Au bord de l’eau – Confort contemporain et environnement paisible dans 4,5 chambres

Pièces4.5

Surface habitable144 m²

Prix de l'objetCHF 1'160'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

Chemin Des Isles 27, 2015 Areuse

Caractéristiques

Référence

72e6bf65-55df-11f1-871a-069ae14c7a06

Disponibilité

A convenir

Année de construction

2026

Pièces

4.5

Nombre de niveaux du bien

Surface habitable

144 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Bienvenue Témoin privilégié de l’histoire locale, cette remarquable maison mitoyenne classée monument historique, construite en 1727, connaît aujourd’hui une renaissance grâce à une rénovation exceptionnelle qui allie authenticité, élégance et confort contemporain. Chaque intervention a été réalisée avec un profond respect pour l’âme du lieu, afin de mettre en valeur le caractère unique de cette maison du XVIIIe siècle, tout en répondant aux exigences actuelles de qualité de vie. Des matériaux nobles, des détails architecturaux préservés et une atmosphère intemporelle se rencontrent harmonieusement pour offrir un bien rare, empreint d’histoire et d’émotion. Une adresse unique où le charme de l’ancien dialogue de manière subtile avec une rénovation raffinée, dans une atmosphère à la fois chaleureuse, prestigieuse et authentique. LÉTONS... Dès que vous franchissez le seuil, ce duplex vous séduit par son ambiance sereine et lumineuse. Les espaces sont harmonieusement répartis, offrant une belle fluidité de circulation et une impression d’équilibre entre les espaces de vie et les zones intimes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort quotidien et élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un grand salon lumineux ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées. La double hauteur du salon confère une dimension spectaculaire à la pièce principale, tout en soulignant la convivialité de cet espace ouvert, orienté vers la salle à manger et la cuisine. Cette dernière, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement dans la continuité du salon, idéale pour des moments partagés en famille ou entre amis. En prolongement, une belle terrasse couverte d’environ 18 m² et un jardin privatif d’une centaine de mètres carrés permettent de profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Véritable prolongement du salon, cet espace extérieur offre une qualité de vie rare, entre intimité et nature. À l’étage, l’espace nuit révèle deux chambres spacieuses et paisibles baignées de douce lumière. Une salle de bains bien conçue et un bureau ouvert complètent ce niveau, qui forme un espace de travail ou de détente avec vue sur le salon. Le grenier abrite une magnifique suite parentale, spacieuse et pleine de charme, avec des poutres apparentes et des espaces généreux. Ce dernier étage peut également servir de zone d’accueil, de salle de jeux ou d’espace créatif, selon vos envies. Ce duplex allie ainsi le caractère d’une maison à la praticité d’un appartement, grâce à son agencement fluide, ses espaces baignés de lumière et ses espaces extérieurs privés. Une adresse rare et harmonieuse, pensée pour une vie quotidienne douce, fonctionnelle et inspirante. Conclusion **Un projet pour ceux qui veulent tout concilier: authenticité, confort et durabilité** «Au bord de l’eau» s’adresse aux acheteurs qui recherchent une maison de caractère sans faire de compromis sur la modernité, un environnement calme sans isolement et un bien immobilier avec un réel potentiel patrimonial

Willkommen Als privilegiierter Zeuge der lokalen Geschichte, erlebt dieses bemerkenswerte, denkmalgeschützte Reihenhaus, das 1727 errichtet wurde, heute durch eine außergewöhnliche Renovierung eine Wiedergeburt, die Authentizität, Eleganz und zeitgenössischen Komfort miteinander verbindet. Jede Intervention wurde mit tiefem Respekt für die Seele des Ortes durchgeführt, um den einzigartigen Charakter dieses 18. Jahrhunderts Hauses hervorzuheben, während sie gleichzeitig den heutigen Anforderungen an die Lebensqualität gerecht wird. Edle Materialien, erhaltene architektonische Details und eine zeitlose Atmosphäre treffen sich harmonisch, um ein seltenes Gut zu bieten, das von Geschichte und Emotion geprägt ist. Eine einzigartige Adresse, an der der Charme des Alten subtil mit einer raffinierten Renovierung dialogisiert, in einer Atmosphäre, die zugleich warm, prestigeträchtig und authentisch ist. LASSEN SIE UNS... Sobald Sie die Schwelle überschritten haben, verführt dieses Duplex mit seiner serenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre. Die Räume sind harmonisch verteilt, bieten eine schöne Fließigkeit der Bewegung und einen Eindruck von Gleichgewicht zwischen Lebensbereichen und intimen Zonen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den täglichen Komfort mit zeitloser Eleganz zu verbinden. Das Erdgeschoss ist um ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer herum angelegt, das durch seine großen Fenster nach außen hin geöffnet ist. Die Doppelhoheit des Salons verleiht dem Hauptzimmer eine spektakuläre Dimension, während sie gleichzeitig die Geselligkeit dieses offenen Raums betont, der auf die Esszimmer und die Küche ausgerichtet ist. Letztere, modern und funktional, integriert sich perfekt in die Kontinuität des Wohnzimmers, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden. Als Verlängerung bietet eine schöne, überdachte Terrasse von etwa 18 m² und ein privater Garten von etwa hundert Quadratmetern die Möglichkeit, die schönen Tage in einer grünen Umgebung zu genießen. Als wahre Verlängerung des Salons bringt dieser Außenbereich eine seltene Lebensqualität, zwischen Intimität und Natur. Im Obergeschoss offenbart der Schlafbereich zwei geräumige und friedliche Schlafzimmer, die von weichem Licht durchflutet sind. Ein gut gestalteter Badezimmer und ein offenes Büro vervollständigen dieses Stockwerk, das einen Ort für Arbeit oder Entspannung bildet, mit Blick auf das Wohnzimmer. Die Dachbodenetage beherbergt eine prächtige Elternsuite, geräumig und voller Charme, mit sichtbaren Balken und großzügigen Räumen. Dieses oberste Stockwerk kann auch als Gästebereich, Spielzimmer oder kreativer Raum dienen, je nach Wunsch. Dieses Duplex verbindet somit den Charakter eines Hauses mit der Praktikabilität einer Wohnung, dank seiner fließenden Verteilung, seiner lichtdurchfluteten Räume und seiner privaten Außenbereiche. Eine seltene und harmonische Adresse, die für ein sanftes, funktionales und inspirierendes tägliches Leben gedacht ist. Schlussfolgerung **Ein Projekt für diejenigen, die alles in Einklang bringen möchten: Authentizität, Komfort und Beständigkeit** "Am Ufer" richtet sich an Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen, ohne Kompromisse bei der Modernität einzugehen, eine ruhige Umgebung ohne Isolation und ein Immobilienobjekt mit wirklichem Erbe-Potenzial