Villa contiguë with 3.5 rooms on sale in Bern - 171 m²

Historisches Juwel mit Potenzial

Dies ist eine seltene Chance, ein Stück Berner Baugeschichte in Ihren Besitz zu nehmen. Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1944 bietet auf seinen 3.5 Zimmern eine solide Grundlage und wartet darauf, durch eine Renovierung zu neuem Leben erweckt zu werden.

Das gesamte Wohnprogramm ist auf einer einzigen Hauptwohnebene organisiert, was höchsten Wohnkomfort und Barrierefreiheit im Alltag bietet. Die funktionale Aufteilung umfasst ein separates Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie zwei helle Schlafzimmer - alles bequem auf der Hauptebene erreichbar.

Besonderes Potenzial: Das Haus bietet eine attraktive Ausbaureserve im Dachboden. Diese Fläche kann nach Ihren Vorstellungen entwickelt und zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden, was eine erhebliche Wertsteigerung und Flexibilität verspricht.

Als Eckhaus profitieren Sie von einem besonders sonnigen und gepflegten Garten mit einem schönen Sitzplatz - Ihre private Oase für entspannte Stunden im Freien.

Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine überholte Gasheizung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großen Keller, der teilweise noch seinen ursprünglichen Naturboden aufweist - perfekt zur Lagerung von Wein, Gemüse oder als kühler Vorratsraum.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Optimale Verkehrsanbindung
• Hoher Freizeitwert und Erholung
• Beliebtes Wohnquartier
• Wohnen auf einer Ebene
• Fenster sind erneuert worden 
• Ausbaupotenzial im Dachboden
• Gepflegter Garten & Sitzplatz
• Liegenschaft ist als schützenswertes Objekt eingetragen
• Eine bestehende Hypothek über CHF 150'000.- zu attraktiven 1.650 % bis 31.03.2028
  
  kann bei Interesse übernommen werden.

Ihr neues Zuhause mit Geschichte, Garten und Top-Lage in Bethlehem wartet auf Sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!