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Villa contiguë with 5.5 rooms on sale in Breganzona - 120 m²

La maison idéale pour votre famille

Pièces5.5
Surface habitable120 m²
Prix de l'objetCHF 1'250'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

Via Federica Spitzer 14, 6932 Breganzona

Caractéristiques

Référence
6099111
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
3
Année de construction
1987
Dernières rénovations
2025
Charges PPE
CHF 4'500.-/an
Pièces
5.5
Chambres
4
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Gaz
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface terrain
359 m²
Surface habitable
120 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original
Texte original en italien, traduire en Français.
Combien de fois avez-vous pensé: «J’aimerais avoir un jardin où mes enfants pourraient jouer en plein air»? Et peut-être même les regarder depuis la fenêtre, en sachant qu’ils sont juste là, devant la maison.

Si cette question vous a fait sourire, vous ne cherchez probablement pas simplement une maison. Vous cherchez un endroit où votre famille puisse vivre mieux. Un endroit où les enfants peuvent courir sur l’herbe, où les dîners d’été sous la pergola deviennent une habitude et où le temps passé ensemble retrouve la valeur qu’il mérite.

À Breganzona, à quelques minutes du centre de Lugano, vous pouvez vivre dans la tranquillité d’un quartier résidentiel sans renoncer à la commodité d’avoir des écoles, des magasins, des restaurants et tous les services essentiels à portée de main. La maison se développe sur deux niveaux habitables, avec une entrée indépendante et des espaces extérieurs privés, et fait partie d’une propriété divisée en 23 unités.

Ici, chaque espace a été conçu pour suivre le rythme de votre famille. Le salon est l’endroit où se retrouver le soir, la cuisine devient le cœur de la maison et les chambres offrent à chacun son propre espace. Au premier étage, une terrasse donnant sur la zone nuit offre un agréable coin extérieur à vivre à tout moment de la journée. À l’extérieur, le grand jardin offre aux enfants la liberté de jouer en plein air et aux adultes le plaisir de ralentir, de lire un livre au soleil ou simplement de profiter du vert de la maison. Les plus beaux souvenirs commencent presque toujours dans un jardin.

Et lorsque la famille grandit, le besoin d’espace grandit aussi. En plus des deux niveaux habitables, cette maison dispose d’un étage entier dédié aux locaux annexes: buanderie privée, cave à vin, abri et un grand espace multifonctionnel à adapter aux besoins de votre famille, aujourd’hui comme demain.

Ici, vous n’aurez pas à vous soucier des travaux. La maison a été rénovée et entretenue avec soin au fil du temps, vous pourrez donc simplement y emménager et commencer à y vivre. La praticité joue également un rôle important. Le garage couvert, avec accès direct depuis le jardin, et la place de parking extérieure rendent chaque retour à la maison facile, même avec les courses, les poussettes ou après une journée pluvieuse.

Si vous cherchez un endroit où votre famille puisse vivre mieux, il vaut la peine de venir la découvrir en personne.
Quante volte hai pensato: "Vorrei un giardino dove i miei figli possano crescere giocando all'aria aperta"? E magari guardarli dalla finestra, sapendo che sono proprio lì, davanti a casa.

Se questa domanda ti ha fatto sorridere, probabilmente non stai cercando semplicemente una casa. Stai cercando un luogo dove la tua famiglia possa vivere meglio. Un posto dove i bambini possano correre sull'erba, le cene estive sotto la tettoia diventino un'abitudine e il tempo trascorso insieme torni ad avere il valore che merita.

A Breganzona, a pochi minuti dal centro di Lugano, puoi vivere con la tranquillità di un quartiere residenziale senza rinunciare alla comodità di avere scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi a portata di mano. La casa si sviluppa su due livelli abitativi, con ingresso indipendente e spazi esterni privati, ed è inserita in una proprietà per piani composta da 23 unità.

Qui ogni spazio è pensato per seguire i ritmi della tua famiglia. Il soggiorno è il luogo in cui ritrovarsi la sera, la cucina diventa il cuore della casa e le camere offrono a ciascuno il proprio spazio. Al primo piano, una terrazza a servizio della zona notte offre un piacevole angolo all'aperto da vivere in ogni momento della giornata. All'esterno, il grande giardino regala ai bambini la libertà di giocare all'aria aperta e agli adulti il piacere di rallentare, leggere un libro al sole o semplicemente godersi il verde di casa. I ricordi più belli iniziano quasi sempre da un giardino.

E quando la famiglia cresce, cresce anche il bisogno di spazio. Oltre ai due livelli abitativi, questa casa dispone di un intero piano dedicato ai locali accessori: lavanderia privata, cantina vini, rifugio e un ampio spazio multifunzionale da adattare alle esigenze della tua famiglia, oggi come domani.

Qui non dovrai preoccuparti dei lavori. La casa è stata rinnovata e mantenuta con cura nel tempo, così potrai semplicemente entrare e iniziare a viverla. Anche la praticità fa la sua parte. Il garage coperto, con accesso diretto dal giardino, e il posto auto esterno rendono ogni rientro semplice, anche con la spesa, i passeggini o dopo una giornata di pioggia.

Se stai cercando un luogo in cui la tua famiglia possa vivere meglio, vale la pena scoprirla di persona.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Gare routière
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Métro
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Manège
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Piste de ski
  • Piscine intérieure
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Patinoire
  • Musée
  • Parc aquatique
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Home médicalisé
  • Centre thermal
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse sur le toit
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Clôture
  • Réduit
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Parking
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • WC séparés
  • Dressing
  • Economat
  • Cave
  • Cave à vin
  • Réduit
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Puit de lumière
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
Ensoleillement
  • Optimal
  • Favorable
  • Bon
  • Toute la journée

Distances

 
Gare
1.24 km
21'
16'
7'
Transports publics
100 m
3'
3'
1'
Autoroute
1.95 km
1h03
42'
6'
Ecole primaire
115 m
5'
5'
1'
Commerces
225 m
8'
8'
2'
Restaurants
235 m
7'
7'
2'

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