Villa with 5 rooms on sale in Como - 266 m²

INTIMITÉ, ÉLÉGANCE ET TOUCHE MÉDITERRANÉENNE

Pièces5

Surface habitable266 m²

Prix de l'objetCHF 647'186.-

DisponibilitéA convenir

Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

22100 Como

Caractéristiques

Référence

Villa_ML_Como

Disponibilité

A convenir

Sanitaires

Pièces

Surface balcon

48 m²

Surface jardin

700 m²

Surface habitable

266 m²

Surface terrasse

65 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Au cœur de l’un des quartiers les plus exclusifs et calmes de Montano Lucino, accessible par une route privée garantissant une tranquillité absolue, nous proposons une magnifique résidence individuelle d’une superficie de 266 m². Une propriété conçue pour ceux qui recherchent une retraite prestigieuse, caractérisée par des finitions impeccables et une disposition moderne et fonctionnelle. ARCHITECTURE ET LUMIÈRE La villa est répartie sur trois niveaux, chacun étant conçu pour une expérience de vie de premier ordre : Le salon : un salon représentatif où la chaleur de la cheminée rencontre la luminosité des grandes fenêtres qui s’ouvrent sur la verdure et créent une continuité naturelle avec la véranda extérieure. La cuisine-salon-salon est spacieuse et parfaitement équipée pour des rassemblements sociaux. La zone de couchage : À l’étage se trouve la suite parentale avec salle de bain attenante et deux autres chambres lumineuses, toutes avec des terrasses privées offrant une vue relaxante sur la nature environnante. L’étage Bien-être & Invités : Un espace spacieux d’environ 80 m² utilisé comme taverne, avec cuisine, une seconde cheminée et une salle de bain principale avec jacuzzi et douche à l’italienne. Un endroit idéal pour recevoir les invités en toute intimité ou pour créer votre propre espace de détente. UN PARC DE RÊVE : ENTRE OLIVIERS ET DÉTENTE L’espace extérieur est le véritable cœur de la propriété. Un jardin plat d’environ 700 m² qui se caractérise par de magnifiques oliviers et arbres fruitiers qui confèrent à la maison un charme intemporel et une intimité naturelle inégalée. LE POTENTIEL : Les vastes espaces verts et l’exposition optimale au soleil font de la propriété la place idéale pour la construction d’une piscine enterrée, qui pourrait créer un véritable complexe privé à seulement quelques minutes de Côme. CONFORT ET SÉCURITÉ DE LA DERNIÈRE GÉNÉRATION - Équipement technique de pointe avec contrôle indépendant de la température. - Climatisation complète. - Sécurité au plus haut niveau : vidéosurveillance 24h/24 et capteurs de mouvement à la périphérie de la propriété. - Garage double automatisé et espace intérieur pour 4 véhicules supplémentaires. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À seulement 10 minutes de la Suisse et à 12 minutes du centre de Côme, cette villa est le choix idéal pour ceux qui souhaitent des correspondances rapides sans sacrifier une tranquillité absolue. Disponible pour des visionnages privés. Vente internationale exclusive.

Im Herzen einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden von Montano Lucino, erreichbar über eine Privatstraße, die absolute Ruhe garantiert, bieten wir eine wunderschöne, freistehende Residenz mit einer Fläche von 266 m² an. Ein Anwesen, das für diejenigen konzipiert wurde, die einen prestigeträchtigen Rückzugsort suchen, der sich durch makellose Ausstattungsdetails und eine moderne, funktionale Raumaufteilung auszeichnet. ARCHITEKTUR UND LICHT Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, von denen jede für ein erstklassiges Wohnerlebnis konzipiert ist: Der Wohnbereich: Ein repräsentativer Salon, in dem die Wärme des Kamins auf die Helligkeit der großen Fensterfronten trifft, die sich zum Grün hin öffnen und eine natürliche Kontinuität mit der Außenveranda schaffen. Die Wohnküche ist großzügig geschnitten und perfekt für geselliges Beisammensein ausgestattet. Der Schlafbereich: Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite mit eigenem Bad und zwei weitere helle Schlafzimmer, die alle über private Terrassen mit entspannendem Blick auf die umliegende Natur verfügen. Die Wellness- & Gästeetage: Ein großzügiger, ca. 80 m² großer Bereich, der als Taverne genutzt wird, komplett mit Küche, einem zweiten Kamin und einem Hauptbadezimmer mit Whirlpool und begehbarer Dusche. Ein idealer Ort, um Gäste in absoluter Privatsphäre zu empfangen oder einen eigenen Entspannungsbereich zu schaffen. EIN TRAUMPARK: ZWISCHEN OLIVENBÄUMEN UND ENTSPANNUNG Der Außenbereich ist das wahre Herzstück des Anwesens. Ein flacher Garten von ca. 700 m², der mit herrlichen Olivenbäumen und Obstbäumen aufwartet, die dem Haus einen zeitlosen Charme und unvergleichliche natürliche Privatsphäre verleihen. DAS POTENZIAL: Die weitläufigen Grünflächen und die optimale Sonneneinstrahlung machen das Anwesen perfekt für den Bau eines eingelassenen Swimmingpools, wodurch ein echtes privates Resort nur wenige Minuten von Como entfernt entstehen könnte. KOMFORT UND SICHERHEIT DER NEUESTEN GENERATION - Modernste technische Anlagen mit unabhängiger Temperaturregelung. - Vollständige Klimaanlage. - Sicherheit auf höchstem Niveau: 24-Stunden-Videoüberwachung und Bewegungssensoren am Grundstücksrand. - Automatisierte Doppelgarage und Platz im Innenbereich für weitere 4 Fahrzeuge. STRATEGISCHE LAGE Nur 10 Minuten von der Schweiz und 12 Minuten vom Zentrum von Como entfernt, ist diese Villa die ideale Wahl für alle, die schnelle Anbindungen wünschen, ohne auf absolute Ruhe verzichten zu müssen. Für private Besichtigungen verfügbar. Exklusiver internationaler Verkauf.