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Logement central avec beaucoup d'espace pour toute la famille

Pièces5.5
Prix de l'objetCHF 1'390'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Haldenrainstrasse 48, 8308 Illnau

Caractéristiques

Référence
6176f359-768f-11f0-9d93-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
2009
Dernières rénovations
2025
Pièces
5.5
Nombre de niveaux du bien
4
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
218 m²
Surface nette
160 m²
Volume
701 m³
Surface terrasse
25 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Bienvenue dans votre nouveau foyer: cette maison individuelle moderne en rangée de 5,5 pièces (construite en 2009)5,5-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus (Baujahr 2009)allie une architecture moderne, un agencement pratique des pièces et un environnement chaleureux. En 2023, la façade a été rénovée et la cuisine d'appoint a été installée dans l'appartement annexe. En novembre 2025, l'ensemble de la maison a été repeint.

Plus d'informations sous www.haldenrain.ch

La Haldenrainstrasse, où se trouve la maison, offre tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien: des trajets courts jusqu'à la crèche du Haldenrain, à l'école primaire et secondaire de Hagen, ainsi qu'au magasin Volg, et une excellente desserte par les transports publicsvia la gare d'Illnau-Effretikon.

Répartie sur quatre étages, la maison séduit par ses espaces de vie lumineux, un espace d'appoint séparé au rez-de-chaussée et de vastes terrasses au niveau de l'étage mansardé. Que vous souhaitiez y vivre en famille, en couple avec un besoin d'espace ou pour combiner travail et logement,vous y trouverez le cadre idéal.

Les points forts:

  • Espace mansardé lumineux avec cuisine moderne en haut-de-gamme, poêle suédois et deux terrasses avec vue sur Illnau
  • Quatre chambres à coucher, dont trois avec accès direct aux places de jardin
  • Espace d'appoint séparé au rez-de-chaussée avec cuisine intégrée et salle de bains - idéal comme chambre d'amis ou bureau à domicile
  • Accès direct au parking souterrain et à un espace de stationnement supplémentaire au rez-de-chaussée
  • Quartier central, familial et proche des écoles, des commerces, de la gare et des loisirs
  • Aménagement facile à entretenir et intemporel avec revêtements de sol en céramique, nombreuses fenêtres et pièces lumineuses
  • Disponible immédiatement ou sur demande

Cette maison allie confort, flexibilité et qualité de vie et offre un équilibre parfait entre proximité de la ville et cadre de vie naturel.

Madame Ramona Schiesser, tél. +41 55 610 47 46, se fera un plaisir de vous présenter la maison sur place.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses moderne 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus (Baujahr 2009) kombiniert zeitgemässe Architektur, praktische Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Im Jahr 2023 wurde die Fassade saniert, zudem erfolgte der Einbau der Teeküche in der Einlieger-Einheit. Im November 2025 wurde zudem das ganze Haus frisch gestrichen.

Weitere Infos unter www.haldenrain.ch

Die Lage an der Haldenrainstrasse bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht - kurze Wege zum Kindergarten Haldenrain, die Primar- und Sekundarschule Hagen und sowie der Volg sowie eine hervorragende ÖV-Anbindung via den Bahnhof Illnau-Effretikon.

Über vier Etagen verteilt, überzeugt das Haus mit hellem Wohnbereichen, einem separaten Einliegerbereich im Erdgeschoss und grosszügige Terrassenflächen beim Wohnbereich im Attikageschoss. Ob als Familienwohnsitz, für Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination von Arbeiten und Wohnen, hier finden Sie den passenden Rahmen.

Die Highlights:

  • Heller Attikawohnbereich mit moderner Hochglanzküche, Schwedenofen und zwei Terrassen mit Aussicht über Illnau
  • Vier Schlafzimmer, davon drei mit direktem Zugang zu den Gartensitzplätzen
  • Separater Einliegerbereich im Erdgeschoss mit eingebauter Küche und Bad - ideal als Gästezimmer oder Homeoffice
  • Direkter Zugang zur Tiefgarage sowie einem zusätzlichen Einstellraum im Erdgeschoss
  • Zentrales, familienfreundliches Quartier mit Nähe zu Schulen, Einkauf, Bahnhof und Naherholung
  • Pflegeleichte, zeitlose Ausstattung mit keramischen Bodenbelägen, vielen Fenstern und hellen Räumen
  • Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung

Dieses Haus verbindet Komfort, Flexibilität und Lebensqualität und bietet die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Gerne zeigt Ihnen Frau Ramona Schiesser, Tel. +41 55 610 47 46 die Haus persönlich vor Ort.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
  • En pignon
Intérieur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Ensoleillement
  • Optimal
Style
  • Moderne