– Toiture entièrement isolée
– Amiante certifié éliminé
– Fenêtres à triple vitrage
– Climatisation
– Système domotique programmable depuis un smartphone
– Centrale de recharge pour voiture électrique
– Système d’alarme
Équipements et finitions:
– Cuisine Lube avec appareils Elektrolux
– Salles de bains signées Mario Rampa
– Balustrades en verre sur les balcons
– Porte coupe-feu dans le garage
– Moustiquaires sur toutes les fenêtres
La villa est entourée d’un jardin soigné et se développe sur 2 niveaux, offrant des espaces bien répartis et une grande luminosité:
RÉSIDENCE AU SOL:
– 2 chambres à coucher;
– 1 salle de bain avec douche;
– Accès direct à la terrasse et au jardin, idéaux pour des moments de détente en plein air;
– Buanderie, cave et locaux techniques;
– Garage pour 2 voitures.
RÉSIDENCE AU 1ER ÉTAGE:
– Hall d’entrée qui donne sur un salon lumineux avec cheminée et coin repas, parfaits pour les moments de convivialité;
– Grande terrasse avec vue partielle sur le lac et la verdure environnante;
– Cuisine aménagée;
– 3 chambres à coucher;
– 2 salles de bain avec douche.
La propriété est complétée par 3 places de parking extérieures.
Cette villa est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement privé et entouré de nature, sans renoncer à la proximité de la ville et de ses services, avec la valeur ajoutée d’une maison moderne, efficace et prête à être habitée.
Elle a fait l’objet d’une importante rénovation complète en 2025, pour un investissement de CHF 430 000.-, et a été valorisée par des solutions techniques et des finitions de haut niveau, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique, au confort de vie et à la sécurité.
Caractéristiques techniques et énergétiques:
– Thermopompe à haute efficacité avec des coûts de gestion extrêmement bas
– Installation photovoltaïque
– Chauffage avec des serpentins au niveau supérieur
– Toiture entièrement isolée
– Amiante certifié éliminé
– Fenêtres à triple vitrage
– Climatisation
– Système domotique programmable depuis un smartphone
– Centrale de recharge pour voiture électrique
– Système d’alarme
Équipements et finitions:
– Cuisine Lube avec appareils Elektrolux
– Salles de bains signées Mario Rampa
– Balustrades en verre sur les balcons
– Porte coupe-feu dans le garage
– Moustiquaires sur toutes les fenêtres
La villa est entourée d’un jardin soigné et se développe sur 2 niveaux, offrant des espaces bien répartis et une grande luminosité:
RÉSIDENCE AU SOL:
– 2 chambres à coucher;
– 1 salle de bain avec douche;
– Accès direct à la terrasse et au jardin, idéaux pour des moments de détente en plein air;
– Buanderie, cave et locaux techniques;
– Garage pour 2 voitures.
RÉSIDENCE AU 1ER ÉTAGE:
– Hall d’entrée qui donne sur un salon lumineux avec cheminée et coin repas, parfaits pour les moments de convivialité;
– Grande terrasse avec vue partielle sur le lac et la verdure environnante;
– Cuisine aménagée;
– 3 chambres à coucher;
– 2 salles de bain avec douche.
La propriété est complétée par 3 places de parking extérieures.
Cette villa est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement privé et entouré de nature, sans renoncer à la proximité de la ville et de ses services, avec la valeur ajoutée d’une maison moderne, efficace et prête à être habitée.